Менять рубли на валюту? Часть-3

Скажете ли Вы то же, если квартиры (как в 2008) просядут еще процентов на 30 в рублях, а доллар прежним галопом ускачет за горизонn 70 р (проблем-то сейчас поболее чем раньше)?

+1

Пока что единственное верное (мне так кажется) решение это не хранить все в одной корзине, хочу снять 40% с вкладов и хранить дома. Проценты я конечно не получу за них, но не так велика потеря, как меньше переживаний. Ну и всегда положить обратно можно.

edogs, Квартира в МСК упадёт в цене? Это фантастика ...

Дело то даже не в цене нефти, а в том, какую прибыль получат нефтяники, газовики в рублях. Сравни 32*110 и 71*54. Жгут по максимуму.

К тому же, у этих же компаний есть всяческие игрушки в виде футбольных и хоккейных клубов. Зарплаты все в евро. Федун вчера уже психанул и дал команду резать косты.

Эта мантра про "бесценную квартиру в москве" сейчас уже не так актуальна, мы как-то посвещали этому достаточно подробный пост.

Основные три момента следующих:

* в москву ехали как в топовый город поэтому цены перли, однако теперь границы открыты и москва лишь промежуточный этап для топов, монополия утеряна - тыдым первый стоп;

** привлекательность москвы для жизни - экология, пробки, в регионах развлечения появились, а с увеличением рабочих мест где не требуется 100% присутствие (колл-центры выносят за пределы, ДЦ, фрилансеры там всякие) - тыдым второй стоп;

*** цены на квартиры в москве превысили цены на куда более качественную недвигу за границей - тыдым третий стоп.

Цены конечно до нуля не упадут, но рост замедлится или остановится. И тут сыграет следующий момент.

Как только цены на квартиры перестанут расти - случится две вещи: интерес инвесторов уменьшиться, т.к. инвестиции в них перестанут быть выгодными; аренда станет дешевле покупки, т.е. для себя народ тоже перестанет покупать. И это на фоне отмирания поколения, которое "испортил квартирный вопрос". И вот тогда могут серьезно пойти вниз.

Это не дело пары месяцев конечно. Но за лет 5 ситуация может измениться.

В прошлый кризис, цены в москве падали, в рублях заметьте тоже, несмотря на падение рубля. Да и на западе и в ЕС куча народа думавшее что "у них никогда ничего не упадет" облажалась только так, цены в 2-5 раз упали.

Единственное что играет в пользу недвижимости это то, что рубль может улететь совсем за радугу, а недвига даже если подешевеет очень сильно, но нулем не станет. Поэтому какой-то смысл в ее покупке есть. Но не как инвестиция и даже не как способ сбережения, а просто как способ не про**ть абсолютно всё. С другой стороны, если бакс докатится до 90р, то те кто поменял сейчас и купил недвигу при цене бакса в 50р - будут сильно кусать локти.

edogs, Странно, а почему если в регионах так всё хорошо становится - народе ещё больше прет в Москву? ) Вы часто в регионах бываете? Так вот скажу по секрету - когда находишься в общественном заведении, то почти везде и всегда можно услышать разговоры о Москве ...

Спорить не хочу и не буду, но почему-то есть уверенность, что цены будет расти и дальше, так же как и объем халявных денег в Мск.

именно поэтому я сижу в регионе в 500км от мск за московскую зарплату :) а в гости слетать - самолет 5 раз в день включая выходные летает за 3000руб :)

Москва как пузырь, лопнула еще в 2012 где то...

А откуда вывод про еще больше? То что хотящие есть - бесспорно.

Но по нам так их стало меньше - намного меньше. Плюс дело не в самом факте что "кто-то хочет", а в том, кто именно хочет и в каком количестве.

В начале нулевых у нас почти все знакомые (даже из такого относительно крупного региона как питер) мечтали уехать в москву, а знакомые москвичи мечтали всю жизнь жить в москве.

Сейчас же часть этих знакомых москвичей в европе или штатах, часть в израиле или канаде, остались только те кто не может уехать по тем или иным причинам (не тянет по уровню, обременен иждивенцами - т.е. менее платежеспособен чем уехавшие). При этом некоторые москвичи перебрались в питер и далеко не все питерские уже хотят уехать в москву (т.е. аудитория хотящих в москву уже не 100% как раньше).

Т.е. произошло размытие - все у кого реально есть деньги - уезжают из москвы в приличные страны, те у кого реально денег нет - тем москва слишком дорога:)

Мы за 700км:) Правда сидим за питерскую, за московскую работать надо:(

У меня много друзей и знакомых по всей России, в последний год всё чаще и чаще звонят и спрашивают, куда можно приехать в Мск денег срубить ... и ведь приезжают.

Это логично, на деньги со сдачи 1-2х квартир можно жить где угодно припеваючи.

ну.. главное просить много и хорошо торговаться:)