Гром отгремел. Фанатов ипотеки потихоньку прибавляется? - 4

"Недвижка - роскошь, и не должна стоить менее двух косарей за метр" - мантры долбаных маркетологов, которым за это, в скором времени, черти оторвут куконьки. А потом пришьют, и ещё раз оторвут.

Про чиновьё даже не говорю.

Недвижка должна определяться в цене по формуле "себестоимость строительства + божеская (жостко определяемая сверху, то бишь) маржа". Либо по конкуренции (как с автомобилями, к примеру).

А никак не по формулам ценообразования на яхты/изумруды/полёты к МКС.

спрос на авто меньше, чем на недвижку ;)

ну а первый вариант понятное дело не катит.. ибо он может быть только вторым.

Так это как раз ненормальная ситуация.

Может он быть, опять же, каким угодно. Хоть принудительно-распределительным. Вариантов вообще много.

Другое дело, что нет нормальной политической воли на всё это.

а если свою волю проявить?

купи участок за 500-900К, вбухай 2-3 млн в хороший небольшой домик

и живи-радуйся

заодно прощупаешь ту самую себестоимость... у меня дешевле 800 у.е. за м2 не вышло

При таких ценах? Данунафик, спекулянтов "инвесторов" кормить.

А участок - таки не то. На Валдае вот хорошо, но инфраструктуры - никакой. Даже "Билайн" не везде ловит.

В переводе: дайте юни квартиру по 300 за метр, или он за себя не ручается.

Это с инженеркой и полной отделкой?

почти

все коммуникации

отделка "под чистовую" - стяжка, шпатлевка

я продавать решил

под ключ, думаю, будет выходить 1000-1200 у.е. за м2

это если по-божески, без понтов

а вы строителей ругаете

им еще 30-50% на взятки надо оставлять

+ земелька в москве по другим ценам идет.

но это без цены участка? а как строил? технология какая?

В многоэтажном панельном строительстве себестоимость поменьше будет. Но это если откатинг не учитывать, и мелкое воровство.