Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
775
#661

Сдача в аренду ипотечной хаты так-то не проблема.

Где-то половина банков это вообще никак не оговаривает. Те кто оговаривает - в половине случаев их достаточно уведомить о сдаче, разрешения просить не надо.

Кроме того, запрет на сдачу незаконен, поэтому максимум что может сделать банк - это напакостить попытавшись повесить штраф или типа того, но достаточно грамотного ответа банку и вопрос решен.

Проблемы у банка с тем, что договор аренды действует даже в случае если ипотечник перестал платить долг - никакой нет, все договора по ипотечной квартире действуют лишь в пределах своевременного исполнения обязанностей ипотечником.

Если говорить о качестве домов новостроек и старых, в пользу новостроек мало что можно сказать.

Новые бюджетные новостройки пытаются продавать под лозунгом "новое это новое", но обычно это "новая приора" вместо "2-летней сонаты".

Современные новостройки в целом хуже по качеству чем брежневнки и кирпичные хрущевки, не говоря уже о сталинках. На это есть куча разных причин, которым стоит посветить отдельный топик, но это нам лениво. Это если речь о бюджетном классе. Настоящий (не рисованный) комфорт-класс по качеству лучше, однако его цена стартует от 2*Х по отношению к бюджетным новостройка, если он по карману - вопроса нет, если не по карману - то ой.

---------- Добавлено 13.02.2020 в 00:59 ----------

sapsan72:
сельская местность в спб есть внутри КАДа в 30минтуах от центра.
Можете указать место?
Разработка крупных и средних проектов. Можно с криптой. Разумные цены. Хорошее качество. Адекватный подход. Продаем lenovo legion в спб, дешевле магазинов, новые, запечатанные. Есть разные. skype: edogssoft
W
На сайте с 08.02.2017
Offline
169
#662
edogs:
Можете указать место?

предположу Парголово

Комплексный аудит ИМ. Формирование УТП, анализ юзабилити, каналов продвижения. Контекстная реклама, настройка систем аналитики. Консультация - бесплатно, в ЛС
sapsan72
На сайте с 06.12.2015
Offline
268
#663

В парголово нельзя.

На мой взгляд деревня заневка. Еще янино 1

Список деревень каа я понял дополнится в марте... ждем

Продаю аккаунты Google Adsense Старые и новые! ( https://t.me/adsensetop ) Чат адсенс - не для нубов! ( https://t.me/adsense_pub ) Куплю твой Adsense! Телега ( https://ttttt.me/tut_ya )
W
На сайте с 08.02.2017
Offline
169
#664
sapsan72:
На мой взгляд деревня заневка. Еще янино 1

это уже область, а не спб.

sapsan72
На сайте с 06.12.2015
Offline
268
#665
wicker:
это уже область, а не спб.

А так? Не внутри КАД разве? Не в 30 мин от центра всего 10км? А если без пробок вообще 15мин.

Вы видимо не читали последние страницы - там ипотека под 2.7% и дают ее телько в определенных местах.

Вот однушка по цене 2млн https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_30.1_m_13_et._1861937940

Ремонт 300-500к. Итого 2.5 млн.

Сдаются там однушки примерно 15-20к. Ставим самый низкий ценник 15к в месяц.

Сдаем и через 150 месяцев квартира полностью ваша. Либо доплачиваем например 10к в месяц - через 5 лет квартира ваша.

SiriuS
На сайте с 26.02.2005
Offline
244
#666
sapsan72:
Вы видимо не читали последние страницы - там ипотека под 2.7% и дают ее телько в определенных местах.

Как узнать где именно её дают? Дают ли её тем у кого уже есть жильё?

Новый форум Сочи о переезде на ПМЖ (https://forum-sochi.ru) - Бизнес и инвестиции в Сочи (https://forum-sochi.ru/forums/9/) - Новостройки и застройщики Сочи (https://forum-sochi.ru/forums/10/)
sapsan72
На сайте с 06.12.2015
Offline
268
#667
SiriuS:
Как узнать где именно её дают? Дают ли её тем у кого уже есть жильё?

Пишите в поиске - сельская ипотека. Пока еще не известно, как все действительно будет происходить, её начнуть выдавать тока в марте.

Я думаю как тока появятся новости сразу на форумхаусе всё выложат - https://www.forumhouse.ru/threads/494503/

edogs software
На сайте с 15.12.2005
Offline
775
#668
sapsan72:
А так? Не внутри КАД разве? Не в 30 мин от центра всего 10км? А если без пробок вообще 15мин.
Вы видимо не читали последние страницы - там ипотека под 2.7% и дают ее телько в определенных местах.


Вот однушка по цене 2млн https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry/1-k_kvartira_30.1_m_13_et._1861937940
Ремонт 300-500к. Итого 2.5 млн.
Сдаются там однушки примерно 15-20к. Ставим самый низкий ценник 15к в месяц..

Во-первых, это не спб, а ЛО.

Во-вторых, это хотя и ЛО, но не село.

В-третьих, сдать на первом этаже 30 метровую хату там за 15-20к нереально. 12к это если повезет,

И наконец - 30 минут от центра это фантастика, посмотрите по яндексу часов в 8 утра - 2 часа минимум, а то глухая пробка если ДТП.

W
На сайте с 08.02.2017
Offline
169
#669
sapsan72:
А так? Не внутри КАД разве? Не в 30 мин от центра всего 10км? А если без пробок вообще 15мин.
Вы видимо не читали последние страницы - там ипотека под 2.7% и дают ее телько в определенных местах.

ну и что, что внутри? вот граница спб

читал, но не уверен. что многоквартирные дома подходят под эти условия

sapsan72
На сайте с 06.12.2015
Offline
268
#670
wicker:
ну и что, что внутри? вот граница спб



читал, но не уверен. что многоквартирные дома подходят под эти условия

Я не знаю с кем вы обсуждали про СПБ, я совсем о другом тут толкую же. То что я показываю самое близкое к центру, что можно взять в ипотеку под 2.7.

В питере не работает данная акция. Только сельские территории. Если вам нужна прописка питерская то конечно взять вы ни чего не сможете. Многоквартирные дома участвуют.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий