Пока гром не грянет: фанатов ипотеки заметно поубавилось

Начнём с того, что жить в кредит это далеко не российская привычка, российская привычка покупать за нал. Весь Запад живёт не своими деньгами, квартиры, авто, дачи - всё в кредит. И неплохо живёт в целом.

А в России всё копят, всё бояться, только сейчас ипотека стала в моду входить.

Ну ну :)

Начнём с того, что в России дикие условия на ипотеку, пока что. Это немного снижает привлекательности ипотеки. В Чехии например аренда квартиры и ипотечная плата не сильно отличается в цене. Это не считая роста цен на съём.

Что лучше 20-30 лет платить 40-60 тыс. руб с возможностью выкупа если появятся доп. финансы или всю жизнь платить 25, потом 35, потом, 60 и тд. ?

Для этого нужно иметь намного больше чем первый взнос на ипотеку и десять лет прожить на "свалке". Как идея такое тоже возможно, но там много если. Естественно, если в кармане 100к баксов, то можно купить квартиру в Троицке и постепенно двигаться к МКАД.

вот как раз на аксессуары нормальная наценка везде 200-300%

это если веревка будет пролезать в дырки...

это нормальная практика - во всех бизнесцентрах предоставление услуг связи монопольное и через владельца здания... бывает так, что у вас даже нет возможности пользоваться городской телефонной сетью напрямую - только через ком.фирмы типа Комстара... межгород и интернет монопольны, причем часто блокированы номера телефонов ай-пи шлюзов - чтобы карточками межгорода по IP не баловались... и платят - устроить переезд в работающей организации ой как недешево... а когда вселялись в первую очередь смотрели на стоимость аренды и коммуналки, привыкнув, что инет стоить дорого не может...

иногда еще и глушилки стоят (не от арендодателя, а так по соседству серьезные структуры) и мобильная связь накрывается.

сам пытался найти офис, но одним из условий был интернет до 15$/Гб, ни одно агенство не согласилось работать :(

Вы бы тоже следили за уровнем агрессии в своих комментариях. А то так очень быстро пропадает желание с вами говорить и гораздо проще ответить вам той же монетой. ;)

dlyanachalas добавил 22.10.2008 в 16:12

НО! Недвижимость они предпочитают арендовать ;)

В России копят? 😆 Вы страну не перепутали случайно? :) Начиная от павловских реформ и кончая последним кризисом - всё ударяло именно по сбережениям...

1. Взнос нужно вложить не больший, а примерно такой же. Т.к. я говорил про покупку комнаты в начале. А большинство банков давало ипотеку только при вложении 30%.

2. Из 30 лет выплаты ипотеки, только 8 лет вы будете выплачивать собственно кредит, и 22 года - работать на проценты банка

;)

вот ты ее эту самую ипотеку возьми и через годик нам расскажешь, копить или хомут :)

Ну дык, я ещё раньше сказал, что в России быстрее государство отформатирует всю систему со всеми бабками за 30 лет, чем с ипотечной квартирой, что то станет.

Ага, щяз, арендуют приезжая молодёжь. Остальные покупают, даже среди наших иммигрантов как только появляется возможность взять чешскую ипотеку, большинство её берут ибо разница аренды и ипотечной платы не велика.

Дык условия пока в России не самые шикарные, тут например 5% годовых и от 0% первый взнос.

Но и в России насколько я знаю 10-15% первый взнос сейчас.

А как же, на то они и банки, что себя не обидят, но это только звучит страшно, на деле те 22 года просруться при аренде, инфляции и накоплениях.

Вас настораживает само название "хомут","рабство" и тд ? :)

Ну тогда можно сказать, что те кто копит в рабстве у хозяина арендуемой квартиры, инфляции, гос.системы.

В чём разница хомут от банка или от хозяина квартиры?

Ипотека это инструмент, как и любой другой.

В некоторых регионах Великобритании цены на недвижимость поднялись впятеро за последние 7-10 лет. А это старый, стабильный рынок, где прибыль в 5-10% считается уже хорошей и её не чураются...

В Мск за 10% прибыли подозреваю во многих сферах бизнеса и пальцем не пошевелят. Так что Вы от недвижимости тогда хотите?

10% в России не дают никому. 15-17% и 5% - очень большая разница при длительной аренде. Т.е. при ипотеке в 10 лет, переплата более 100% от стоимости квартиры (т.е. в месяц нужно платить в 2 раза больше, чем если бы разделить сумму оплаты за квартиру на 120 месяцев), при ипотеке на 20 лет - в три раза больше надо платить в месяц, а при 30 годах - в 4 раза (!)

И самое главное, что не учитывают сторонники ипотеки, то, что сначала выплачиваются проценты.

Т.е. если вы, скажем, 22 года из 30 исправно платили по 50000 рублей в месяц, и тут вдруг сломались (ну мало ли что может быть), то окажется, что кредиты вы не погасили ни на копейку и квартиру всё-равно отберут.

Вот и представьте себе всё это. С этой точки зрения возгласы "заботы о детях", "инфляции", "арендной платы", выглядят несколько иначе ;)

Ни в коем случае! Рента - удел неудачников и социально поддерживаемых.

Класс... Вы знаете, я и не сомневаюсь в том, что успешные люди именно покупают ;)

Осталось только понять, чей удел - ипотека под 15%? Рабов? .. 🙄