по приведенным выше ссылкам такие объекты легко находятся.
да, там что-то стоящее бывает... наверно, но мне ничего интересного не попалось.
т.е. из того, что я видел, как правило:
1. это объекты, которые были отобраны за долги (перед этим, они как правило, сдавались в аренду - с соответствующим состоянием и видом).
2. недвижимость, которую не смог продать застройщик - никому ненужный неликвид, без инфраструктуры, пляжей, лобазов и прочих приятностей.
p.s. чудес не бывает, если объект хороший - спрос на него полюбому есть.
да. в сумме примерно от 10 до 15% от стоимости объекта и ближе к 15%, если берется ипотека. но из эти процентов больше половины - это налог на приобретение недвижимости 7% сейчас для вторички и вроде около 4% если покупать новое (но чтобы одновременно были и новые и ликвидные объекты, такое редко бывает, т.к. прибрежные зоны застраивали достаточно давно и свободной земли там уже почти нет).
вот все те проценты, что выше написал включают комиссии. может быть я платил немногим больше, т.к. еще нанимал дополнительно адвоката, чтобы мне нормально разжевали ипотечный договор, чтобы банк был посговорчивее, ну и для собственного спокойствия.
Выставки в Москве (как правило, втюхивают одно фуфло), несколько хороших сайтов:
www.prian.eu
www.idealista.es
www.fotocasa.es
Ну и еще была знакомая агентша, которая помогла с разными вопросами и до сих пор разруливает мне тут с платежами разными. Да, агентские оплачивает продавец.
в основном, люди газовое делают из экономии.
видел в хозяйственных газовые обогреватели, вставляешь балон и топишь.
когда дом покупал, в хоз.комнате были 3 газовых отопителя и несколько балонов, но я их подарил сантехнику, т.к. не понравился их вид (если надумаю жить зимой, скорее всего конвекторы повешу, как на даче).
можно и электричеством топить, но оно здесь подороже, чем в России. правда, это компенсируется тем, что относительно холодно здесь бывает только в феврале и марте (+10, +15), ну и тем, что можно сэкономить, если взять дом со стенами потолще из старой застройки.
не нужно смотреть первый канал.
понятия относительные. в каррефюрах вон русские работают, в других лобазах тоже встречаются. недвижка тоже недвижке рознь, но около моря, спрос есть всегда.
не, это чета с перебором.
у меня получается примерно так:
SUMA (налог на недвижимость) 160 евро за год
Электричество (за последние 2 месяца) нагорело по 35 евро за месяц.
Вода (на меня еще не приходили счета), на прежнего хозяина было что-то около 20 евро в месяц, как абонентка и скока-то там по кубам и водомерам (так и не понял толком этой математики), но недорого, думаю, что в пределах 35 - 40 евро в месяц.
Содержание территории урбанизации, уборка, бассейн и т.д. - около 40 евро в месяц.
Интернет 42 евро в месяц.
Всего: около 170 евро в месяц получается.
Оплачивается это за содержание небольшого домика 77 кв.м общей площади и 67 кв.м жилой на территории небольшой урбанизации (я ее товариществом называю) на 54 таких же или чуть больше домиков в 11 км южнее г.Торревьеха.
штампы какие-то, по разному работали...
ну, тут нельзя экономить).
Ditmar, вместе пойти и купить, что понравицо, не?
рафик хранить можно, если конечно найдете их в живом состоянии:
в испании, предположу, с вероятностью 100% - никаких.
им нет дела до бизнесов в России, их местные больше интересуют.
ну так их потому и больше, что они все сюда приехали, куда их и не звал никто. а теперь вот по форумам возмущаются и чем-то недовольны.
