Ходят слухи, что деньги могут стать бумажками (рубли)

Александр
На сайте с 18.03.2020
Offline
198
#5981
Baidin0 #:
А в Зимбавэ тоже к местной валюте привязывать, и радоваться хрошему вложению, что твой сарай вырос в местных тугриках в 100500 раз за пару лет?

Исчерпывающее экономическое исследование, раскрывающее всю суть социальной ипотеки в контексте рассматриваемого вопроса...

Напомню, речь идет о том, что повышение ставки понизит цены на квартиры (будь то ипотечные или вторичку). Не понизит.
Остальной колоссальный экономический анализ я даже комментировать не буду.
Всех благ.

D
На сайте с 06.01.2022
Offline
26
#5982
inkubus #:

цены только растут и будут расти. всякие там не выгодно... (выгодно в банке на вклад) бумажки быстрее обесцениваются.

Квартира обесценивается быстрее, чем деньги в банке , примерно в 2 раза на длинной дистанции. Иначе и быть не может. Если видишь обратное, значит это пузырь. 

B0
На сайте с 31.03.2024
Offline
12
#5983
Devstory #:

Квартира обесценивается быстрее, чем деньги в банке , примерно в 2 раза на длинной дистанции. Иначе и быть не может. Если видишь обратное, значит это пузырь. 

Смотря какая квартира. Цены на эконом сегмент и элитку коллекционного уровня двигаются принципиально по разному. Посмотри сколько стоила хорошая хатка на Патриках или в нормальной части Хамовников 10 лет назад и сейчас.
Artem189
На сайте с 14.10.2015
Offline
193
#5984
Devstory #:

Квартира обесценивается быстрее, чем деньги в банке , примерно в 2 раза на длинной дистанции. Иначе и быть не может. Если видишь обратное, значит это пузырь. 

Иначе может быть! Называется сдача в аренду. Вы почему то не берете в расчет то, что купленная квартира не просто стоит, а сдается в аренду, иногда посуточную, и приносит постоянный и неплохой доход! А этот доход можно еще и в банк под % положить! 

Лучший плагин кеширования для Wordpress, который выведет нагруженный сайт (с рекламой, счетчиками и т.д.) в зеленую зону и реально сделает по Page Speed 99/100 +- https://clck.ru/37GDWU
inkubus
На сайте с 20.04.2008
Offline
217
#5985
Devstory #:
Квартира обесценивается быстрее, чем деньги в банке , примерно в 2 раза на длинной дистанции
разве что в стеклянной... ты серьезно? вклады не всегда 18% / это редко бывает
⭐⭐⭐ Закупи ТРАФИК выгодно! https://clck.ru/3GgY3s
D
На сайте с 06.01.2022
Offline
26
#5986
Александр #:

Нужно проводить глубокий анализ и привязывать это все к ценам на квартиру в рублях, а не в валюте, так как внутри России валюта не ходит.
Касательно льготной ипотеки - речь не идет об инвестициях.


Я писал про рубли. Если бы вы купили квартиру на вторичке  к за  10 000 000 в 20008 , то сейчас бы она стоила около 20 000 000 руб. Вот графики , аналитика. 

https://www.bn.ru/analytics/

Вложив эту сумму и реинвестируя доход раз в год под 8 процентов годовых ( это даже ниже , чем в реальности были депозиты,  но все же) , сейчас бы вы имели сумму 34 миллиона 259 тысяч рублей.  Разница в полтора раза.  ( В доходе более чем вдвое ) 

Artem189
На сайте с 14.10.2015
Offline
193
#5987
Devstory #:

Я писал про рубли. Если бы вы купили квартиру на вторичке  к за  10 000 000 в 20008 , то сейчас бы она стоила около 20 000 000 руб. 

Вложив эту сумму и реинвестируя доход раз в год под 8 процентов годовых ( это даже ниже , чем в реальности были депозиты,  но все же) , сейчас бы вы имели сумму 34 миллиона 259 тысяч рублей.  Разница в полтора раза. 

Теперь посчитай сколько можно было бы заработать на аренде за 16 лет и поймешь как был не прав!

D
На сайте с 06.01.2022
Offline
26
#5988
Artem189 #:

Иначе может быть! Называется сдача в аренду. Вы почему то не берете в расчет то, что купленная квартира не просто стоит, а сдается в аренду, иногда посуточную, и приносит постоянный и неплохой доход! А этот доход можно еще и в банк под % положить! 

Нет, даже с арендой не отобьёт. 

A1
На сайте с 23.11.2011
Offline
147
#5989
Artem189 #:
Теперь посчитай сколько можно было бы заработать на аренде за 16 лет и поймешь как был не прав!

С налогами или без?

Александр
На сайте с 18.03.2020
Offline
198
#5990
Devstory #:

Я писал про рубли. Если бы вы купили квартиру на вторичке  к за  10 000 000 в 20008 , то сейчас бы она стоила около 20 000 000 руб. Вот графики , аналитика. 

https://www.bn.ru/analytics/

Вложив эту сумму и реинвестируя доход раз в год под 8 процентов годовых ( это даже ниже , чем в реальности были депозиты,  но все же) , сейчас бы вы имели сумму 34 миллиона 259 тысяч рублей.  Разница в полтора раза.  ( В доходе более чем вдвое ) 

Вы упускаете из виду момент с одинаковой работой активов, так как недвижимость генерирует не только убытки, но и прибыли.
Т.е., Вы берете сумму (актив) и начинаете ею "работать", но, почему-то, не берете квартиру (равнозначный по сумме актив) в такую же работу.

Верно выше подметили, недвижимость тоже "работает".

Но в контексте социальной ипотеки разговор идет не об инвестициях, а о вложениях в комфорт. Надо тут брать сумму и квартиру (на эту сумму) и все.
В контексте инфляционных возможностей ценности суммы и квартиры, что тогда, что сейчас - либо одинаковые, либо квартира выигрывает.
А то, в чем Вы будете считать, что в тугриках, что в рублях, что в долларах - на внутреннем рынке РФ абсолютно все равно, так как единственная ходящая валюта внутри России - рубли.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий