Интересно, как много этих сделок будет расторгнуто по причине "нерыночности/кабальности" условий, когда ситуация устаканится?
Непонятна ЦА о которой Вы говорите. По раньшим временам "денег в мск срубить" это были строители, приезжавшие на месяца три и возвращавшиеся в свое село королями. Но Вы явно о ком-то другом. Так кто эти люди, достаточно свободные что бы уехать в москву на заработки, но которым на фиг не сдался допустим берлин с его зарплатами в 2 раза выше?
Если это не хоромы, то это 40-80 тысяч (40 с одной, 80 с двух). 600-1200 евро в месяц. Где в приличном городе на западе за эти деньги в месяц хотя бы снять квартиру можно? Не говоря уже о "жить припеваючи"? Тем более гяуру, а не "местному жителю".
А откуда вывод про еще больше? То что хотящие есть - бесспорно.
Но по нам так их стало меньше - намного меньше. Плюс дело не в самом факте что "кто-то хочет", а в том, кто именно хочет и в каком количестве.
В начале нулевых у нас почти все знакомые (даже из такого относительно крупного региона как питер) мечтали уехать в москву, а знакомые москвичи мечтали всю жизнь жить в москве.
Сейчас же часть этих знакомых москвичей в европе или штатах, часть в израиле или канаде, остались только те кто не может уехать по тем или иным причинам (не тянет по уровню, обременен иждивенцами - т.е. менее платежеспособен чем уехавшие). При этом некоторые москвичи перебрались в питер и далеко не все питерские уже хотят уехать в москву (т.е. аудитория хотящих в москву уже не 100% как раньше).
Т.е. произошло размытие - все у кого реально есть деньги - уезжают из москвы в приличные страны, те у кого реально денег нет - тем москва слишком дорога:)
Мы за 700км:) Правда сидим за питерскую, за московскую работать надо:(
Эта мантра про "бесценную квартиру в москве" сейчас уже не так актуальна, мы как-то посвещали этому достаточно подробный пост.
Основные три момента следующих:
* в москву ехали как в топовый город поэтому цены перли, однако теперь границы открыты и москва лишь промежуточный этап для топов, монополия утеряна - тыдым первый стоп;
** привлекательность москвы для жизни - экология, пробки, в регионах развлечения появились, а с увеличением рабочих мест где не требуется 100% присутствие (колл-центры выносят за пределы, ДЦ, фрилансеры там всякие) - тыдым второй стоп;
*** цены на квартиры в москве превысили цены на куда более качественную недвигу за границей - тыдым третий стоп.
Цены конечно до нуля не упадут, но рост замедлится или остановится. И тут сыграет следующий момент.
Как только цены на квартиры перестанут расти - случится две вещи: интерес инвесторов уменьшиться, т.к. инвестиции в них перестанут быть выгодными; аренда станет дешевле покупки, т.е. для себя народ тоже перестанет покупать. И это на фоне отмирания поколения, которое "испортил квартирный вопрос". И вот тогда могут серьезно пойти вниз.
Это не дело пары месяцев конечно. Но за лет 5 ситуация может измениться.
В прошлый кризис, цены в москве падали, в рублях заметьте тоже, несмотря на падение рубля. Да и на западе и в ЕС куча народа думавшее что "у них никогда ничего не упадет" облажалась только так, цены в 2-5 раз упали.
Единственное что играет в пользу недвижимости это то, что рубль может улететь совсем за радугу, а недвига даже если подешевеет очень сильно, но нулем не станет. Поэтому какой-то смысл в ее покупке есть. Но не как инвестиция и даже не как способ сбережения, а просто как способ не про**ть абсолютно всё. С другой стороны, если бакс докатится до 90р, то те кто поменял сейчас и купил недвигу при цене бакса в 50р - будут сильно кусать локти.
Скажете ли Вы то же, если квартиры (как в 2008) просядут еще процентов на 30 в рублях, а доллар прежним галопом ускачет за горизонn 70 р (проблем-то сейчас поболее чем раньше)?
При такой логике имхо не стоит дергать. Сами не дергаем, сидим в рублях полностью, хотя каждый день жалеем 😂
Наша мысль такая, если есть уверенность в росте бакса настолько, что бы поставить на форекс с плечом 1 к 10, то есть смысл дергать депозит и конвертить в баксы. Если нет, то нет.
Да не особо они ушли в минуса. После 36 бакс тогда неспешно упал до 33, потом очень медленно до 30. Т.е. дешевел он уже без паники, в спокойном режиме, медленно и печально. Резкое снижение было всего на 10%, т.е. с 36 до 33 где-то.
Рубль же сейчас за год с 30 до 50 укатился и на горизонте не панические, а вполне реальные 60 светят, панические около 80. При чем снизу стеночка стоит в районе 45, хотя пожалуй даже уже на 50, а во время раньшего кризиса стенки не было снизу.
Ну почему никто? Настроения толпы играют роль. А толпа готова тариться на 50 и уж тем более на 45, а уж на 40 просто сметет все что есть. Да и сейчас никто не бежит сбрасывать баксы, хотя уже и до 55 доходило.
Акции-то толком еще и не подешевели, в рублях разумеется если считать. Сравните с прошлым кризисом - до тех порогов еще чесать и чесать.
Статья исходит из предположения, что главная задача ЦБ РФ - сделать населению хорошо. Мы бы не были так уверены в справедливости этого предположения.
И даже если так, то возникает вопрос - какому населению. Вполне возможно что пытаются сделать хорошо населению у которого навалом кредитов в рублях, за счет тех, у кого навалом денег в рублях. Обвалить рубль грубо говоря в 10 раз, в результате те у кого кредит на миллион - выплатят его за месяц с зарплаты, а у кого депозит на миллион - за месяц этот миллион сожрут. Учитывая то, что бушует обычно население обиженное кредиторами, а не население умудрившееся как-то нагулять жирка на депозитах - вполне ничего так план. Уравняют всех, до нуля, и из минуса и из плюса, и без коммунистических идей, чисто экономические.
Сценарий не столько фантастический, сколько нереализуемый и не практичный.
Количество воплей будет много. Заблокировать продажу доллара по нормальным ценам не получится (границы считай открытые). То есть получается в обмен на немерянно воплей - нулевой результат.
Государству куда проще будет заморозить валютные депозиты (или принудительно конвертнуть их в рубли по вышеназванному курсу), возможно заморозить рублевые депозиты. Количество воплей будет примерно такое же, но зато 400%-ная эффективность.
p.s.: А что за гонения были с 1995 по 2000? Вы ничего не путаете? В россии в то время с валютой не стоял только ленивый и полиция никого не щемила, собственно не только полиция, даже бандосы валютчиков толком не трогали, были повыгоднее темы.
Тем что они палят вмид, это же редиректеры, редирект-то идет на тот же самый урл с вмид-шником.
Да и ссылку хочется оставлять на сервис, что бы люди понимали куда ведет ссылка, а не на непонятный редиректор.
Сделайте для партнерки ссылку не палящую wmid
