Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось - 3

А как люди продавали квартиры и машины в сентябре 1998 года? Наверное, с мыслями: "этого же не может быть" или "неужели я это продаю по такой цене?".

И ничего, пережили... Сейчас тоже переживут.

При острой необходимости приведу примеры новостроек 2008 - II квартал 2009, на которых планомерно раз в квартал поднимали цены, положив болт на кризис.

Как пример вспомните "золотые ключи" что на можайке, там квартиры продавали годами, а % навара на себестоимость был такой, что нынешним девелопером и не снится. И нифига, распродали потихоньку.

А вот вы попробуйте приведите пример новостройки которая продавалась 2-3 года, и вдруг в 2009 на этом объекте решили снизить цены. Есть такие примеры? Интересуюсь не из любопытства.

Цены снижают только там где девелопер, заложил слишком жирный кусок в прибыль, снижать не хочется, а надо.

Либо прогоревший недострой, которых выкупили по бросовой цене. И новый владелец, ставит цены ниже, потому как может себе это позволить без серьезной просадки маржи.

Ну, а если у застройщика на горизонте появляется банк, готовый поддержать штаны, как это произошло с Донстроем, так и подавно снижения цен не дождаться.

Скажу честно, рынок не мониторю, квартиру себе купил еще в 2004, посему извините, примеров дать не могу...

Если верить ИРН, то На Западе Подмосковья заметно снизились цены в готовых домах-новостройках

Однако, по моему предыдущему опыту покупки недвиги, на московском рынке жилья рыночные механизмы капитализма работают, мягко скажем, своеобразно... и должны произойти серьезные потрясения, чтобы цены серьезно пошли вниз...

Но ведь еще не всё утряслось... спрос в мире продолжает падать, и что будет с ценами на нефть еще не известно...

должны прийти новые компании застройщики по новым ценам. все. весь вопрос как и когда.

Совершенно верно, только нынешние застройщики постараются не допустить подобного "беспредела".

Попробуй, выйди на рынок семачками со скидкой поторговать, тебе быстро объяснят что такое "свободное рыночное ценообразование".

Пока "серьёзные дядьки" свой бетон по приемлемым для себя ценам не сольют - значительного падения можно не ждать.

(либо, пока этих "серьёзных дядек" самих не сольют)

кто ж уходить то сам будет? сольют бетон один, потом надо новый сливать будет.

Так что надо дядек сливать, да вот некому, все в теме.

У нового себестоимость будет заметно пониже.

Материалы подешевели, площадки под застройку градоначальники забесплатно скоро будут раздавать (лишь бы строительство не остановилось, а то и градоначальников могут слить...)

Мне вот интересно, чем обусловленно то, что многие надеются на возрождение рынка, так как спрос превышает предложение.

Ведь население нашей страны сокращается, а не растет. В регионах это еще заметнее в виду миграции населения поближе к Москве.

Сейчас ведь люди где-то живут? Уезжающее (вымирающее) население освобождает жилье. Кое-что сносится, но не в таких количествах думаю.

Так засчет чего, при таких ценах спрос должен быть большим?

Спрос может быть выше, если предложение уменьшилось...

Лучше говорить об объемах стрительства и продаж.

дык, в регионах (кроме мегаполисов) ничего и не строят толком

а сколько аварийного жилья и хрущоб