что значит следствие? ты думаешь найдется дурак в москве, который будет и в дождь и ветер пахать на 12 этаже, неся ответственность за 200 тонн бетона за зарплату офисного хомяка?
или думаешь найдется сварщик-высотник за зп московского дворника таджика?
интересно почему ты думаешь о людях как о дураках, себя же считая очень умным, сидя в теплом офисе жопой в мягком кресле?
угу. а тебя на стройку.
nso, пока рынок разгонялся вверх - да. а сейчас очень даже влияет. думаю все строители сейчас бодро посылают чиновников в одно место с их прошлыми запросами.
юни, налетай.
думаю около 30%.
ты еще забыл стоимость земли и подключение коммуникаций, помимо зарплат работяг. даже просто официально земля в москве будет стоить дороже чем в Пердюбинске, а прокладка труб под Кутузовским стократ дороже нежели перекопать поле в Задрищенске. А бригадир бетонщиков в москве нормально получает 80-100 к денег и ездит на новой камри, а в Гадюкино и 20 тыр - отличная зп.
купи бетон в деревне. тоже по номиналу. просто пойми раз и навсегда - в москве никаких номиналов не будет. никогда.
это только теория :) в реале содержание дома - например отопление выходит некисло. а старые прибыли давно пропиты. а ожидаемые прибыли могут оказаться неожидаемыми убытками. цена то не растет. как упала, так и лежит. рынок стагнирован. все ждут. немного оживился отложенный спрос, но реально деньги не идут в недвижку - нет смысла. проще держать в банке и снять в любой момент, чем держать в бетоне и нести расходы. например хата в питере 2.5 млн. ремонт - 200 тыр. сдача в аренду - 18 тыр в мес. 2.7 млн в банке принесут 22500 в мес при квартальном депозите.
то есть я не спорю, что такая ситуация возможна, но сам понимаешь - все компании не могут долго сидеть в бетоне, да и гибкость всеже проявляют некоторые. а значит через год-два те кто сидит в бетоне сойдут с рынка, а те кто гнется под рынок будут на коне.
плюс еще есть такой момент - так спрос сейчас довольно маленький (примерно 15% от продаж 2008 года), а настроено довольно много, то компания уронившая цену практически выбирает ВЕСЬ спрос на себя. получает бабло, строит, гнет поставщиков, переманивает специалистов. остальные СОСУТ полный ноль.
Злой, ну да. этоже не от провайдера зависит. отключают энергетики. так что вы курите в сторонке.
+1. чего там вобще делать. когда нефть кончится? у нас хоть березки есть. баньку топить хватит надолго, а там возвращение к верблюдам будет.
да не логично это нифига. там тот же бизнес, что везде - как ты представляешь себе держать недвижку бесконечно долго? нет оборотных средств, есть только расходы, не на что строить новое и тд. тупик.
я опять же не знаю как в москве, а в питере уже 50-60 тыр новостройки идут. против 90-100 в 2008.
