Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Спорить с очевидными вещами не вижу смысла. У каждого деньги свои и каждый в меру своей адекватности может их тратить как считает нужным. Но тенденции рынка видны не вооруженным взглядом. Чем выше стоимость жилья тем больше требований к нему. Говорю об этом не просто так, а занимаюсь этими вопросами уже около 10 лет и вижу как меняется спрос у людей, как меняются цены и требования к объектам. Как здесь справедливо заметили пройдёт 5-10 лет и спрос ещё сильней может изменится, если уже сейчас никто не хочет жить в домах где слышно как сосед ходит в туалет, то вряд ли люди захотят таких квартир в будущем. Современное строительство это цельно монолитные дома, с высоки потолками, современными лифтами, красивыми просторными входными группами, закрытыми красивыми дворами и т.д.

Простой пример метро Академическая новые панельные дома для реновации и рядом через дорогу монолитные новостройки, одна локация. А цена отличается практически в 2 раза.

Так почти везде, особенно в новых домах. У родителей кирпичный дом, слышно соседей, только если они орут во все горло, и то отдаленно. Но им повезло - есть кирпич, где слышимость как у панелек.

Не согласен. Не хотят, НО, приходится. Или вы думаете в стране большинство людей с доходом от пару к $$$ стабильно в месяц? Да даже речь не о РФ, в той же Европе, как жили, так и будут жить в любом жилье, более того, спрос на аренду хорошей квартиры пусть в доме 80-90-стых постройки панельке всегда будет выше, чем в новом крутом. Так как богатых людей всегда будем меньше, чем тех, у кого доход позволяет рассчитывать только на панель.

Аналогично не согласен. Обычно такие дома или районы строятся у черта на куличках. А человеку, особенно приехавшему в столицу работать, нужно жить в 5 минутах от метро, в районе с развитой инфраструктурой. Ему нафиг не сдался тот закрытый подъезд и современный лифт. Ему надо рядом метро + желательно трамвай на всякий случай, быстрая дорога до центра/на работу, супермаркеты с едой рядом с домом - все. И на такое жилье всегда будет спрос. Кто будет арендовать пусть супер хорошую квартиру в новострое черт знает где, что б от туда надо сначала пешком идти, потом на автобусе ехать, потом на метро, что бы на работу попасть? Это неудобно и никому не надо.

А вопрос по поводу шумоизоляции да, интересен. В Украине например что старые панельки, что новые кирпичные дома - по-моему одинаково ужасная слышимость. Бывает возникает чувство, что лучше всего в сталинке угловой жить, или в хрущовке даже.

Ну если вы покупаете квартиру, то не грех и на шумку хотя бы дешевенькую потратится и будет все хорошо.

Американцам про шумоизоляцию расскажите с их каркасными домами. С xxxxxx ценником не пойми за что.

Если бы все было так просто: это дорого (может стоить более миллиона на комнату), не факт, что поможет даже при наличии дорогих материалов. Другой важный - это сам ремонт. Если ты не строитель, то все проклянешь и не захочешь это дело даже видеть. А чтобы найти нормальных спецов, надо очень постараться.

Мне в этом плане повезло - я брал с простым, но аккуратным ремонтом, все потихоньку доделал своими руками. Например, столешница хоть из натурального дерева, но была настолько засрана, что пришлось снимать верхний слой и покрывать лаком в несколько слоев. Стены красил - хорошо, что обои под покраску. Но в целом - ну его нахрен этот ремонт, глаза б его не видели.

Друг делает в данный момент себе в новостройке шумку под ключ. 3500кв.м (это общая цена за пол стену и потолок) и как он сказал это не самая дешевая итого на 60 метров 200к он отдал . За мильон это там из чего делают то, это квадрат то скоко 30к рубасов чтоли стоит =)) за 30к рубасов это элитный ремонт вам сделают.

Главное, чтобы это работало.

Обшивка всех стен, потолка и обустройство пола. Минус, помимо цены, - занимает сантиметров 20 такая обшивка, а потолки еще больше. Смотрел на youtube. Опять же, работает такая конструкция или нет, неизвестно.

Ребя еще раз спрошу, кто нить сельскую ипотеку пробовал брать?

Завтра иду в россельхоз банк уточнять детали. До 5млн руб под 2.7% - это какой то космос, вот уж не думал что застану такие времена. С минимальным взносом 10% получается сумма платежа 15к в месяц =)))

https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage_all/village_mortgage/

Причем как пишут другие сайты эту ипотеку можно взять даже оч близко к городу типо в Лавриках и тди тп.

Езжай в европы, под 1% дают ипотеку.