- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Тренды маркетинга в 2024 году: мобильные продажи, углубленная аналитика и ИИ
Экспертная оценка Адмитад
Оксана Мамчуева
Ну если вот этот график сравнить 2015 год со стоимостью то получается когда ипотека стоит дорого - недвига стоит дешево.
У Вас график цен на этом графике приведен в баксах.
Поверьте, падение цен в 2 раза в баксах с 14 по 16 год обусловлено совсем не ростом ипотечной ставки 😂
Остальные рассуждения у Вас в целом тоже опираются на этот график, поэтому тоже ой.
У Вас график цен на этом графике приведен в баксах.
Поверьте, падение цен в 2 раза в баксах с 14 по 16 год обусловлено совсем не ростом ипотечной ставки 😂
Остальные рассуждения у Вас в целом тоже опираются на этот график, поэтому тоже ой.
Я не говорю о падении цен в 2 раза в баксах - вообще. Все эту причину и так знают вроде. Не думал что придется обьяснять это. Обратите внимание что бакс стал в 2раза дороже еще в 14 но так как ипотека не подорожала - ни каких скачков вроде и нет в цене на недвигу. Почему же?
В 15 году самые дешевые цены на недвигу - какаяч разница в какой валюте график лол. Потом идет рост цен из за и снижения ставок по ипотеке. Причем тут вообще баксы???
Около половины россиян покупают жилье в ипотеку. Именно ипотека держит весь рынок. Стоит её сейчас поднять обратно на уровень 2015 года - цена за квм полетит вниз.
Вот смотрите по идее то должно былоо так - те кто хранил баксы могли в 15 году считай в 2 раза дешевле брать недвигу =) верно же. Но так как ипотечных людей около половины то из за повышения ставки - цена на недвигу пополза вниз, хотя и было очевидно куча людей кто слили баксы и взяли недвиги, но их оказалось и не так много, как нищебродов на ипотеках =) ведь если бы ипотечники не влияли на рынок, то те кто слил баксы и набрал недвиги должны были взорвать рынок.
Вот тут более доходчиво про зависимость ипотеки и цен за кв.м - https://aftershock.news/?q=node/544524&full и как автор верно замечает тут еще важный фактор, как аренда присутвсует.
Вот тут более доходчиво про зависимость ипотеки и цен за кв.м - и как автор верно замечает тут еще важный фактор, как аренда присутвсует.
Зависимость ипотеки и цен за кв. действительно есть, об этом мы уже несколько раз писали. Но это лишь один из факторов влияющий на цену и в обсуждаемые моменты далеко не самый важный. Вы говорите о нем как о единственном факторе вообще.
Важно понимать, что зависимость ипотека/цены в кризис не работает от слова вообще, в кризис на первый план выходят совсем другие факторы.
Я не говорю о падении цен в 2 раза в баксах - вообще.
Вы приводите график цен на квартиры в баксах и после этого пишите "если вот этот график сравнить 2015 год со стоимостью то получается когда ипотека стоит дорого - недвига стоит дешево"©
В 15 году самые дешевые цены на недвигу - какаяч разница в какой валюте график лол.
Примерно в 2 раза разница:) На Вашем графике падение цен на недвигу (с 2014 по 2015) в 2 раза (с 3000 до 1500) только потому, что он долларовый.
В рублевом графике либо падения вообще не будет, либо будет небольшое, либо будет рост - в зависимости от источника. Потому что - сюрприз - в 2014 рухнул рубль.
Потом идет рост цен из за и снижения ставок по ипотеке. Причем тут вообще баксы???
График у Вас цен на недвигу в баксах. Вот и ответьте - при чем тут баксы.
Вот смотрите по идее то должно былоо так - те кто хранил баксы могли в 15 году считай в 2 раза дешевле брать недвигу =) верно же.
Могли, но не стали.
ведь если бы ипотечники не влияли на рынок, то те кто слил баксы и набрал недвиги должны были взорвать рынок.
Те кто слил баксы отнесли их на депозиты. Вот и весь ответ.
Потому что народ помнил кризис 2008 года, когда недвига упала на 20%, а ставки по депозитам выросшие до средних 20% годовых позволяли удвоить свой капитал за следующие 4 года. И тут вдруг повторение - падение рубля + ставки по депозитам 24%. Никому на фиг не нужна была недвига в такой ситуации, поэтому и не взорвалось ничего.
edogs, как все запущено... гуглите запрос - влияние ипотечной ставки на рынок недвижимости.
Падение на графике тока в 2014 из за курса. в 2015 то идет рост хотя курс уже обвалился и в это же время идет повышение стоимости ипотеки.
Ну это работает в нормальных экономиках. В Украине например аренда капец какая дорогая сейчас, все дороже и дороже. А стоимость квартир небольшая. Объясняю это тем, что у людей нет денег покупать. А арендовать временно есть - треба ж дитину в инстытут отправить, шоб жил не в общаге и не спился, закололо свинью - вот уже деньги на съем квартиры в городе. Плюс всяким ниграм, арабам сдают студентам. Плюс папа на зарабитках в польше, а семья живет на съемной квартире в Украине. Но имхо все это продлиться недолго.
Очевидно же что ни как. Видимо так бомжами и становятся.
А где пенсии сравнимы с арендой однушки?
За всю Россию не скажу, но в моем регионе так, Ярославль. На пенсию 12 тысяч как раз можно снять конуру тысяч за 8-9, и 3-4 отдавать за коммуналку.
За всю Россию не скажу, но в моем регионе так, Ярославль. На пенсию 12 тысяч как раз можно снять конуру тысяч за 8-9, и 3-4 отдавать за коммуналку.
В целом нормально. Можно всю жизнь сливать заработанные деньги в разные акции и биткоины, а потом все равно на аренду хватит.
edogs, как все запущено... гуглите запрос - влияние ипотечной ставки на рынок недвижимости.
Понимаем, что Вы недавно об этом узнали, информация эта Вас потрясла и Вы суете ее в каждую бочку как затычку, но те статьи что Вы гуглили - вполне возможно мы и писали, так что...
Падение на графике тока в 2014 из за курса. в 2015 то идет рост хотя курс уже обвалился и в это же время идет повышение стоимости ипотеки.
Вы привели долларовый график цены на недвижимость и тыкая в его падение говорите о падении рублевой цены. Если Вы не понимаете что тут не так - можем лишь посочувствовать.
Вы привели долларовый график цены на недвижимость и тыкая в его падение говорите о падении рублевой цены. Если Вы не понимаете что тут не так - можем лишь посочувствовать.
Говорю о падении долларой цены, так как в 2014 цена в долларах была выше. Все это уже после обвала рубля. Про рубли вообще не говорю.
Понимаем, что Вы недавно об этом узнали, информация эта Вас потрясла и Вы суете ее в каждую бочку как затычку, но те статьи что Вы гуглили - вполне возможно мы и писали, так что...
Основная масса покупателей недвижимости в рф, которые накачивают этот рынок (а не те что продали старую купили новую и тди тп - которые рынок баблом не накачивают) это ипотченики.
Что происходит когда основная масса покупателей видит что ипотека вместо 10 как счас становится 15 - резко перестает покупать. Кто тогда будет выкупать недвигу? Если основной покупатель ипотечник?
Говорю о падении долларой цены, так как в 2014 цена в долларах была выше.
А чего не в биткоинах? Или гривне?
Про рубли вообще не говорю.
Вы приводите графики ипотеки в рублях, можете посмотреть на свой график ставок - убедитесь.
Вы такую кашу устроили - берете долларовые цены в рублевой недвиге и сравниваете их с рублевой ипотекой в период роста доллара к рублю в 2 раза. Ошибка на ошибке и ошибкой погоняет.
Основная масса покупателей недвижимости в рф, которые накачивают этот рынок (а не те что продали старую купили новую и тди тп - которые рынок баблом не накачивают) это ипотченики.
Это полуправда. Так как Вы можно говорить лишь не зная статистики (на 18 год например меньше 50%, а не "основная масса") и не понимая ее причин (в ипотеку берут даже те, кто могли бы просто пойти и купить за нал).
Что происходит когда основная масса покупателей видит что ипотека вместо 10 как счас становится 15 - резко перестает покупать.
Всем насрать на ипотечные ставки в кризисные годы. Если будут считать что рублю кранты, то возьмут и под 50%. Если будут считать что недвига будет падать как в прошлый кризис, то и под 0% не будут брать.