А шо делать, всё на страхе ж основано и государство и религия. Над этим лучше не задумываться, а то можно стать реальным атеистом, атеизм тоже религия и тоже есть фанатики в ней. :) В атеизме нужно уметь не заблудится.
Ну кстати как не смотри, криминала в картине не видно. Интересно, какая была формальная причина ?
Попса и банал, было уже :)
Ключевая фраза probably
Вроде сказали, вроде и отмазались :)
Не поверят всё равно же :)
Например:
Ипотека на квартиру в Чехии за 100 000 евро.
Условия: 30 лет под 6% годовых, первый взнос 15% (15 000)
Ежемесячная плата: 470 евро
Если арендовать эту квартиру сейчас в лучшем случае это будет 350-400 евро в месяц, а что будет через 30 лет? За последние 20 лет цена на ту же аренду в несколько раз выросла.
Где тут рабство?
Ну дык, я ещё раньше сказал, что в России быстрее государство отформатирует всю систему со всеми бабками за 30 лет, чем с ипотечной квартирой, что то станет.
Ага, щяз, арендуют приезжая молодёжь. Остальные покупают, даже среди наших иммигрантов как только появляется возможность взять чешскую ипотеку, большинство её берут ибо разница аренды и ипотечной платы не велика.
Дык условия пока в России не самые шикарные, тут например 5% годовых и от 0% первый взнос.
Но и в России насколько я знаю 10-15% первый взнос сейчас.
А как же, на то они и банки, что себя не обидят, но это только звучит страшно, на деле те 22 года просруться при аренде, инфляции и накоплениях.
Вас настораживает само название "хомут","рабство" и тд ? :)
Ну тогда можно сказать, что те кто копит в рабстве у хозяина арендуемой квартиры, инфляции, гос.системы.
В чём разница хомут от банка или от хозяина квартиры?
Ипотека это инструмент, как и любой другой.
Начнём с того, что жить в кредит это далеко не российская привычка, российская привычка покупать за нал. Весь Запад живёт не своими деньгами, квартиры, авто, дачи - всё в кредит. И неплохо живёт в целом.
А в России всё копят, всё бояться, только сейчас ипотека стала в моду входить.
Ну ну :)
Начнём с того, что в России дикие условия на ипотеку, пока что. Это немного снижает привлекательности ипотеки. В Чехии например аренда квартиры и ипотечная плата не сильно отличается в цене. Это не считая роста цен на съём.
Что лучше 20-30 лет платить 40-60 тыс. руб с возможностью выкупа если появятся доп. финансы или всю жизнь платить 25, потом 35, потом, 60 и тд. ?
Для этого нужно иметь намного больше чем первый взнос на ипотеку и десять лет прожить на "свалке". Как идея такое тоже возможно, но там много если. Естественно, если в кармане 100к баксов, то можно купить квартиру в Троицке и постепенно двигаться к МКАД.
Ну мало ли, обычно продают квартиры на Колыме, чтобы первый взнос был более, ли менее. Могут родственники помочь например первое время. Ну и зарплата растёт, плюс обычно работают муж и жена, этого может хватить.
Опять же, даже с доходом 5000+ накопить на квартиру мало реально, а 5000 это уже явно выше среднего, если не ипотека, то что.
Опять же не забываем бонусы покупки жилья: прописка, лучшее месторасположение (через 10-20 лет), можно делать ремонт и покупать мебель какую хочется, не надо постоянно переезжать с места на место, через 20-30 лет ты уже не раб, а с арендой когда не раб?
Удивляют меня фразы "Неужели вы не осознаёте, что будете платить всю жизнь! Рабство!"
Вот интересно, неужели намного приятней и менее ответственней для тех, кто родился допустим на Колыме, переехал в Москву, где он в 10 раз больше получает зп, но естественно нет угла и приходится платить 1000 баксов за съём квартиры. Неужели за съём платить приятней и "умней", всю жизнь. Потом дети спросят:
- "Папа, хера ты всю жизнь делал, что мы без квартиры и даже без прописки, что за каждой бумажкой на Колыму ездить и полулегально работать?"
- "Извини сынок я кризиса и пузыря боялся, ты не понимаешь всей ответственности."
Я не думаю, что у работника со средним достатком, например 2000-3000 usd, есть вариант накопить на квартиру. Да и вообще приятен ли сам процесс накопления, ибо из зарплаты надо отдать половину дяде за съём жилья, а потом ещё жить и хорошо жить и откладывать деньги, а откладывая деньги надо позаботится, чтобы их не затронул кризис и не сожрала инфляция за годы.
Тем более, что досрочное погашение ипотеки ещё никто не отменял, это на случай если будут варианты с более высоким доходом.
А, что собственно произошло криминального в самой идеи об ипотеке? А ничего не произошло.
Кризис есть кризис, ипотека есть ипотека. Кризис может затрагивать все сферы деятельности. Нельзя всего бояться и хранить деньги в золоте (кстати падает оно побыстрее квартир) под подушкой.
Ипотека это инструмент не больше, не меньше, соответственно им можно пользоваться.
Ипотека была и есть выгодна при покупке недвижимости для собственного пользования при недостатке средств на прямую покупку.
Такие вещи как выгодность ипотеки, кризис и "пузыри" недвижимости надо рассматривать во временных промежутках 5, 10, 20 лет. Кризисы и "пузыри" проходят, а недвижимость остаётся.
Ну упадут цены на недвижимость, да хоть в два раза (тут то как раз и надо брать ипотеку, только не дают, ага) , ну побузят немного банки, будут конечно и козлы опушения. Но в промежутке 10-30 лет ценность купленной квартиры будет расти по многим факторам: рост цен на недвижимость во всём мире, который обусловлен не только "пузырями", инфляция, рост цен на конкретную недвижимость из-за удобного/близкого к инфраструктуре (через 10-20 лет то), рост себестоимости. Тем более если мы рассматриваем Россию, есть ещё большой запас куда расти.
Если планировать на 30 лет вперёд, то в России быстрее государство форматируется, вместе с деньгами и флагами, чем недвижимость прогорает.
За последние, 20 лет я не припомню, чтобы цена на недвижимость упала где либо, тем более в развивающихся странах.
Я даже не буду упоминать, про утраченные суммы на съём жилья, до накопленных денег на покупку. В любом случае деньги не должны лежать просто так, они просто прогорят намного быстрее ипотек, даже без кризисов, а вот если будет желание их приумножить, то это уже другая история про риски и кризисы.
Если знаете реальные примеры, когда купленная квартира через 20-30 лет стала не ликвидной или хотя бы стала дешевле, приводите примеры, аж самому интересно.
PS. Естественно рассматриваем это всё, когда права покупателя защищаются государством и им самим при составлении договоров.
Историю с Росевробанк посмотрим чем она закончится, но тут явно будет туго и не стандартно, если у них "прокатит" именно выбить 30%, то это уже вопрос не к ипотеке и кризису.
