Выгодно ли делать вклады в банках? Куда инвестировать средства без опыта?

кому бред, а кому лишний лям-два за машиноместо. особенно вечером видно вокруг ЖК эконом класса как паркуют на газонах друг на друга машины, а в то же время паркинг продан лишь на половину в лучшем случае.

сейчас основная конструктивная схема - монолитный каркас с монолитными перекрытиями. при такой схеме наружные стены обычно газобетон с навесным фасадом, либо бывает застройщик расщедрится и кирпич гонит, но редко.

Еще живы ДСК и встречаются панельки. Но панельный дом это пц. Его срок службы самый короткий и составляет 50 лет и то при соблюдении сроков капремонта. Вроде как можно сказать что на мой век хватит...а вдруг не хватит? :) Особенно когда видишь панели с выветренными вскрытыми межпанельными швами и облетевшей облицовкой, тут сразу понятно что идет разрушение не только сварных соединений панелей между собой, но еще и разрушение бетона.

ах, да..забыл еще фактор соседа с перфоратором :) в панельке жесткий каркас и все стены несущие. вот вырубит такой придурок проем или стену не дай бог...получится карточный домик :) Причем сейчас хотя бы стали более жестко реагировать на перепланировки и "дизайнеров" гоняют ссаными тряпками. ПОявились реальные штрафы и проект заставляют согласовывать.

Дома серии П-44Т

нормативный срок эксплуатации дома - 100 лет;

(с) http://www.dsk1.ru/Houses/p44t/

Был тут спор на форуме новостройки, что лучше: монолит или панель.

В итоге сошлись на том, что хорошая панель от ДСК лучше, чем то, что могут налить криворукие таджики непонятно из чего на стройке. Панели по крайней мере льются на заводе с соблюдением какого-никакого техпроцесса.

Но, в общем, в новостройках эконом-класса все застройщики экономят чего уж там... Хотите, чтобы было более-менее тихо, ловите соседей сверху и давайте им денег на подложку под ламинат. :)

А вот каков оставшийся срок эксплуатации дома 50ых - 60ых годов постройки - хрен его знает, они и так сыпятся уже. Я уж не говорю про коммуникации внутри.

BrimStone, на автомобили KIA тоже гарантия 5 лет ;) но нас же интересует не срок жизни панели как таковой, тут надо смотреть как панели между собой соеденены и сколько срок службы этого соединения

А то что монолит может быть хуже чем панель - легко. Сертификаты на партию могут подсунуть липовые, испытание раствора не провести, технадзор акты подпишет не глядя.

Из педивикии:

Номенклатурные дома рулят. Реально. Но их тоже очень мало. По-настоящему хорошего жилья всегда было мало. Лучше всего строить свой особняк. Там и комнат сколько хочешь можно сделать, и потолок хоть 7 метров. При этом если 7 комнат окажется мало, можно будет потом пристроить еще 10.

Но тут тема-то об инвестициях. Есть ли смысл инвестировать в дорогое жилье? ИМХО нет. Только если для себя покупать.

Соглашусь на 100%. Чем меньше площадь и цена, тем выше ликвидность.

Сейчас студии стали активно строить. И пока они очень неплохо идут.

с ними бывает проблемка. Мне поведала знакомая тетушка, которая работает в ипотечном кредитовании: если студия идет по документам как апартаменты, то там нельзя прописаться

Причем тут это? Апартаменты - это совершенно отдельный вид недвижимости. Там может быть хоть студия, хоть пентхаус. Прописаться все равно нельзя будет. И это там еще не главная проблема, на самом деле.

А какая главная? 😕

Апартаменты - это не жилой фонд. Юридически чуть ли не коммерческая недвижимость. Со всеми вытекающими. В первую очередь там коммуналка в разы выше.

R34-zevs, на мой взгляд лучше всего инвестировать в недвижимость на этапе строительства! Это вдвойне выгодно, так как, во-первых, квартира после постройки будет стоить дороже, во-вторых, цены на жилье к моменту постройке вырастут и так сами по себе! Это лучше, чем вкладывать деньги в банк. ИМХО!