Менять 2-ух комнатную в СПб на 4 студии в СПб или пригороде? Кто что думает?

Лениво если честно гуглить, поэтому мы направление дадим, а Вы сами если интересно:)

Согласно текущим законам для проживания в квартире дольше Х (вроде 7) дней нужна регистрация (прописка). Если Вы сдаете квартиру на долгий срок и не регистрируете жильца - Вы нарушаете закон, если регистрируете жильцов больше положенных норм - тоже нарушаете, если сдаете больше положенных норм - тоже нарушаете.

Погуглите ключевики вида "резиновые квартиры" и "что делать все соседи сдают студии мигрантам живущим по 30 человек в квартире". Сейчас щемят только особо упоротых (ну типа по 200 человек в комнате прописано и 20 живет). Но если думать с долгим прицелом - надо учитывать этот нюанс.

Несовершеннолетних по текущим законам, даже с согласия родителей нельзя переселять так, что бы их условия проживания ухудшались. А условия проживания - это и метраж и прописка и собственность.

Если интересно посмотреть точно по нормам метражей, то погулите "норма площади на человека" и "какой метраж помещения может быть признан жилым".

если судить с тем с чем я сталкивался так это - нельзя сдавать квартиру на срок более 11 месяцев без уплаты налогов! где в это время зарегистрированы жильцы не имеет значения! ( может я просто никогда не сдавал иногородним - по понятным причинам )

остальное спорно - но спорить не буду ( про резиновые квартиры согласен - но это не тот случай )

сдавать студию больше чем на 1 человека ( в карйнем случаи двух ( если знакмоые и святые как Иисус ) ) - бред :)

Если по закону - то даже на день не можете сдать не платя налоги:)

Вы вероятно говорите о регистрации договора, да, договор меньше 12 месяцев не требует регистрации, но налоги все равно надо платить.

Гуглить в деталях нам опять же лениво, но ловите для затравки http://www.zakonrf.info/koap/19.15.2/

Резиновые квартиры это частный случай превышения количества жильцов на квадратный метр. Других критериев (кроме метра на человека) просто нет физически. Поэтому если введут серьезное наказание за превышение норм в рамках борьбы с резиновыми квартирами - это может привести к чему угодно.

Сдавать? Нет никакой разницы (если забыть про закон). Раздолбать квартиру может и один человек, так что единственная гарантия это штрафные санкции.

edogs, все что вы сказали - понял, приму к сведению, завтра просерфю все

по поводу раздолбанной квартиры не переживаю - я все равно раз в неделю, а то и чаще приезжаю проверяю все ( свои тараканы в голове :) ) - любой гвозь или даже плакат - оговариваю заранее ( обо всем предупреждаю при сдаче ), да и не сдаю кому не попадя :-)

На фиг нужен такой арендодатель? :)

Оксиген, ладно просто проверяет.

Я так "снял" квартиру у друга, когда подженился)

Ну "снял" громко сказано, у него она стояла без дела и сказал: живи сколько хочешь, плати только за коммуналку!

Обрадовались конечно, квартира большая, в хорошем месте, с обстановкой всей, как раз с работой еще неопределенность была, денег не так много. Но через месяц-полтора съехали оттуда.

Ибо друг со своей женой любители "гульнуть". И вот они могли запросто с женой прийти в 2 часа ночи, ну требуется им продолжение банкета и не с кем посидеть, скучно! Или днем с полными пакетами алкоголя. И так чуть ли не через день)))

И ведь не выгонишь, и не скажешь: не пущу! И так можно сказать бесплатно живу.

И ведь говорил с ним на эту тему несколько раз: Он по трезвому все понимал, соглашался. Но в итоге проходила 2 дня и опять звонок в дверь.

:) в любом случаи желающих море :-) да и потом я же так, типа о них забочусь, мол все ли нормально, не беспокоят ли соседи ну и так далее :) Ну и чаю налейти да покажите как квартиру обжили ;)

---------- Добавлено 10.03.2014 в 02:09 ----------

Redbaron_chaos, что-то типа того вообщем ;) только по рыночный цене ;)

Redbaron_chaos, ну это жесть. Хотя иногда такие и посторонние хозяева бывают.

Сдают хату, а потом приходят "заглянуть на минуточку". :)

Только если эконом-вариант.

Например, снимаешь квартиру, а платишь как за комнату.

Или просто знаешь, что дешевле не найдешь.

А когда есть выбор, и ты хозяину нужнее, как съемщик, арендатор, тогда ты ему условия вежливо ставишь. Вроде как-то так обычно.

texter, если не углубляться - у меня мамка начальник спортивного общежития :) те кто к выпускному курсу подходит обычно уже хочет снимать квартиру ( комнату ) всяко лучше чем в общаге в четвером в одной комнате, ну и мамка отсеивает алкашей и буянов, оставляет тех кто её слушается, я же оставляю из тех - тех кто понравился мне и с кем я нашел общий язык, по этому тут вроде как все просто ( ну для меня :) ) по этому со сдачей проблем нет, тем более мамка не очень ориентируется в ценах на сдачу недвижимости, а студенты уж подавно, да и хорошее отношение с начальником общаги всегда на вес золото ;)

думаю, а я чего-то прочитал, что вы ищете как сдать, а не снять. :)

Тогда задача на противоположную меняется.

Сделать максимальный отбор клиентов и агентов (посредников, советчиков), и зарядить максимальную цену.

Соберите максимальное количество желающих, какое только сможете.