Priorat: В случае вероятной девальвации в этом варианте у вас на руках будет актив стоимостью сильно больше, нежели долговые обязательства по нему суммированные с суммой затраченой на обслуживание долга в течение периода ожидания роста.
Ниасилил.
Купили мы, к примеру, в 2014 году квартиру за 6м в ипотеку (курс 30, в баксах $200000). Потом случилась девальвация, курс стал 60, а квартира теперь стоит 5.5м (курс 60, $92000). На обслуживание долга потратили 2.5м.
Где профит?
ЗЫ: а, понял. Профит, это если долларовая цена сохранится. Засада в том, что этот рынок давно уже рублевый.
В случае вероятной девальвации в этом варианте у вас на руках будет актив стоимостью сильно больше, нежели долговые обязательства по нему суммированные с суммой затраченой на обслуживание долга в течение периода ожидания роста.
Ниасилил.
Купили мы, к примеру, в 2014 году квартиру за 6м в ипотеку (курс 30, в баксах $200000). Потом случилась девальвация, курс стал 60, а квартира теперь стоит 5.5м (курс 60, $92000). На обслуживание долга потратили 2.5м.
Где профит?
ЗЫ: а, понял. Профит, это если долларовая цена сохранится. Засада в том, что этот рынок давно уже рублевый.
Посмотрите на объем проектов, которые стартовали за последние 7 месяцев. Просто чудовищные цифры.
Мой разум этого объять не может, ага.
Но, в стройке есть себестоимость.
Цена, это сколько пацаны готовы за это заплатить, а не себестоимость плюс прибыль. А бабла у пацанов нет и не предвидится.
Но раз вы такой беспомощный и интернетами пользоваться не умеете
ilux, в таком тоне конструктивного разговора не получится. А бодрого срача в других топиках хватает. Здесь предлагаю воздержаться.
Баксов сейчас. Через год можно из них выходить в недвигу
А вдруг очередная девальвация? А то все только про нее и говорят.
Я думаю, что чисто по экономическим причинам лучший момент для покупки - конец 17 начало 18.
...баксов?
Наверное просто на Экусе не ездили.
Не, не попадался. А Евген далеко :(
Кстати, как пользователь uber голосую за мерсы и и бумеры. Премиальные кии с лексусами тоже ничего, конечно, но немного не то.
Ну в данном случае
Понты в кредит - зло, кто ж спорит.
К гадалке не ходи обязательно придет и скажет "а повысь ка мне зарплату
Сказать, не мешки ворочать.