Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

N4
На сайте с 19.09.2008
Offline
235
65546

Аренда стоит около 6% годовых. Может лучше купить акций, получать дивиденды, и за счёт них арендовать?

Но слишком много сомнений:

Рынок США на хаях.

Рынок РФ, не выглядит надёжным. Или это надежнее недвиги?

Банковские депозиты - инфляция выше ставок.

Покупка квартиры?

А что если рынок рухнет. Налоги повышают, пенсии сократили, люди беднеют, сейчас рост за счёт реновации и кредитов.

Очередные санкции введут, рубль упадёт, квартиры подешевеют.

Или устроят свалку, или образуется гетто. Повысят налог.

Да и вообще цены какие-то завышенные - за бетонную коробку от трех лямов.

Еще амортизация жилья. Устаревает со временем. А сейчас цена вообще такая, какая была 10 лет назад. Даже меньше, так как подешевела из-за инфляции.

Как же и где лучше жить?

выбираю VPS от этого хостера, (http://goo.gl/1VzNJh) - лучшая поддержка Мониторинг сайтов (http://goo.gl/GFFDYa) - благодаря нему вы всегда будете в курсе падений сервера/сайта
Devvver
На сайте с 02.07.2008
Offline
615
#1

Ждать обвала рынка. Финансового кризиса и потом покупать квартиру.

Мой блог. Все о создании сайтов,Seo и СДЛ (https://devvver.ru/) А вот это блог о жизни в Таиланде и Паттайе (http://tourwebring.com). Еще о Таиланде (https://tailand-gid.org).
Cuys
На сайте с 05.12.2016
Offline
89
#2

Жить хорошо, там где нас нет.

█⭐█ Рабочая схема продвижения, до сих пор в ТОПе (https://gexr.ru/news.php?id=10) █⭐█ Размести свой баннер 468x60 на 1 год за 100 рублей (https://cuys.ru/banner.php?id=2) █⭐█ Твоя реклама на 3000 сайтах за 30 рублей (https://cuys.ru/platnaya-reklama/)
M
На сайте с 21.01.2008
Offline
104
#3

Какой регион рассматриваем? В Москве по моим расчетам аренда поболее будет, чем 6% в рублях.

Ria.neiron
На сайте с 22.03.2009
Offline
338
#4

nikki4, если рассматриваете вариант "ждать", то это совсем другая история. А если "что делать сейчас", то считайте доходность приведенных вами вариантов и принимайте решение.

Безлимитные серверы 100 Mbps от 29$. (http://megahoster.net/server_nl.php) Нидерланды Безлимитные серверы 1 Gbps от 59$ (http://megahoster.net/server_fr.php) Франция, США Администрирование серверов и перенос сайтов - бесплатно!
WapMasterboy
На сайте с 31.03.2012
Offline
106
#5

Если семьи нет, то только снимать. Снимать квартиру в 99% случаев выгоднее.

bruder
На сайте с 03.02.2015
Offline
195
#6
nikki4:
Аренда стоит около 6% годовых. Может лучше купить акций, получать дивиденды, и за счёт них арендовать?

Ты достаточно компетентный инвестор? Если нет, значит тебе дорога в ПИФы. Ожидай от этой затеи, что через какое-то число лет на съем уже может не хватать. С другой стороны, можно и научиться грамотно инвестировать.

А что если рынок рухнет.

Не покупай там, где цена завышена.

Очередные санкции введут, рубль упадёт, квартиры подешевеют.

Собираешься в будущем валить из РФ? Если нет, то падение рубля волновать не должно.

Да и вообще цены какие-то завышенные - за бетонную коробку от трех лямов.

А какие должны быть?

Еще амортизация жилья. Устаревает со временем. А сейчас цена вообще такая, какая была 10 лет назад. Даже меньше, так как подешевела из-за инфляции.

Так это логично. Но дешевеет оно медленно, так что защита от инфляции неплохая.

В своем жилье есть неприятная статья невосполнимых расходов - периодический ремонт. Из-за этого аренда легко может быть выгодней.

Зато свое жилье приятней. Но ухудшается мобильность.

Нет однозначного ответа, что выгодней. Даже финансово, не говоря уже о "приятней".

Снимаем обалденный сериал, изобличающий Яндекс: Хрень - украдется все. (https://hrentv.com)
dino_spomoni
На сайте с 09.06.2007
Offline
564
#7

Имхо купить что то такое что легко продать/сдавать. Если что всегда сможешь сдавать в мск,а жить за эти же бабки где угодно в РФ и не только, снимая квартиру.

#1 ТОП КАЗИНО ОФФЕРЫ -> https://is.gd/PX0PAz | Антикризисная ФАРМА партнерка в работе! -> https://is.gd/75YEwT | Уникальные условия для команд в Edu-Money -> https://is.gd/6nxbg5 | HotHealth - фарма с огненным конвертом! -> https://goo.gl/3jUDkJ
M
На сайте с 21.01.2008
Offline
104
#8
bruder:
Ты достаточно компетентный инвестор? Если нет, значит тебе дорога в ПИФы.

Чувствуется совет Мастера, ага

rtyug
На сайте с 13.05.2009
Offline
243
#9
nikki4:
Аренда стоит около 6% годовых. Может лучше купить акций, получать дивиденды, и за счёт них арендовать?

Но слишком много сомнений:
Рынок США на хаях.
Рынок РФ, не выглядит надёжным. Или это надежнее недвиги?

Банковские депозиты - инфляция выше ставок.

Покупка квартиры?
А что если рынок рухнет. Налоги повышают, пенсии сократили, люди беднеют, сейчас рост за счёт реновации и кредитов.
Очередные санкции введут, рубль упадёт, квартиры подешевеют.
Или устроят свалку, или образуется гетто. Повысят налог.
Да и вообще цены какие-то завышенные - за бетонную коробку от трех лямов.
Еще амортизация жилья. Устаревает со временем. А сейчас цена вообще такая, какая была 10 лет назад. Даже меньше, так как подешевела из-за инфляции.

Как же и где лучше жить?

Тем временем, нерезиденты вчера на вторичном рынке купили еще гривневых ОВГЗ на 230 млн.грн.

Суммарно по состоянию на сегодня портфель нерезиденты вплотную приблизился к отметке 40 млрд.грн ( 39,923 млрд.грн )

За 3 дня:

Нерезиденты - увеличившие инвестиции на 531 млн. грн.

Банки - на 165 млн. грн.,

Физлица - на 56 млн. грн.,

Юрлица - уменьшили на 268 млн. грн.

Спалил тему: Pokerstars вывод WMZ, etc на VISA 0% или SWIFT + Конверт USD/GBP,etc (net profit $0,5 млрд) (https://minfin.com.ua/blogs/94589307/115366/) Monobank - 50₴ на счет при рег. тут (https://clck.ru/DLX4r) | Номер SIP АТС Москва 7(495) - 0Ꝑ, 8(800) - 800Ꝑ/0Ꝑ (http://goo.gl/XOrCSn)
Black Invest
На сайте с 04.04.2019
Offline
25
#10

купить 1-2 комнатную на первом этаже. сдать, как коммерческую недвижимость. самому арендовать жилую недвижимость.

немного гемморой, но оно того стоит.

- Личный блог (http://blackinvest.group). О дорвеях, о сайтах, о финансах. - VPS-Хостинг за 5.6$ в месяц (http://www.jdoqocy.com/click-9031146-12740668). 8 ГБ Памяти, 200 ГБ SSD, ДЦ в Германии, Бесплатная поддержка.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий