Менять 2-ух комнатную в СПб на 4 студии в СПб или пригороде? Кто что думает?

За других не знаю, но вот об этом я бы подумал в самую последнюю очередь. Человекометры - проблема покупателя, а не продавца.

Нуу. Это из серии "выставлю студию за 20 миллионов, деньги это проблема покупателя, а не продавца":)

И хотя мы согласны с Евген-ом в том, что небольшой дисконт позволяет найти своего покупателя, тем не менее если дисконта можно избежать, то этот дисконт будет прямым убытком. Поэтому при прочих равных почему бы и не озаботиться лишним фактором?

я так и не понял в чем озабочение этом фактором происходит? в том, что 30 метров студия ликвиднее студии в 24 метра? :D ну ну :D типа переплатить сразу 500-600 тысяч и потом продавать дороже на 800 тыщ потому что там 6 лишних метров для чьей то прописки - вот и весь ликвидный фактор? лол, что тут скажешь :D

Ничего, мы объясним еще раз.

И это Вы нам про количество смайлов выговаривали?

Не 30 против 24, а 11.5 жилой против 12 жилой (допустим). Или (допустим) 17 жилой против 18 жилой. Казалось бы всего 0.5 или 1 метр, а разница может быть в 1-2 лишних человек (в зависимости от ситуации), при том что по цене они могут изначально продаваться почти по одной.

Единственное что надо еще учесть, что площадь после сдачи может усыхать или раздуваться магическим образом. Покупали 30 метров, а отдадут Вам 29 или 31, иногда с доплатой или скидкой.

ну вот и учтите :)

еще учтите, что у застройщика нет выбора - вот вам 11.5, вот вам 12, а вот вам 12.5 :)

как напланируют - так и будет :)

ps жду продолжения теоретических рассуждений :)

а в это время полностью выкуплены все студии, абсолютно всех метражей в новом доме арсенала в девяткино :D

причем выкуплены они были примерно за 3 дня. со старта продаж. половина - еще до старта. прошу передать привет теоретикам! :)

Потому что Питер очень крутой город. В него все хотят свалить. И практики, и теоретики.

Даже в такую дырень в отдаленных районах как Девяткино. 😂

смайликов можно ставить сколько угодно. однако метро в 300 метрах резко повышает статус дырени :)

а когда под кольцевую нырнет Гражданский проспект дырень и вобще перестанет быть дыренью.

Я ничего плохого не имел ввиду. :) Живу в Питере, и сейчас считаю его лучшим городом в мире.

Наоборот круто, что город растет и бывшая запущенная окраина развивается и пользуется спросом.

Вы продавали там (в Арсенале)? Или купили?

продать застройщику врядли что то можно :)

Ну я подумал, что вдруг вы среди застройщиков... И продавали этот объект. :)

Круто, что там купили. Теперь ремонт? Покажете фотки?