График цены недвижимости за 20 лет в одной из стран этого земного шара:)
Ловите еще один, правда за чуть меньший срок , тоже во вполне приличной стране график.
[attach]161363[/attach]
Бабки у подъезда это "ой недвижимость-то всегда дорожает". Изменение цены недвижимости это хоть и значимый фактор, но непредсказуемый, поэтому в какую сторону и в какой мере его учитывать - неизвестно, а значит и смысла его учитывать нет.
Напомним Вам, что даже в россии в рублях цены сейчас те же что 10 лет назад... а в настоящих деньгах так даже ниже. А Вы при этом призываете учитывать фактор удорожания недвижимости, ну лол ж.
Мы не сравниваем языки или фреймворки, мы на примере фреймворка показали куда идет php. Поскольку php еще туда не дошел, то показать это на примере php, без фреймворка, достаточно тяжело. Выбор же zend фреймворка тут особенно уместен тем, что его разработчики по сути те же что php.
Мы ж не про центр говорим.
1 пикча - двор обычного "унылого" старого фонда.
2 пикча - двор очень неплохого района новостроек (не гетто).
Качество строительства и планировок тоже отдельный вопрос, далеко не всегда в пользу новостроек (но это уже совсем отдельная тема).
Видимо зависит от местности.
В питере особенность в том, что старый фонд как правило это локейшен, зелень и редко стоящие низкоэтажные дома состоящие из не мелких (по нынешним временам) квартир с отсутствием парковочных проблем.
А новостройка это выселки, бетон и часто стоящая высокоэтажка из студий где не то что припарковаться, проехать негде.
При этом вторичка стоит существенно дороже котлованов и ипотека на нее сложнее и дороже, поэтому покупатель вторички в старом фонде как правило окажется уровнем выше чем покупатель котлована, со всеми вытекающими. Алкаши из старого фонда исчезают, у них квартиры выкупают солидные люди.
Не, разумеется есть исключения, но ценник у них не ширпотребный (отдать 7млн вместо 4млн за однушку в соседнем доме только потому что он построен на 30 лет позже при том что квартира в ипотеку покупается это надо иметь особый склад мышления) и рынок они не делают.
Вау, столько смайликов все время вызывает у нас в воспоминаниях цитату из "как правильно задавать вопросы": "Избыточное использование смайликов, цвета и шрифтов представляет вас как смешливую девочку-подростка, что не имеет смысла, если конечно вас интересуют ответы, а не секс."©
По делу: это отдельные факторы, инвестиционные. Если Вы считаете что стоимость недвижимости будет дико расти, то вопрос что выгоднее - съем или ипотека у Вас вообще не стоит, потому что Вы заняты набором кредитов с целью втарится недвигой по самые уши и заработать на этом - Вы ведь этим заняты, не так ли?
И еще один важный момент. Преимущество аренды в том, что в любой момент Вы без особых потерь можете перекинуться в ипотеку. Поперла стоимость жилья - заметили тенденцию - ну влезли в ипотеку. Аренда это ж выбор не на 16 лет. А вот влезли Вы в ипотеку - и привет, упадет стоимость жилья (как уже бывало), упадет рубль с реальными зарплатами (тоже в россии не новость) и все - а Вы влипли в ипотеку и никуда из нее не денетесь.
А зачем константой и за 16? Нате Вам за 20 и с падением.
Вы вообще в районах новостроек бывали? Их даже гетто называют. Когда в студии 5 человек живет и из них 4 без регистрации, а половина квартир выкуплена инвесторами и сдается кому попало в том числе посуточно лишь бы ипотеку отбить это нечто совсем другое чем то что Вы описываете.
Элитку же рассматривать нет смысла, т.к. люди способные купить на крестовском вопросом подсчета что выгоднее не занимаются.
Но по математике это ничего не меняет, т.к. если есть деньги на досрочное гашение - значит и при аренде есть деньги на более раннюю покупку - то на то и выходит.
Расчеты проверять не будем, но Вы определенно упустили возможность хранить деньги под проценты в банке (в случае аренды), что даст еще солидную прибавку в ее пользу.---------- Добавлено 21.03.2017 в 13:22 ----------
Альтернативщикам по фиг. Они используют альтернативы, какое им дело до пхп? Вот Вам не по фиг на лисп скажем?
Ну а "залив"-то в чем? Вы о наличии этих функций знаете - уже хорошо, мы говорили о тех, кто о них и не знает и гордо реализует. При этом после года практики в пхп все эти написания уже вопросов не вызывают. Это проблема сеошников и верстальщиков, которым поручили что-то подправить на сайте раз в год, постоянных прогеров на пхп она не касается
А вообще претензия к запутанности пхп скорее всего имеет корни в том, что человек имел дело только с "простыми" языками
Ибо человек привыкший к коду вида (взяли откуда-то самый простой еще код)
Недоуменно взирает на возмущения по поводу "сложности и запутанности пхп", т.к. на своем языке он без ИДЕ подсказок вообще 10 строчек не напишет.
Между прочим тенденция изменения пхп вот в сторону вышеуказанного кода - рано или поздно его добьет, т.к. популярность языку обеспечивало именно отсутствие необходимости вот в таких хитровыделанных конструкциях, а Вы посмотрите на zend framework - глядя на него уже хочется пойти к c# вернуться.
php улучшается - это гуд, но при этом сдвигается ниша его применения в сторону уже занятых - это бэд.
Вы уж нас простите за откровенность, но вот это похоронит пхп как пхп
Потому что есть куда более крутые языки где надо писать так же, а главное преимущество и отличие пхп было в том, что такой фигни там не требовалось.
Отнюдь.
Кто не любит-то?
Те кто понимает в программинге - никогда не полагались на приведение к типу из хекса и всегда сравнивали строки как положено - как строки. Поэтому им было и есть глубоко плевать на эти особенности.
Вот из той же серии что и первый абзац. Ни один нормальный программер не будет делать одну функцию Ololo а другую ololo , а у соблюдающего стандарты такое просто в принципе не может получится. Поэтому проблемы это не представляет ну вообще никакой, для тех кто хоть немного разбирается, опять же.
То же можно, кстати, сказать про глобальные переменные. Половина интернета засрана умными статьями на тему как это небезопасно и на фиг нужно и что пхп весь такой кривой. А в чем проблема-то? Проблема только в том, что некоторые использовали непроверенные переменные. Решил ли проблему отказ от глобальных? Нет! Нет, тысяча чертей. Эти люди так и используют непроверенные переменные, просто сценариев когда это может выйти боком стало меньше.
При чем одна из самых крупных уязвимостей в phpbb (казалось бы вещь), именно в том, что использовалась непроверенная переменная и нестрогое сравнение (ансериалайз массива из печенек юзера если кто помнит), и - сюрприз - глобальные были не при чем.
По сути вся история удаления особенностей в пхп это история о том, как людям отсыпали острых ножей на любой вкус, а потом разработчики внезапно обнаружили что некоторые могут ими поранится и стали затуплять эти инструменты. Но один черт - если ножом в ухе ковырять - ничем хорошим это не кончится, а то что ей теперь им палец труднее порезать - это что - решение проблемы?
Потому что 95% документацию не читали. В каждом втором проекте натыкаемся на чью-нибудь колхозную реализацию стандартных функций пхп, да еще снабженную гордыми комментариями типа "во как я придумал". Т.е. речь ведь даже не о том, что человек не знает как работает какая-то функция (учитывая зоопарк функций по разному работающих это еще простительно), а то что она там вообще есть.
Вот это бы на камне высечь. +100-500.
Знаем некоторые сайты которые еще на 3-шке написаны и неплохо так (максимум с парой внешних дописок, но без изменения самого кода) на 7-ке заведутся и без глюков будут работать. Потому что писались без экстрима, штатным набором средств присутствующих в любом языке и работающих предсказуемым образом даже для незнакомого с пхп человеком.
Разница между одной квартирой (при ипотеке) и двумя квартирами (при аренде) - двухкратная, разница между переплатами в аренде и в ипотеке - двухкратная, именно поэтому в наших сообщениях нигде не идет речь о трекхратной разнице между этими вещами. И?
Все считаем.
Вы упустили тот момент, что мы в расчетах взяли разницу между платежом по аренде (в случае аренды) и уплатой процентов (в случае ипотеки), т.е. разницу именно в деньгах отдаваемых "дяде" (банку или хозяину квартиры).
Уплата процентов банку не освобождает Вас от уплаты ему же тела кредита (т.е. стоимости самой квартиры).
Упрощенно говоря заплатив банку 16 годами жизни Вы еще останетесь ему должны стоимость квартиры, а заплатив владельцу квартиры 16 годами жизни Вы останетесь с суммой равной стоимости квартиры на руках. Итого дельта - аккурат на две квартиры.
Нам правда надо привести более подробные расчеты с цифрами?---------- Добавлено 20.03.2017 в 22:06 ----------
Дада, мы уже писали же про "повышение ЧСВ"©
И если уж пошли доводы, то 16 лет жизни от работы на расстоянии 15 минут в арендной квартире не кажутся нам таким уж мытарством, как 16 лет жизни с наркоманами соседями сверху постоянно заливающими фишки только что сделанные в квартире в 3 часах езды от работы:)
Мы просто за то, что бы эти доводы соотносились с реальностью. А когда говорится что за 16 лет съема человек останется без ничего, в то время как на самом деле он накопит на 2 квартиры (вместо одной выплаченной в ипотеку), это уже не доводы, это что-то другое.
