Просто попутал, т.к. писал ночью, думал об одном написал другое. Перепутал Подольск с Павловским-Посадом, в Подольске конечно же за эти деньги однушку не взять, нуна где то 2,6-2,8.
Ruganin добавил 27.12.2009 в 22:25
Да не, парниша видать электрик нормальный, правда зануда редкостная, педантичен до безобразия. Я пока его со сделки в Москву вез, мне прочли полный курс по электрике, начиная от запрета в скрутку соединять медные и алюминиевые провода, заканчивая чирканьем грифиля по цоколю, чтоб потом лампочку легко выкрутить.
Вобщем обогатил знания в этом вопросе на всю катушку.
Savelli, человечище, спасибо, и вас с наступающим.
А что до базы, как и писал, я ее использую как эталон для распознавания, одного этого достаточно для того что бы ее купить.
1600 руб/10 Мбит анлим + тв 90 каналов, стрим вобщем.
А что мне с ними жить что ли? Или сортировать предлагаете, типа ты маргинал замкадовкий, я не работаю с такими :)
Да и богатые клиенты, вро де как пока успокоились со всяко прибалтико и т.п. Ждем новых идей от них, вот Венгрия как вроде прорисовывается, по типу прикупить землицы поставить сарай, а в скором будущем получить голубенький паспорт к российскому.
Так шта после НГ поеду к цыганам, изучать рынок и законы тамошние.
Вынужден согласиться. Однако не все так плохо. Не далее как 1,5 мес. назад покупали однушку в Подольске (1,2 ляма), парень электрик 23 года с пту_шным образованием. Парень 2 года в Москве, приехал из такой жопы что я ее и на карте не найду.
Я его спросил, это же как ты умудрился с маленькой з/п скопить, а он - "так, я работой не брезгую, на двух работах по суткам работаю, да еще калымлю по выходным" Так Подольск, далековато от Москвы, а он - "ну за пару лет я еще деньжат подсоберу и в Москву перееду".
Я ему да ладно, за пару лет, а он - "так с начало тяжко было, а сейчас связями пооброс, работы навалом, два года это я с запасом говорю..."
Вот так то, обычный электрик планирует за 4 года заработать на однушку в Москве, и самое главное треть уже заработал. Я уверен что и остаток соберет.
Так что действительно, надобно собственной лени бояться поболее, чем кризисы и неведомые предполагаемые дефолты.
Ruganin добавил 26.12.2009 в 17:49
Знаете у меня мама человек старой закалки, ну типа взрощена коммунистами.
Так она говорит -"работы нет у того, кто не хочет работать". Самое забавное, что это правда, я в этом убеждался и на собственном опыте, и на опыте окружающих.
А учитывая то что понятия, "нет работы" и "не могу заработать" это не одно и тоже, вопрос лени как правило актуален.
Не так страшен черт как его малюют.
А вот слова у нас есть хороший застройщик, проверенный и т.п., вот это ошибка, тут как в вебе, не доверяй никаким входным данным, так что проверять новострой или вторичку на круг выходит одно и тоже как правило.
Вы не верно подходите к вопросу, банк просто поставит лимит дадим денег на постройку не старше допустим 20 лет, и это даст гарантию что банку не нужно думать о сносе, списках и пр. форсмажорах, жилье такого возраста не попадет в раздел ветхое.
Если все были бы такими благоразумными, и к ипотеке так относились бы как вы, я б горя не знал.
А так как всегда, типичный мой клиент - у меня первого взноса нет, я секретарша которую могут внезапно уволить, а любимый муж слишком нежен что бы работать и он на моей шее. Но квартиру я хочу.
Ruganin добавил 25.12.2009 в 23:22
А вот это суждение мне вообще не понятно, почему дарил? Кредит дает вам возможность получить квартиру здесь, и сейчас, причем при отсутствии финансов на ее покупку.
Вы же не станете возмущаться, я дарю деньги, если возьмете в аренду квартиру?
По поводу что дешевле или выгодней, это отдельный разговор, но тем не менее.
Упаси вас бог забыть проверить юрчистоту новостройки, там может быть косяков поболее чем во вторичке. Особенно с новой затеей девелоперов, которые частенько продают формально не квартиру, а долю земли на которой построен дом, т.е. например вы владелец 1/60 участка. Хотя реально вроде квартира есть, а вот гимора столько, что в двух словах не объяснить.
Учим матчасть, типичное заблуждение не понятно откуда взявшееся. При покупке ВЫ являетесь владельцем квартиры, а банк только залогодержатель. Для продажи конечно потребуется согласие банка, но на моем веку еще ни один банк не отказал в реализации квартиры под залогом.
А это попытка воссоздать то, что по умолчанию быть не может, ни кто вам ипотеку под сносимое здание не даст, не дураки сидят в банке.
Ruganin добавил 25.12.2009 в 15:11
Нет.
У банков пока инфу не запрашивал, но с манагерами с которыми общаюсь, говорят народец в банки пополз потихоньку.
Евген, спасибо конечно что помните меня, однако я арендой не занимаюсь, тут не помогу.
raminas, а вот купля-продажа не вопрос, надо консультацию без проблем, хоть по встрече хоть по телефону.
Например +7 926 2284408 Елена, стаж 8 лет, юридическое образование, только купля-продажа и ипотека.
При желании, работать сможете с кем угодно, хоть с частным риэлтором проверенным временем, хоть под эгидой крупного агентства например DOKI.
Сам откатов никаких не беру, мне с риэлторов капает. Хотя в особо тяжелых случаях сам работаю.
Если что, звоните спрашивайте, Елена проконсультирует и расскажет все что требуется, и все о чем спросите.
AAAAA Savelli help, на ноуте винт посыпался, алсаб с базой умер, думал скачаю последнюю доступную мне версию 35, да линки уже не рабочие.
Можете посодействовать? Я вашу базу как распознавалку использую, ну очень уж удобно.
Если не сложно вышлите хотя бы 35 разбитую по категориям.
При острой необходимости приведу примеры новостроек 2008 - II квартал 2009, на которых планомерно раз в квартал поднимали цены, положив болт на кризис.
Как пример вспомните "золотые ключи" что на можайке, там квартиры продавали годами, а % навара на себестоимость был такой, что нынешним девелопером и не снится. И нифига, распродали потихоньку.
А вот вы попробуйте приведите пример новостройки которая продавалась 2-3 года, и вдруг в 2009 на этом объекте решили снизить цены. Есть такие примеры? Интересуюсь не из любопытства.
Цены снижают только там где девелопер, заложил слишком жирный кусок в прибыль, снижать не хочется, а надо.
Либо прогоревший недострой, которых выкупили по бросовой цене. И новый владелец, ставит цены ниже, потому как может себе это позволить без серьезной просадки маржи.
Ну, а если у застройщика на горизонте появляется банк, готовый поддержать штаны, как это произошло с Донстроем, так и подавно снижения цен не дождаться.
