Ипотека или ждать 2 года

Ruganin
На сайте с 30.07.2007
Offline
60
#51
Сергей Антонов:
А в ипотечном кредите существует комиссия за ведение счёта, если да, то в каком объёме?

В некоторых банках еще осталась такая практика, но в большинстве своем практикуют единовременные выплаты за получение кредита.

Сергей Антонов:
Кто брал ипотеку подскажите какой банк надёжнее в этом отношении?

Что вы подразумеваете под понятием "надежней"?

Ruganin
На сайте с 30.07.2007
Offline
60
#52
СпанчБоБ:
скоро рынок ипотечного кредитования в России приобретет тот вид, что и в Европе.

Откуда такая информация? 😂 поделитесь источником :D

СпанчБоБ:
Есть один выход, если вы сразу отдаете 50% за квартиру, а остальное берет в ипотеку. В данном случаи, квартира уже оформляется на ВАС, а не на банк,

Вообще то и на данный момент квартира оформляется на ВАС, как на СОБСТВЕННИКА.

И квартира юридически принадлежит ВАМ, а у банка она находиться всего лишь в ЗАЛОГЕ.

СпанчБоБ:
и вы являетесь равноправным участником судебных заседаний (если такие не дай Бог будут), и можете выставлять свои притензии, в другом же случаи, вы НИКТО.

Если не дай бог суд вы и так сможете предъявить иск банку в случае спорных вопросов.

А законопроект по которому банк сможет БЕЗ СУДЕБНОГО РЕШЕНИЯ продать квартиру НЕПЛАТИЛЬЩИКА еще не принят (хотя здесь могу ошибаться, если надо уточню).

Так же в случае форсмажора, банк в 99% случаев идет на встречу заемщику, а страшилки о том что банк отобрал квартиру у заемщика, пока и остаются страшилками.

Я лично знаю только о 2-х таких случаях, 1 в Питере и 1 в Москве, но там откровенное кидалово по отношению к банку.

Alar
На сайте с 06.07.2006
Offline
94
#53

Cейчас вклады в банках лежат на условиях возможного моментального получения.

Крупные компании в аренду берут магазины, торговые площади, офисы. Например, под продажу той-же техники. Чтобы при возникновении проблем, оставить возможность быстрой перестройки модели бизнеса.

Здесь на форуме деньги под 0.5% в день берут + комиссия за перевод. Вот как таким докажешь, что 15% в месяц - не разумно :)

Ruganin
На сайте с 30.07.2007
Offline
60
#54
Alar:
Здесь на форуме деньги под 0.5% в день берут + комиссия за перевод. Вот как таким дохажешь, что 15% в месяц - не разумно :)

Ни как, все смотрят на японию с 1% за ипотеку и сша 3-5%, забывая при этом что живут в россии.

[Удален]
#55
Сергей Антонов:
Сейчас в раздумье: купить квартиру сейчас в ипотеку, или копить на неё ещё года 2, а до того времени снимать жильё. Кто интересовался данной темой, пожалуйста, разъясните как разумней поступить.

Если речь идет о жилье в мегаполисе, то есть смысл брать именно сейчас, так как в течение двух лет рыночная стоимость уже Вашей квартиры возрастет как минимум на 30%. По этому в любом случае ипотека выходит дешевле, к тому же после квартиру можно выгодно продать, получив тем самым больше денег, нежели вложив, и снова взять под ипотеку квартиру по-дешевле, но уже с меньшей суммой кредита и как следствие с меньшой переплатой процентов.

Ruganin
На сайте с 30.07.2007
Offline
60
#56

В конце концов в последующем, всегда есть возможность поискать банк с более подходящей программой и сделать рефинансирование .

На данный момент очень актуально для тех кто 2-3 года назад брал ипотеку под 17-19% годовых.

SR
На сайте с 17.11.2005
Offline
177
#57
Ruganin:
В конце концов в последующем, всегда есть возможность поискать банк с более подходящей программой и сделать рефинансирование .
На данный момент очень актуально для тех кто 2-3 года назад брал ипотеку под 17-19% годовых.

И начинать платить по долгам практически сначала :). Аннуитетная схема погашения кредита весьма хитрая ;).

Насчет 17-19% выгода перекредитования на 10-11% безусловно есть. Потери денежных средств окупятся.

Jackyk
На сайте с 05.10.2005
Offline
331
#58
Сергей Антонов:
Кто брал ипотеку подскажите какой банк надёжнее в этом отношении?

Кредитный брокер должен рулить. Должен, а не рулит - потому что я доскональной инфы не имею, сам не брал. Но суть в том, что хороший брокер работает с десятками банков и отслеживает хорошие программы, которые выходят чуть ли не еженедельно новые. И еще - занимается перекредитованием (при появлении более хороших условий - переводит ипотеку в другой банк, экономя деньги).

Посмотрите, например, в сторону Фосборн Хоум.

С уважением, Евгений.
Ruganin
На сайте с 30.07.2007
Offline
60
#59
SEOSPIDER:
И начинать платить по долгам практически сначала :).

Ну если вы берете в долг, то разумеется придется платить. Хотя есть и альтернатива попытаться накопить при этом проплачивая аренду съемной квартиры и лилея себя надеждами что инфляция и медленный но все таки рост цен на жилье не сведет ваши труды на нет.

SEOSPIDER:
Аннуитетная схема погашения кредита весьма хитрая ;).

Ну можно обратиться в сбер и взять кредит под дифференцированные платежи, однако и условия будут другими.

Jackyk:
Посмотрите, например, в сторону Фосборн Хоум.

Не плохой выбор, сами с ними работаем, программы кредитования и сотрудники более менее адекватные.

_wind_
На сайте с 24.07.2006
Offline
110
#60
СпанчБоБ:
А вы себе возьмите, зачем советовать другим то, без чего они прекрасно проживут. Я еще раз повторюсь, отвечаем на вопрос - что такое ипотека? Откуда и как беруться банковские средства? Тот кто понимает, тот НИКОГДА, ипотеку НЕ возьмет.

Хм, я понимаю и взял, причем в баксах и 2 месяца назад.

Пока не жалею, уже тех цен в нашем районе нет. :-)

Сдать/снять квартиру без посредников (http://to-rent.ru), Доход для вебмастера (http://www.sape.ru/r.1cc08e9f90.php), Продам WMZ/WMR за телебанк с доплатой 1%

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий