Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

5 млн под 2,7 и 10% взноса получается 18 285 в месяц на 30 лет, на 20 лет - 24 363 р, не 15 тысяч. Меня больше смущают 10% - это кабала.

Я там ссылку дал на калькулятор. Это не кабала а плюсовой кредит. Вы можете это жилье сдавать дороже, чем стоит кредит.

Странный там калькулятор он мне показывал 15к. Счас зашел показывает 20к. В любом случае 5лямов это двушка даже в лавриках она сдается явно дороже 20ки.

По поводу кабалы - переплата всего 1.5 млн за 25 лет. Афигенная такая кабала, которую инфляция сожрет в первые 10лет =))) при обычном кредите 10% люди х2 переплачивают.

Если брать однушку 3 стоит с ремонтом 12к получается взнос ежемесечно. Сдаются такие по 18-20к там. КАБАЛА полнейшая =(

Если эти кредиты рили выдают легко и просто цены сразу полетят вверх в пригороде. Ипотеке меньше месяца этой.

Процентная ставка ниже инфляции - это, конечно, круто, но ничего, что только тело долга составляет 2,7 млн? Надо быть слишком уверенным в следующих 25 годах жизни. Поэтому я считаю, что ипотека хороша, если у тебя есть 40-80% от общей суммы, которую ты можешь погасить максимум в ближайшие 3-5 лет.

Если у вас есть жилье - берите и сдавайте детям останется. Если сейчас снимаете - ипотека выйдет дешевле чем платите за жилье. Помойму все просто.

В обоих случаях вы вообще ни чего не теряете, ну кроме 300к первоночального взноса. А если через 10 лет у вас наступит жопа то цена на недвижомсть явно подрастет и вы сможете продать закрыв долг и остаться в плюсе, ну в самом худшем случае сдавать.

ну как сказать. кроме ипотеки есть страховки и прочие платежи. это тоже стоит учитывать при просчете выгодного выбора.

по поводу подросшей цены при *опе - главное верить в это ;)

Зачем? 😮 Собирать копейки?

Ога, в стране, где завтра можно ожидать чего угодно, не задумываться о завтрашнем дне - удивляюсь наивности. У меня другой взгляд на мир. Берите, раз все так прекрасно.

копейки + бесплатное жилье в будущем.

Как раз в нашей стране только на недвижимость и можно надеться. Более надёжных активов к сожалению пока нет илл может о них не все знают?

Это расчет со страховками.

---------- Добавлено 10.02.2020 в 08:18 ----------

Какие копейки собирать? Вы можете ожидать все что угодно от нашей страны, но когда государство 50% ежемесячного платежа по ипотеке за вас покрывает - это явно не минусовая игра.

Почуствуй разницу 6% , тоесть государство за тебя платит 50%

У одного ипотека вложением стала (ога, вперед и с песней брать квартиру за 10 лямов с первоначальным взносом 10%, посмотрю я, какое это прекрасное вложение), второй видит проценты, но не хочет видеть тело долга. Если все так прекрасно, берите, мне не надо доказывать, я уже с ипотекой связывался, и знаю, как поступлю, если буду брать еще одну.