vmegap

hill_report:
...инвестиционные оракулы....

даа, и эти люди управляют 401k, прогорит и не спросишь ни с кого
а что делать? государству налоги отдавать еще жальче эвон как оно ими
мудро распоряжается

не подскажете линк на mortgage calculator вашей разработки и то запамятовал?

log2stas:
http://www.trade4stas.com Лучше начать с титульной страницы и
зарегистрироваться. Тогда калькулятор даёт возможность сохранять
несколько различных инвестиций. Но можно и не регистриуясь сразу так
http://www.trade4stas.com/NewRealEstateInvestment.do
Но так сохранять нельзя, только по имейл отправить

canep2008:
<<< ...То есть восстановление экономики идёт но оно замедлилось. Как
восстановление, которого никогда не было, смогло замедлится я не знаю.
Я вообще не знаю, как что-то может замедлится, если оно не
существует... >>>

Ну, что ты, Стас? Американский ум - не приемлет отступления! Но, можно
развернуться и наступать в другую сторону! :)

Deputy_12:
Отличные заметки! Стас, подскажите плз., кроме Вас, из обычных
среднего класса американцев есть люди трезво глядящие на ситуацию? Я
общаюсь в основном с ребятами из бывшего СССР. Они скептически
относятся к "окончанию" кризиса. А вот те кто born in the U.S. ?

veloyo:
В Сан Франциско живут знакомые, уехали лет 20 назад, выучились там. По
их действиям кажется, что для них кризиса нет. Лет 5 назад купили
квартиру в кредит. Пару лет назад я говорил им о надвигающемся ПэЦэ -
они даже слегка обиделись. А совсем недавно они взяли второй кредит -
в семье родился второй ребенок и в квартире им стало тесновато. Купили
дом в пригороде СФ в районе 500 тыс. Супруги работают в сфере аудита и
юриспрудениции, точнее не знаю, но доход там отнюдь не звездный.

Кто может это прокомментировать? Неужели люди с экономическим
образованием не понимают к чему все идет?

log2stas:
Суть в том, что всё это очень большая неправда. Безработица в Неваде
только по официальному счётчику 14.2%. И я не верю, что кто-то там
сидит спокойно и думает "меня пронесёт", "меня не закроют". В
Вашингтоне безработица самая низкая в США. Там правительственные
чиновники и они в ус не дуют. А в Пенсильвании где я живу всё как-бы
что-то среднее. Например вчера почти закрылся джазовый интернет клуб,
в котором я недавно стал участником. Основатель клуба, написал всем,
что его почти уволили с работы и он не может продолжать работу над
организацией встреч. То есть люди затронуты. Меня лично это рецессия
меньше всех волнует. Мне постоянно предлагают работу поменять, и та
работа, которая у меня есть меня очень устраивает. Но объективно у
большинства людей ситуация, намного, намного не стабильнее.

qvb:
Я собственно имел в виду народ который вполне благополучен, работает и
т.п. К тому же - место обитания (северозапад). Понятно что если взять
другую выборку (например - безработных) то настроения будут сильно
другие.

Но что загадочно - я видел людей у которых все не так уж радужно но
они все равно считали что все скоро наладится.

Может это эффект колеи - все как-то привыкли к тому что плохие времена
приходят и уходят, и все возвращается на круги своя. Это народ
прошедший развал союза хорошо понимает что все может быть намного
хуже.

veloyo:
а видели у АлексаСворда эпиграф к статье? По теме:

"Вопрос: Что Вы делаете для защиты от слабостей американской экономики?

Малон: Ну, моя жена, которая очень тревожится обо всем этом, вывела
всю свою наличность в Австралию и Канаду. Она хочет иметь место, куда
свалить, если здесь все взорвется... Мы имеем убежище прямо на границе
Квебека, куда можем попасть в любое время, если потребуется на
снегоходе.

Джон Малон, 12 июля 2010, член совета директоров Банка Нью-Йорка,
председатель совета директоров Liberty Media, генеральный директор
Discovery Holding Company."

Anonymous:
какой прогноз, инфляция или дефляция?

log2stas:
Прогнозы делать уже поздно. Сейчас дефляция уже как-бы действует. Она
фактически существует. Могу только констатировать факт - дефляция.

log2stas:
Когда дефляция, тогда реальная ставка по кредитам становится выше.

Реальная ставка = Абсолютная ставка - инфляция.

Или
Реальная ставка = Абсолютная ставка + дефляция.

Чем выше ставка по кредитам, тем сложнее их платить.

Резюме - при дефляции банкам жопа.

nik222:
Стас- вот вы пишите"...А в Калифорнии с должников взять нечего. По
законам штата никакое другое имущество кроме самого дома залогом по
ипотечному кредиту не является."

А в других штатах , что разве кроме дома банки что то еще берут в
залог? Дом это залог при покупке по ипотеке это понятно.Но в чем
разница, если ипотечное банкроство объявить житель Нью Джерси с домом
там же по сравнению с таким же ипотечным банкротстовм жителя
Калифорнии ? Допустим и там и там дома стоят одинаково, зарплата
одинаковая, состав семьи одинаковый, машин равное кол-во,двое
работающих в семье . Как у них у каждого пойдет ипотечное банкроство,
если сравнивать их между собой?

log2stas:
В калифорнии, кроме дома должник ничем по долгу не отвечает. В Джерси
отвечает всем имуществом и будущей зарплатой.

юни:
Карта мировых месторождений золота обновляется с немыслимой для нашего времени педантичностью. Реже, чем всяких уранов и алмазов. Даже архаичные методы (50-60 годов, на которых остановились американцы) разведки, основанные на тупом анализе сопутствующих сульфидов и прочих солей, показывают бесперспективняк этого дела - слишком редкий и рассеянный металл. Последнюю карту из "Горной энциклопедии" могу привести, кстати.

Её методика (там отслеживаются на порядок большие объёмы, состав минералов, а также динамика изменения состава и ещё куча всего) никакого прогресса, в плане бесперспективняка, не дала - мало золота на планете. А разрабатывать рассеянные породы - так проще из воды морской добывать, как фошистеги хотели. И за ту же цену.

Короче, дело дохлое.

6666:
Расскажу. Твой сценарий - дальше китайцы обвалят доллар!

А теперь чуток подумай головой. США должны китайцам 100 триллионов долларов. В эквиваленте - 100 мегатонн золота (цифры условные).

cyber_Krosh:
Давайте лучше создадим 2 темы:
- Гордость СССР
- Позор СССР

Ну и жестко карать за флуд в этих темах...

Уж точно получится более репрезентативный список, чем если я один займусь писаниной этой.
Ну и буду активно участвовать в темах данных...

6666:

Самой могущественной экономикой в мире.

Как государство богатеет,
И чем живет, и почему.
Не нужно золото ему,
Когда простой продукт имеет.

юни:
mumur, boga@voxnet.ru, 6666, так чем золото не угодило?

mumur:
А нинада совсем крутого. Надо владеющего соответствующими моделями - причем не для того, чтобы спрогнозировать (тут ты прав, вряд ли возможно), а для того чтобы цифирью доказать, что алексворд бредит, и заодно пояснить любителям бульварной экономики, что есть экономический анализ и на что он похож.

log2stas:
в конечном итоге акционеры компаний в первую очередь интересуются не
уровнем безработицы и масштабами падения потребительского спроса, а
банально тем, как компании, которыми их угораздило владеть,
ориентируются в текущем потоке экономических событий и могут извлекать
из этих событий прибыль.

В начале недели акционеры алюминиевой компании Alcoa могли в принципе
чувствовать себя успешными деловыми людьми, а не жалкими неудачниками
как это происходит с ними обычно. После того как их компания потеряла
больше половины доллара на акцию в аналогичном квартале год назад,
этот год принёс скромную квартальную прибыль в 13 центов. Не то
что-бы, это была неожиданная прибыль - скорее даже наоборот. Прогноз
по прибыли некоторые аналитики в процессе приближения к дате
публикования отчётности понижали аж целых шесть раз, начиная с
прогноза в 19 центов. В конце концов, буквально за дни до анонса,
аналитики решили, что прибыль будет 12 центов. И Бинго! На выходе
оказалось, даже лучше чем ожидалось на 1 цент.

Опять же, не фоне убытков прошлого года прогресс на лицо. Не стоит
забывать, что компания уволила за последних несколько лет почти 40
тысяч работников. Даже без них продажи компании выросли относительно
очень сложного 2009 года и акционеры праздновали удачу.

Сложно понять, почему первый квартальный отчёт Alcoa так сильно
двигает рынок вверх. Капитализация Alcoa относительно небольшая.
Заштатный магазин игрушек Toys "R" Us покрывает по капитализации
крупнейшего в мире производителя алюминия как бык овцу. Но вот
почему-то, инвесторы были жутко довольны именно отчётом Alcoa и рынок
без каких-то явных причин взлетел. Параллельно вся остальная
американская, европейская и даже китайская статистика показывала
откровенный негатив. Тем не менее, инвесторы повелись на то, что
компания с капитализацией меньше чем магазин игрушек заработала денег
в 4 раза меньше чем потеряла в прошлом году. Умом этих ораклов от
инвестиций не понять.

log2stas:
Хорошую и можно даже сказать рекордную прибыль получила компания
Intel. Известно, что эта компания фактически на рынке процессоров
сейчас монополист. Основной конкурент AMD загнулся под руководством
продажного CEO, который происходит родом из какой-то мексиканской
деревни. Intel успешно косит барыши, наслаждаясь потоком наличных
которые идут из государственных программ на оздоровление экономики.
Планы руководства США потратить 700 миллиардов долларов на поддержание
экономики оказались для Intel весьма кстати. Если кто-то потратил 700
миллиардов, то кто-то эти деньги должен и получить. Они же не исчезают
в ночь на полнолуние.

Конечно спрос на процессоры Intel мог теоретически стимулироваться и
потребительским спросом. Но как-то странно предположить, что
потребительский спрос работал настолько разборчиво, что из всех
потребительских товаров именно компьютеры оказались востребованы.

log2stas:
Когда дошла очередь до отчётов американских банков то тут, уже
выяснилось, что не всё в порядке у наших девчат. Шлюхи из руководства
американских банков, успешно проевшие деньги выделенные по программе
TARP, не удовлетворили своих акционеров и государственных спонсоров по
полной. Если так дальше пойдёт, то некоторые бордели придётся
закрывать. Кстати на этой неделе государственное агентство по
страхованию вкладов закрыло так с пяток финансовых домов терпипости,
прогоревших на кредитах в коммерческую недвижимости. В общем итоге,
скоро процесс достигнет отметки в 100 банковских банкротств за этот
год. Для сравнения, до начала рецессии этот показатель был в пределах
десяти.

log2stas:
В том, что банкротства будут, похоже можно не сомневаться. По
статистике 1 из 7 малых американских банков, получивших деньги по
программе TARP не платят государству дивиденды. Можно предоложить, что
такие банки не смогут вернуть государству деньги назад. Но кого это
волнует, на фоне прибыли производителей алюминиевых игрушек.

Из крупных банков, плохими отчётами отметились Bank Of America и Citi.
А банк JP Morgan, который для американского правительства практически
как любимая жена, порадовал акционеров хорошим квартальным отчётом.
Верить этим отчётам абсолютно нельзя. После банкротства Lehman
Brothers в сети стало возможным найти материалы расследования, где на
2000 страницах описаны различные приёмы как этот банк специально в
последние 2 недели перед квартальной отчётностью прятал свои долги и
занижал размер активов. То есть Lehman Brothers занижал соотношение
размера активов, к размеру уставного капитала. Чем выше соотношение
тем выше риск. Тоже самое недавно делал Bank Of America но его
поймали.

log2stas:
Как работает афёра с квартальной отчётностью не сложно объяснить.
Банки оценивают свои долги по рыночной стоимости, а свои активы по
любой какой захотят. Допустим банк Citi должен кому-то 5 миллиардов
долларов, но на рынке почему-то особо не верят в то, что Citi эти
деньги когда-нибудь вернёт. В этом случае Citi может в своих
бухгалтерских книгах писать то, что он, видите-ли, уже никому ничего
не должен. Ведь рыночная стоимость его долгов равна нулю. Зато если
ситуация разворачивается в обратную сторону всё наоборот. Допустим
самому Citi какие-то люди должны ипотечные кредиты но они уже давно по
ним не платят. Тогда банк Citi считает, что на эти активы как раз таки
должна назначаться цена равная абсолютному номиналу долга. Ну как
минимум. Никаких поправок на рыночную цену долга нет.

log2stas:
Ну вот когда вот эти отчёты американских финансовых борделей
засверкали, то рынок и начал падать к концу недели. Тут и всплыл весь
накопившийся за неделю экономический негатив. И то, что ВВП Китая не
дотянул до ожидаемого уровня, и то, что темпы инфляции в Китае
снижаются быстрее чем планировалось. И дефляция в Европе, и уже три
месяца официальной дефляции в США. И сокращение потребительского
кредита. И самый низкий за 11 месяцев уровень уверенности
потребителей. И падение розничных продаж. Можно перечислять, и
перечислять. Почти вся экономическая статистика на прошлой неделе была
просто жуткой.

log2stas:
Опять же обращения за ипотечными кредитами снова упали. А они до этого
падали уже столько, что поверить, что и дальше они будут падать было
просто нельзя. Вслед за обращением за кредитами, падают естественно и
цены. Куда же им ещё идти? По данным сайта по продаже недвижимости
Trulia, цены была снижена примерно на 30% всех выставленных на продажу
домов. Количество домов выставленных на продажу тоже выросло. Бум
закончился, дома остались.

log2stas:
Интересно кто при этом легче всех расстаётся с недвижимостью. Наши
богатенькие оказывается в первых рядах в списке желающих объявить
ипотечное банкротство. Ипотечные кредиты просрочены на каждый
четвёртый дом ценой больше миллиона, купленный в качестве
инвестиционной недвижимости (то есть не в качестве основного жилья).
Для более дешёвых домов показатель намного меньше. То есть у богатых
принцип простой - поматросил и бросил. Не растёт в цене недвижимость -
не буду платить. А в Калифорнии с должников взять нечего. По законам
штата никакое другое имущество кроме самого дома залогом по ипотечному
кредиту не является. И банки на таких условиях кредиты дают, и
государство такие кредиты страхует. А вот получатели кредитов по таким
кредитам не платят. Зачем ? Если стоимость дома уже ниже суммы долга.

log2stas:
Впрочем у ипотечного рынка есть свой белый рыцарь. Федеральная
резервная система США, которая как-бы в конце апреля перестала
выкупать государственные бонды и ипотечные кредиты, стала действовать
по системе детской игры в "войнушку". Есть в этой детской игре такой
приём. Всегда разрешается сделать последний выстрел со словами "а я
как буд-то бы из последних сил". Вот примерно так, Федеральная
резервная система отчиталась о том, что размер ипотечных долгов на
балансе вырос до 2.3 триллиона. То есть вроде бы официально долги
перестали выкупать ещё в конце апреля. Так откуда они берутся новые
долги на балансе ? Спросить не у кого. Американский конгресс, защищая
избирателей от шока, аудит федеральной резервной системы не разрешил.

log2stas:
Сама Федеральная Резервная Система уже не так оптимистична как раньше.
Экономический прогноз озвученный этой организацией стал более
пессимистичным. То есть восстановление экономики идёт но оно
замедлилось. Как восстановление, которого никогда не было, смогло
замедлится я не знаю. Я вообще не знаю, как что-то может замедлится,
если оно не существует. Или то, что государство взяло в долг и
потратило 700 миллиардов мы называем восстановлением ? Ну так давайте
называть солнце луной, а луну солнцем. Можно путать слова. Это смешно.

log2stas:
Кстати особенно смешно сейчас в Калифорнии. Если судья не разрешит
губернатору понизить зарплаты госслужающих до минимального уровня,
Калифорния вполне может объявить банкротство в течении следующих 2
недель. Сложно в это поверить, но технически дела обстоят именно так.

cyber_Krosh:
Не покидает ощущение, что если в одну колонку выписать то, чем в СССР можно было бы гордиться, а в другую то, за что можно испытывать стыд (хотя, в данном случае слово «грусть», наверное, более правильный антоним слову «гордость»), то та самая, другая, колонка была-бы длиннее на порядок.