Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Какая разница какое тело долга, если ежемесечный платеж ниже стоимости аренды? Вы не хотите 1шку пости бесплатно через 150 месяцев???? Все что надо внести 300к.

Я вас не уговариваю, поосто непонятно почему вас волнует сумма долга.

Не бесплатно, а в обмен на обеспечение жильцами и ремонтом в течении 150 месяцев.

Чеёто не, не хочу.

Я не снимаю.

Во-первых, не 150, а 300, во-вторых, мой максимум - 3 года или 36 месяцев. Предыдущую я выплатил за год, переплата совсем небольшая, при этом стоимость жилья на текущий момент за пару лет с момента покупки выросла более чем на 20% (бюджетный эконом).

Наверное, потому что банку ты должен стоимость квартиры.

Это про что?

А еще надо время тратить и ездить проверять. И всякие голосования в тсж подписи ставить. А если затопят так еще и судится. Нафиг нафиг. А если арендаторы спалят то и вообще в минуса можно уйти

---------- Добавлено 10.02.2020 в 14:35 ----------

150 месяцев за 1шку которую ты сдаеш за 20к. Стоимоть жилья растет независимо от того в ипотеке оно или нет. 300 месяцев это вы 6к ежемесячно в карман будете класть

Слишком долгий проект

На себя повесить работу с арендаторами и содержание квартиры, чтобы через 25 лет получить квартиру в собственность

Жить надо здесь и сейчас, а не через 25 лет

Тока же писал. На 25 лет это вы еще будете 6к получать с однушки, а если не получать ни чего то 13 лет .

А кредит можно взять до 5млн и взять двушку, в таком случае вы будете иметь около 10-14к в месяц на 25 лет.

Я ни кого не уговариваю, но скорее всего те кто так рассуждает имеют очень солидный доход в месяц и не видят особой выгоды.

Но если учесть что некоторые за 20к работают на заводе, то это весьма шикарный плюс в копилку + жилье скорее всего подоражает + аренда повысится.

sapsan72, плат то замечательный, но вы уверены, что такую сладкую "сельскую" ипотеку дадут на бетонную коробку в человейнике в километре от черты города, а не на участок земли где-то глубоко в области?

Да. На сайте минсельхоза выложен список терирриторий где можно купить. Есть в Спб несколько территорий в 4-6 км от метро. И жилье там сдается по ценам что я пишу и продается.

На данный момент ждем старта и пойду оформлять, обещают в начале марта. Но я себе хочу домик, план по однушкам выложил просто так - может кого это заинтересует.

а можете ссылкой кинуть?

Потерто..... не могу вспомнить откуда качал список =)

http://agroprom.lenobl.ru/ru/o-komitete/napravleniya-deyatelnosti/ustojchivoe-razvitie-selskih-territorij/ скорее всего это оно совпадает с тем что я скачал ранее.

Оказывается есть нормальная тема с обсжудениями на форумхаусе. Тут больше ни кого не беспокую пойду там уточнять ньюансы https://www.forumhouse.ru/threads/494503/