Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Бредятина или нет, но это закон. Не нравится - жалуйтесь в спортлото.

Смены прописки на регистрацию и смена соц.найма на аренду многое поменяло.

Регистрация сейчас подтверждает фактическое проживание, а не дает на него право. Поэтому по ней сделали упрощенный порядок.

Поэтому если у человека есть договор аренды из которого следует что он там проживает - его регистрируют, делая отметку в базе грубо говоря о том, где он живет.

Гы. Так раньше 100500 человек и прописывали, при чем с согласия собственника и за определённую денюжку ему.

Сейчас собственно тоже прописывают, только не так борзо, так как с одной стороны добавились пункты о достаточном количестве метров на человека (вроде 3м сейчас достаточно), а с другой стороны вытащили дубинку со статьей о фиктивной регистрации (т.е. когда человек зарегился, но фактически не живет).

Погуглите "резиновые квартиры" что-ли.

Едогс вы ноль в вопросах прописки и регистрации. Абсолютный. Настолько ноль, что даже не смешно.

Вам следовало сказать это до того как Вы показали свое незнание о резиновых квартирах и перепутали регистрацию в собственности с регистрацией в квартире по соц.найму, было бы убедительнее. Переход на личности когда у Вас нет аргументов тоже не усилил Вашу позицию, увы.

То что мы написали выше - по факту, это текущая ситуация по закону. Работающая на практике если Вы не стесняетесь отстаивать свои интересы, а не просто послушно выполняете приказы местных "вахтеров".

Ежгос. Я как раз про квартиры в собственности. В соцнайме сейчас минимум. Я так понимаю в этом вы тоже ноль. Пойдите сами пропишитесь в квартире по договору, потом поговорим. Даже родню прописать не легко..

Вот тут юристы, наверняка получше шарят https://pravoved.ru/question/2504616/

Помню, лет 10 назад была ситуация, когда начали без собственников регистрировать людей в квартирах. Тогда все знатно испугались, а оказалось, что закон много лет позволял регистрироваться без согласия собственника по временной регистрации по договору. А чтобы запретить регистрацию, надо было сходить в паспортный стол или как оно тогда называлось (мфц только начали появляться) и написать заявление, чтобы без личного присутствия собственника зарегистрировать никого было нельзя. Я так понимаю, что закон изменили.

"Ответственный квартиросъемщик" и "согласие несовершеннолетних прописанных" это про соц.найм, так что нет, не про них.

Может завяжете с хамством?

Не раз прописывались и прописывали. Вы какбэ общаетесь с людьми которые постоянно снимают и сдают. С 2010 года где-то всё упростилось, можно было и без договора прописаться, чуть позже багу поправили и стал нужен договор аренды. Вахтеры в паспортном живут еще в 90-тых, когда всё было так как Вы описываете, но сейчас есть мфц, госуслуги и письменные жалобы.

Это Вы выше по топику про квартиры 32м и 26м писали? В них да, второго человека сложно прописать, из-за того что метража не хватает, без проблем прописывают где-то от 9-12м на человека жилой, в принципе впихнуть можно при наличии от 3-4 метров на человека - но уже сложнее и действительно лучше быть родственниками.

Да, именно так, все верно. Спасибо.

Там основная паника была из-за того, что для регистрации даже договора аренды не надо было, а зарегистрироваться можно было просто послав письмо с почты. Очереди из мигрантов тогда на почтах были эпические. Но это достаточно быстро прикрыли.

Личное присутствие собственника как таковое для регистрации сейчас не нужно, но нужен договор аренды подписанный собственником. Если принести договор просто в ППФ, то в паспортном столе могут отказать в регистрации упирая на то, что "а откуда я знаю что здесь подпись собственника"© В принципе аргумент справедливый, но причина отказа тут не в отсутствии собственника, а в невозможности удостоверить подпись.

Проблема с удостоверением подписи если и возникает может быть снята заверением подписи у нотариуса на договоре (собственник нужен) или наличием договора с участием агентства и мокрой печати от него (нужен агент).

Они собственники. Какой соц найм?

Какие вахтеры? Это подразделении полиции. Там люди в форме и погонами.

Вот он то и занимается пропиской, а паспортный стол нет. Т.е. Документы через мфц передаются, а не напрямую.

это другой случай.

чего верно?

это еще с ссср осталось. Это человек на которого счета выписываются. В платежке указывается.

вот, с мос.ру

"Синдром вахтера" загуглите, вот те вахтеры.

"если договор заключён в простой письменной форме" - то что Вы не выделили болдом - да могут докопаться, именно докопаться. Почему - мы уже объяснили выше, повторим

На проживание. Каковое согласие следует (сюрприз!) из договора аренды, в котором это проживание явно прописано. Регистрация это обязанность вытекающая из проживания.

Давайте еще про 1845 год поговорим и положения крепостного права?

Закон о регистрации (временной/постоянной) откройте.

То что Вы говорите - имеет место, но это именно вахтерские требования. Могут потребовать что угодно, хоть справку из псих и нарко диспансера, мало ли Вы псих что кого-то хотите прописать. Но по закону достаточно договора аренды с собственником, технический нюанс может упираться лишь в установление достоверности его подписи, что решается заверением оной у нотариуса в крайнем случае. О чем в частности сказано по ссылке awasome "Если же договор найма заверен нотариально, то присутствия собственника не требуется"©

Какие же вы упёртые. Я вам с мос.ру цитату вставила. Нет там такого. Только личное присутствие наймодателя. И всех собственников ИЛИ нотариальное заверение согласие.

Законы курите, а не мос.ру http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_7271/

Ну и личный опыт борьбы за свои права нарабатывайте, а не тупо с поклоном исполняйте то что Вам чиновники на местах втирают.

На этом всё, Ваше хамство утомило.