Евген: имхо, это говорит только о том, что бакс просядет и банки спешат перевести народ на рублики ;)
Я опять же не говорил что это руководство к действию, просто если человек не доволен своими платежами в валюте, ни кто ему не запрещает платить в рублях.
Ruganin, при хороших раскладах жилье станет доступнее людям у которых есть на руках приличная сумма. Падения до уровня доступности большинства людей, по крайней мере в Москве, точно не верю :( Слишком большой контраст между Москвой и остальной страной.
Блин да я сам был бы рад, просто если оглянуться на 2006-2007 год у меня клиентов с деньгами 50% и больше стоимости квартиры, были единицы, а весь контингент состоял из людей имеющих 10% ну максимум 15-20% стоимости квартиры.
Sawer: Весь топик не асилил, свои пять копеек внесу, во первых зашел на "руки" однакомнатную можно купить уже за 106 - 130$K
Теперь дело за малым, найти денег на покупку, а так как топик о ипотеке, мы теперь знаем, есть у вас СВОИ 100к вы счастливый обладатель квартиры, нет у вас 100к то и не будет, т.к. банков которые вам могли бы выдать кредит даже под грабительский процент теперь не существует.
vmegap: Сдается мне, что очень скоро этот адекват и определится. Скорее всего, ровно через год, к декабрю 2009 года. К тому времени уже окончательно отсохнут все факторы, определявшие прошлую накачку мыльного ипотечного пузыря.
В россии ипотечного пузуря небыло и нет, в россии ипотека вообще не развита, можно сказать что ее вообще нет, по этому не стоит я думаю рассматривать данный фактор, мы не в США.
vmegap: Разумеется любые сравнения с заграничной недвижимостью московским риэлторам крайне невыгодны.
С удовольствием послушаю лекцию "Нью-Йорк город контрастов", за бугром всегда лучше, это бесспорное заключение.
vmegap: Осмелюсь напомнить, что еще совсем недавно, без нескольких дней пять месяцев назад, здесь, на форуме уверяли, что московский метр жилья совсем скоро будет стоить 15 тысяч зеленых. И что надо хватать сейчас, пока дешево, пока метр стоит всего 6 штук - чучелом ли, тушкой, или через ипотеку - но хватать. Иначе завтра поздно будет. И ведь те клиенты, которые не знакомы с ситуацией с зарубежной недвижкой, на такое велись.
Виктор я конечно могу нести бред как и любой другой человек, но на сколько я помню я приводил примеры того что в мире полно городов со стоимостью 15к за квадрат, один из примеров вроде был Бангкок, но не говорил того что стоимость бюджетного метра в Москве будет 15к, так же вы почему то всегда опускаете то что я ипотечник, т.е. я сужу о покупке квартиры не по ее стоимости, а по кредитному договору и % ставке, а 5-6 мес назад она в Российских банка была гораздо лучше чем сейчас. Или вы опять не согласны?
vmegap: И что вкладывать в недвижимость какой-нибедь Хорватии намного выгоднее, чем в московскую. И давно уже начали во все возрастающем темпе покупать за рубежом, причем не на российских ипотечных условиях.
Мы сейчас говорим не о инвестициях, а о банальном жилье.
vmegap: Посмотрите соседний топик про Самуй - сколько народу с этого форума начинает обнаруживать для себя не только прелесть постоянного житья в другйо стране, но и реальную для себя возможность осуществить этот вариант. А ведь Самуй лишь единственная малюсенькая точка на глобусе Земного шара, где жить хорошо.
Ну конечно, и сколько человек из того топика уехали на ПМЖ в Самуй? Вы так рассуждаете потому что возможно не привязаны к какому то месту жительства, и в состоянии себе купить квартиру где угодно, и уехать жить куда угодно.
Только я что то не вижу массового исхода граждан России в Латвию например где сейчас цены ниже плинтуса, в Чехию или Испанию где уровень доходов и благосостояние выше, а не резидент МОЖЕТ получить ипотеку подготовив себя для покидания России.
Вы мне тогда поясните почему многие стремяться купить по кабальным условиям однушку в Москве за 200к вместо целой семейной гостиницы например в Праге.
vmegap: Так что сейчас для московского метра остается только один путь - вниз. Вплоть до новой встречи с массовым, а не элитным покупателем.
Ну ваша недвижимость по отчетам аналитиков уже на дне, и кругом целые отделы говорят что надо покупать недвижимость в США, т.к. теперь ожидается рост ее стоимости.
vmegap: Так что подождем декабря 2009 года. К тому времени ситуация уж точно прояснится.
Unlock, искренее рад за вас, я на собственной шкуре знаю что такое съемная коммуналка, и все прелести тех ощущений когда ты осознаешь что твоя квартира пусть потихоньку но приближается к тебе, и щенячий восторг когда из коммуналки ты приезжаешь в СВОЕ жилье, хоть и купленное в кредит, выстраданное но свое.
А кому такой сателит за 130 даже нужен? Вы сами посчитали сколько он окупаться будет?😂
1,5 максимум 2 месяца, это при самом безалаберном отношении к сателлиту, и при использовании только сапы - он окупится.
Дальше будет приносить прибыль.
Жаль что авто тематика не моя, понравился сателлитик.
Всем спасибо за советы, пока разместились на строй-порталах, смотрим что получится.
Продажи квартир в Москве упали до катастрофического уровня
Виктор, конечно это важная инфа, да только вот в России падение продаж обычно не гарантирует последующее за данным событием снижение цен.
просто доллар будет стоить 5 рублей. или 3. и их будет много-много.
Угу, и при сохранении современных зарплат в рублевом эквиваленте, любой человек сможет заработать на квартиру за 10-15 месяцев, вот заживем :)
имхо, это говорит только о том, что бакс просядет и банки спешат перевести народ на рублики ;)
Я опять же не говорил что это руководство к действию, просто если человек не доволен своими платежами в валюте, ни кто ему не запрещает платить в рублях.
А зачем.. квартира как квинтэссенция всей жизни :) , имхо это чистой воды рабство и совок.
Ну скажем не самое главное, а как промежуточная точка для дальнейшего движения, а не мечта всей жизни. Хотя у многих единственная мечта.
зачем покупать за 100ку на нисходящем тренде?
А ни кто и не говорит покупать на нисходящем тренде, я образно привел нынешнюю ситуацию, и 100к взял от балды.
Ruganin добавил 03.12.2008 в 15:04
К стати по поводу попадания валютных ипотечников, вот например http://www.banki.ru/news/lenta/?id=741012
Ruganin, при хороших раскладах жилье станет доступнее людям у которых есть на руках приличная сумма. Падения до уровня доступности большинства людей, по крайней мере в Москве, точно не верю :( Слишком большой контраст между Москвой и остальной страной.
Блин да я сам был бы рад, просто если оглянуться на 2006-2007 год у меня клиентов с деньгами 50% и больше стоимости квартиры, были единицы, а весь контингент состоял из людей имеющих 10% ну максимум 15-20% стоимости квартиры.
Весь топик не асилил, свои пять копеек внесу, во первых зашел на "руки" однакомнатную можно купить уже за 106 - 130$K
Теперь дело за малым, найти денег на покупку, а так как топик о ипотеке, мы теперь знаем, есть у вас СВОИ 100к вы счастливый обладатель квартиры, нет у вас 100к то и не будет, т.к. банков которые вам могли бы выдать кредит даже под грабительский процент теперь не существует.
Сдается мне, что очень скоро этот адекват и определится. Скорее всего, ровно через год, к декабрю 2009 года. К тому времени уже окончательно отсохнут все факторы, определявшие прошлую накачку мыльного ипотечного пузыря.
В россии ипотечного пузуря небыло и нет, в россии ипотека вообще не развита, можно сказать что ее вообще нет, по этому не стоит я думаю рассматривать данный фактор, мы не в США.
Разумеется любые сравнения с заграничной недвижимостью московским риэлторам крайне невыгодны.
С удовольствием послушаю лекцию "Нью-Йорк город контрастов", за бугром всегда лучше, это бесспорное заключение.
Осмелюсь напомнить, что еще совсем недавно, без нескольких дней пять месяцев назад, здесь, на форуме уверяли, что московский метр жилья совсем скоро будет стоить 15 тысяч зеленых. И что надо хватать сейчас, пока дешево, пока метр стоит всего 6 штук - чучелом ли, тушкой, или через ипотеку - но хватать. Иначе завтра поздно будет. И ведь те клиенты, которые не знакомы с ситуацией с зарубежной недвижкой, на такое велись.
Виктор я конечно могу нести бред как и любой другой человек, но на сколько я помню я приводил примеры того что в мире полно городов со стоимостью 15к за квадрат, один из примеров вроде был Бангкок, но не говорил того что стоимость бюджетного метра в Москве будет 15к, так же вы почему то всегда опускаете то что я ипотечник, т.е. я сужу о покупке квартиры не по ее стоимости, а по кредитному договору и % ставке, а 5-6 мес назад она в Российских банка была гораздо лучше чем сейчас. Или вы опять не согласны?
И что вкладывать в недвижимость какой-нибедь Хорватии намного выгоднее, чем в московскую. И давно уже начали во все возрастающем темпе покупать за рубежом, причем не на российских ипотечных условиях.
Мы сейчас говорим не о инвестициях, а о банальном жилье.
Посмотрите соседний топик про Самуй - сколько народу с этого форума начинает обнаруживать для себя не только прелесть постоянного житья в другйо стране, но и реальную для себя возможность осуществить этот вариант. А ведь Самуй лишь единственная малюсенькая точка на глобусе Земного шара, где жить хорошо.
Ну конечно, и сколько человек из того топика уехали на ПМЖ в Самуй? Вы так рассуждаете потому что возможно не привязаны к какому то месту жительства, и в состоянии себе купить квартиру где угодно, и уехать жить куда угодно.
Только я что то не вижу массового исхода граждан России в Латвию например где сейчас цены ниже плинтуса, в Чехию или Испанию где уровень доходов и благосостояние выше, а не резидент МОЖЕТ получить ипотеку подготовив себя для покидания России.
Вы мне тогда поясните почему многие стремяться купить по кабальным условиям однушку в Москве за 200к вместо целой семейной гостиницы например в Праге.
Так что сейчас для московского метра остается только один путь - вниз. Вплоть до новой встречи с массовым, а не элитным покупателем.
Ну ваша недвижимость по отчетам аналитиков уже на дне, и кругом целые отделы говорят что надо покупать недвижимость в США, т.к. теперь ожидается рост ее стоимости.
Так что подождем декабря 2009 года. К тому времени ситуация уж точно прояснится.
С уважением,
Виктор
Тут с вами солидарен, поживем, поглядим.
Unlock, искренее рад за вас, я на собственной шкуре знаю что такое съемная коммуналка, и все прелести тех ощущений когда ты осознаешь что твоя квартира пусть потихоньку но приближается к тебе, и щенячий восторг когда из коммуналки ты приезжаешь в СВОЕ жилье, хоть и купленное в кредит, выстраданное но свое.