Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

хех. так под 2% это еще постараться надо найти. да и той америке за 20 лет конец настанет. внешний долг видели?)))

з.ы. в каждой шутке есть доля шутки.

Как ни смешно, но если глянуть процентные ставки по депозитам, то с нулевых по текущий день выгоднее было держать рубли на депозите, чем доллары. Даже с учетом кризиса 2008 и 2014. Т.к. по баксам ставки редко поднимались выше 8, а по рублям временами были и под 30%.

Ну предположим вы правы, 20 лет назад был 2000 год, только Путин пришёл к власти, какие цены на недвижимость были в Москве и какой курс доллара был ?

Цена квадратного метра в Москве по данным статистики была в среднем ~$700, курс рубля к доллару был 28.3 то есть цена одного квадратного метра в рублях составляла почти 20.000 рублей. Имея на руках тогда 5 млн.руб можно было купить $177.000 что в наше время 2020 году в рублях бы получилось почти 11 млн.рублей. Или же мы имели бы 5 двух комнатных квартир по 50 кв.м. средняя цена каждой сейчас в Москве будет в районе 9-10 млн.руб на старый фонд, то есть фактически те кто вложились в недвижимость имеют в 5 раз больше денег на данный момент чем те кто купил доллары и не забывайте эту недвижимость все эти 20 лет можно было бы сдавать и получить как минимум 2 стоимости этих квартир. То есть фактически в 10 раз выгодней было инвестировать в недвижимость.

А что если у тебя лежат рубли - у тебя там условия с банком и тди тп. Как ты будеш каждый раз перекладывать когда условия под 30% ? Не правдопобно. Чисто синтетически если ток. А так там потери процентов были бы по любому если бы перекладывал туда сюда.

---------- Добавлено 27.01.2020 в 05:13 ----------

Мы говорим же про настоящее время. Ипотечного бума уже не будет - он уже был. Так что цены уже не взлетят. Ну если в ближайшие 20 лет недвига еще раз сделает такой финт это будет конечно нечто =)))

И еще не забывайте про риски =) все таки доллар куда менее рискованный чем недвижимость в РФ.

черт его знает. вон маткапитал уже за первого ребенка. не в миллионниках это треть однушки, а где и половина. че бы ипотеку не взять, там платеж по ней будет меньше чем аренда. ну или как первый взнос на двуху.

немного полегче заживет народ - цены вверх в 2 раза. достаточно гянуть что почем в ближайшей европе, чтобы понять что цены в крупных городах РФ очень низкие.

в активно застраивающихся городах цена пойдет вверх в ближайшие 2-3 года. по 10-12% в год минимум. проекты, которые запускали в 19ом и в 20ом году в стройку, оформлялись еще до введения эскроу-счетов, соответственно практически "по старым ценам". а вот что начнет строится в 21-22 годах уже будет по эскроу-счетам заметно дороже. а следом и вторичка пойдет вверх. сейчас неплохое время для покупки недвижимости, особенно на вторичке, только дождаться весны, январь-февраль - пик цен

А с чего ему(народу) полегче заживется то?

Посмотри кого поставили премьером сейчас - это профи по отжиму бабла. Не зря говорят, что теперь нефтью станет население. Вздрючит он всех с любым имуществом. Второе-третье-пятое жилье обложат данью, как пить дать.

Я магаз продал на прошлой неделе, не сказать, чтобы много желающих было купить.

Будем мы все покупать в сетевиках. Вообще всё. А работать хз кем. Обслугой. И точно заживем полегче.

всякое бывает. нефть вверх например, или еще что..

Ну подумай насчет качества нашего жилья еще. Сколько в Европе стОят такие многоэтажки.

Хорошего жилья у нас совсем немного.

Как бы массовое жильё как комнаты в общагах наоборот не улетело вниз в итоге.

И кстати, у нас в прошлом году рекордная убыль населения. Вот это показатель "получше", я считаю.