Зависит от объемов. Если сдавать старую хрущевку в Воронеже, тогда вряд ли. А если десяток пентхаузов в Москва Сити, тогда придется.
А вот не нужно "Если" ;) Дано: 2008 год, 1 комнатная кв, 2 комнатная кв, 3 комнатная кв. и эквиваленты сумм за них в рублях на 2008 год. Речь про обычное жилье. Берете свой город, берете разные районы (с учетом того, что в Москве можно выбрать даже центр, но учитывать то, что и суммы на аренду там - сейчас сотни тысяч, если, вдруг, разыграется в Вас миллионер-мамкин инвестор); берете 3-5 флагманских банков, поднимаете условия вкладов в них на всем отрезке времени, накладываете налоговые моменты на вклады на всем отрезке времени (с учетом их изменений и т.д.); изучаете случаи отображения в декларациях сумм от сдачи в аренду жилья (это тоже надо учитывать: где-то отражают, где-то нет, это не как в банках - тут можно и утаить); я подумаю над формулами и еще над неучтенными моментами рассматриваемого вопроса.
И вот это все проворачиваете до 31.07.2024, сравнивая выхлоп. Я утверждаю, что квартиры - выгоднее вкладов, Вы с товарищем Devstroy, утверждаете обратное. Вот и поглядим.
jsmith820#: Ссылочки надо с трастовых доменов, и всё будет ок. Бюджет базовый - сотка. Так же было год назад на 1 из проектов. Только потом репу почесали, а нах сайт-то по виталке, если группа лучше качает. Начали её развивать, и всё ок.
Это если сайт предлагает услуги, а если это информационный ГС и манагер такого ГСа создал группу в VK (и в каких-то еще соц.сетях и на платформах) и не знает что с ней делать, то тут объяснять / выяснять - дело неблагодарное, так как манагер такого сайта точно так же и с сайтом ковыряется (он у такого манагера - на дне, а виноват кто угодно, кроме него самого), увы.
Касательно подхода: зачем виталка, если VK теперь качает? Так сегодня одни алгоритмы, завтра - другие. При полноценной работе над проектом что сайт, что группы - должны ВСЕГДА качать (иначе, на кой черт тратить ресурсы просто так?), а не ситуативно (но на короткой дистанции или в качестве полумеры - почему бы и нет, раз сейчас довольно легко быть в ТОПе).
alaev#: Я вот не могу понять, а как обычный блогер столько денег заработал, учитывая его зарплату?
Декларации надо смотреть, я не слежу за его отчетами. Просто попалась на глаза статья про реновацию и там его вопросы к ситуации по коммуникациям, а потом уже проследил о чем он пишет и что делает.
Это всего лишь 15.5 годовых. В рублях. Не очень рискованные вложения в фондовый рынок столько принесут.
1. Таких условий на рассматриваемом отрезке времени - нет. 2. Знал бы прикуп - жил бы в Сочи (это про фондовый рынок). Сказки одним словом ;) Не так все на практике, как в теории :D
Что в итоге: суммы я возьму реальные на то время (2008 год) и прокручу их до 2024 с учетом всех законов, налогов и ставок. Без радужных сказок об удачных вкладах на фондовом рынке :D
Думаю, не надо его видеть идеальным. Здесь важно чувствовать "твой" человек или не "твой".
А дальше ведешь по отношению к нему честно, заботливо и с чувством, и она отвечает тем же.
Конечно это не гарантия, что не будет проблем, конечно это не гарантия, что всё сложится, но как говорится - женишься пожалеешь, не женишься - тоже пожалеешь 😊
Это оценочное суждение по инфо еще тех лет. Вопрос такой: женился бы ты сейчас (с учетом всех современных рисков, законов, отношений к семейным ценностям и домострою)? Я - точно нет. Девиз современности: "Ни ногой проклятый ЗАГС".
Временно ли достойное отношение друг к другу? - временно. Когда оно закончится? - либо раньше, либо после смерти. Сожалеешь ли ты о том, что женился? - нет. Это же твой выбор. Сам виноват.
И тут еще очень многое зависит от себя самого: как поставишь себя, так твоя спутница и будет себя вести (с учетом морали, естественно же). На горло наступать себе - это уже неверный выбор так-то и время тратить не стоит с этой женщиной.
Дык речь: - Система не надежна! Долго не проживет, а моя - проживет. - Почему? Построены тьма проектов на ней, все надежно, а о Вашей системе ничего не слышно, так как ее - нет. - Потому, что я так сказал!
Вот как-то так все сводится. И обязательно знать историю, он не знает, но нам надо...
А в контексте темы-то что? Товарищу ТСу на какой системе строить? На "общей" или на системе товарища-историка? ;) Риторика, в общем и целом.
Ради интереса - посчитайте. Только берите ставки, аналогичные годам, и учитывайте налоги что там, что там по тем нормам, какие были во всех годах на рассматриваемом отрезке времени.
Но тут еще момент, налоги со сдачи в аренду - далеко не всегда в декларациях заполняются ;)
Я писал про рубли. Если бы вы купили квартиру на вторичке к за 10 000 000 в 20008 , то сейчас бы она стоила около 20 000 000 руб. Вот графики , аналитика.
Вложив эту сумму и реинвестируя доход раз в год под 8 процентов годовых ( это даже ниже , чем в реальности были депозиты, но все же) , сейчас бы вы имели сумму 34 миллиона 259 тысяч рублей. Разница в полтора раза. ( В доходе более чем вдвое )
Вы упускаете из виду момент с одинаковой работой активов, так как недвижимость генерирует не только убытки, но и прибыли. Т.е., Вы берете сумму (актив) и начинаете ею "работать", но, почему-то, не берете квартиру (равнозначный по сумме актив) в такую же работу.
Верно выше подметили, недвижимость тоже "работает".
Но в контексте социальной ипотеки разговор идет не об инвестициях, а о вложениях в комфорт. Надо тут брать сумму и квартиру (на эту сумму) и все. В контексте инфляционных возможностей ценности суммы и квартиры, что тогда, что сейчас - либо одинаковые, либо квартира выигрывает. А то, в чем Вы будете считать, что в тугриках, что в рублях, что в долларах - на внутреннем рынке РФ абсолютно все равно, так как единственная ходящая валюта внутри России - рубли.
Зависит от объемов. Если сдавать старую хрущевку в Воронеже, тогда вряд ли. А если десяток пентхаузов в Москва Сити, тогда придется.
А вот не нужно "Если" ;)
Дано: 2008 год, 1 комнатная кв, 2 комнатная кв, 3 комнатная кв. и эквиваленты сумм за них в рублях на 2008 год. Речь про обычное жилье.
Берете свой город, берете разные районы (с учетом того, что в Москве можно выбрать даже центр, но учитывать то, что и суммы на аренду там - сейчас сотни тысяч, если, вдруг, разыграется в Вас миллионер-мамкин инвестор);
берете 3-5 флагманских банков, поднимаете условия вкладов в них на всем отрезке времени, накладываете налоговые моменты на вклады на всем отрезке времени (с учетом их изменений и т.д.);
изучаете случаи отображения в декларациях сумм от сдачи в аренду жилья (это тоже надо учитывать: где-то отражают, где-то нет, это не как в банках - тут можно и утаить);
я подумаю над формулами и еще над неучтенными моментами рассматриваемого вопроса.
И вот это все проворачиваете до 31.07.2024, сравнивая выхлоп.
Я утверждаю, что квартиры - выгоднее вкладов, Вы с товарищем Devstroy, утверждаете обратное. Вот и поглядим.
Ссылочки надо с трастовых доменов, и всё будет ок. Бюджет базовый - сотка.
Так же было год назад на 1 из проектов. Только потом репу почесали, а нах сайт-то по виталке, если группа лучше качает. Начали её развивать, и всё ок.
Это если сайт предлагает услуги, а если это информационный ГС и манагер такого ГСа создал группу в VK (и в каких-то еще соц.сетях и на платформах) и не знает что с ней делать, то тут объяснять / выяснять - дело неблагодарное, так как манагер такого сайта точно так же и с сайтом ковыряется (он у такого манагера - на дне, а виноват кто угодно, кроме него самого), увы.
Касательно подхода: зачем виталка, если VK теперь качает? Так сегодня одни алгоритмы, завтра - другие. При полноценной работе над проектом что сайт, что группы - должны ВСЕГДА качать (иначе, на кой черт тратить ресурсы просто так?), а не ситуативно (но на короткой дистанции или в качестве полумеры - почему бы и нет, раз сейчас довольно легко быть в ТОПе).
Я вот не могу понять, а как обычный блогер столько денег заработал, учитывая его зарплату?
Декларации надо смотреть, я не слежу за его отчетами.
Просто попалась на глаза статья про реновацию и там его вопросы к ситуации по коммуникациям, а потом уже проследил о чем он пишет и что делает.
Они сдают эти новостройки в заведомо аварийном состоянии, потому что зиму они могут не пережить.
Как реновация началась, так Делягин и "тыкает" носом в изношенные коммуникации. А воз и ныне там...
Это всего лишь 15.5 годовых. В рублях. Не очень рискованные вложения в фондовый рынок столько принесут.
1. Таких условий на рассматриваемом отрезке времени - нет.
2. Знал бы прикуп - жил бы в Сочи (это про фондовый рынок). Сказки одним словом ;) Не так все на практике, как в теории :D
Что в итоге: суммы я возьму реальные на то время (2008 год) и прокручу их до 2024 с учетом всех законов, налогов и ставок. Без радужных сказок об удачных вкладах на фондовом рынке :D
Думаю, не надо его видеть идеальным. Здесь важно чувствовать "твой" человек или не "твой".
А дальше ведешь по отношению к нему честно, заботливо и с чувством, и она отвечает тем же.
Конечно это не гарантия, что не будет проблем, конечно это не гарантия, что всё сложится, но как говорится - женишься пожалеешь, не женишься - тоже пожалеешь 😊
Это оценочное суждение по инфо еще тех лет.
Вопрос такой: женился бы ты сейчас (с учетом всех современных рисков, законов, отношений к семейным ценностям и домострою)?
Я - точно нет.
Девиз современности: "Ни ногой проклятый ЗАГС".
Временно ли достойное отношение друг к другу? - временно.
Когда оно закончится? - либо раньше, либо после смерти.
Сожалеешь ли ты о том, что женился? - нет. Это же твой выбор. Сам виноват.
И тут еще очень многое зависит от себя самого: как поставишь себя, так твоя спутница и будет себя вести (с учетом морали, естественно же). На горло наступать себе - это уже неверный выбор так-то и время тратить не стоит с этой женщиной.
По большому счету тут речь ни о чем.
Дык речь:
- Система не надежна! Долго не проживет, а моя - проживет.
- Почему? Построены тьма проектов на ней, все надежно, а о Вашей системе ничего не слышно, так как ее - нет.
- Потому, что я так сказал!
Вот как-то так все сводится. И обязательно знать историю, он не знает, но нам надо...
А в контексте темы-то что? Товарищу ТСу на какой системе строить? На "общей" или на системе товарища-историка? ;)
Риторика, в общем и целом.
Написал уже , что нет. Далеко нет. Можете сами посчитать. Мне лень)
Будет чем заняться, обязательно посчитаю. Даже самому интересно...
Просто 100 мультов - уже совсем не скромно :D
Нет, даже с арендой не отобьёт.
С налогами или без?
Ради интереса - посчитайте.
Только берите ставки, аналогичные годам, и учитывайте налоги что там, что там по тем нормам, какие были во всех годах на рассматриваемом отрезке времени.
Но тут еще момент, налоги со сдачи в аренду - далеко не всегда в декларациях заполняются ;)
Я писал про рубли. Если бы вы купили квартиру на вторичке к за 10 000 000 в 20008 , то сейчас бы она стоила около 20 000 000 руб. Вот графики , аналитика.
https://www.bn.ru/analytics/
Вложив эту сумму и реинвестируя доход раз в год под 8 процентов годовых ( это даже ниже , чем в реальности были депозиты, но все же) , сейчас бы вы имели сумму 34 миллиона 259 тысяч рублей. Разница в полтора раза. ( В доходе более чем вдвое )
Вы упускаете из виду момент с одинаковой работой активов, так как недвижимость генерирует не только убытки, но и прибыли.
Т.е., Вы берете сумму (актив) и начинаете ею "работать", но, почему-то, не берете квартиру (равнозначный по сумме актив) в такую же работу.
Верно выше подметили, недвижимость тоже "работает".
Но в контексте социальной ипотеки разговор идет не об инвестициях, а о вложениях в комфорт. Надо тут брать сумму и квартиру (на эту сумму) и все.
В контексте инфляционных возможностей ценности суммы и квартиры, что тогда, что сейчас - либо одинаковые, либо квартира выигрывает.
А то, в чем Вы будете считать, что в тугриках, что в рублях, что в долларах - на внутреннем рынке РФ абсолютно все равно, так как единственная ходящая валюта внутри России - рубли.