Как снять квартиру без посредников, поделитесь опытом

Через друзей во вконтакте, достаточно часто проскакивают объявления Сдам/Сниму от знакомых до 2-го круга. Вероятно, эффективно и без лишних трат, хотя ценник часто неадекватный просят и те и другие, надо искать компромиссы.

По поводу "сотни километров от питера-москвы".

Залог там все же известен, только называется не депозит, а "а вдруг ты милая квартиру сожжешь или еще чего натворишь"©

А вот любопытная особенность регионов, которая может слегка шокировать питерско-московских в том, что Вы квартиру вроде как и сняли, но отношение как будто Вы приехали погостить, а не заплатили деньги. Хозяин может позвонить ночью и попросить "ты свет-то не жги по ночам, лампочки нонче дорогие". Или зайти в любое время без предупреждения "квартира ж моя, должен же я проверять что и как". Или просто тупо "я тут как-то зашла чайник свой забрать, тебя не было, я тут у тебя прибралась заодно, лишнее выкинула, спасибо скажи". Вариант вида "я тут на диванчике посплю у тебя пару дней, пока ремонт в другой своей квартире делаю" вообще норма. Аргументы в 90% не действуют абсолютно.

У нас алконавты сидят почти круглосуточно. Правда постепенно вымирают.

Кроме того, налоги со сдачи кв. никто платить не собирается, поэтому всем трезвонить "хочу сдать квартиру" стремновато, вдруг кто куда стуканет.

Сам сдавал через агента, чтобы отсеять неадекватов, которые любят выносить мозг и люто, бешено торговаться. Был вариант сдать знакомым знакомых, но они также начали торговаться и в итоге были посланы.

---------- Добавлено 14.09.2015 в 17:16 ----------

Это и в Мск проскакивает, наслышан. Особенно в бюджетных вариантах у пожилых хозяев.

зато без депозита! :D

мне вобще плевать кто что думает, а я беру залог потому что в квартире мебели и техники как минимум на три залог. и этот залог меня хоть как то защищает от того что квартиру завтра вынесут целиком и полностью и продадут на Авито.

Не страхуете?

Так-то залог защищает не сильно, если обнесут в тройном размере (с логикой вида "компенсируем затраты на хозяина кровопийцу" - встречали такое) да еще соседей зальют (специально или нет) - потери несопоставимые с залогом.

ну по идее смысла нет. месяц + залог итого сумма примерно равная удачной продаже барахла на авито. не более того. нет смысла заморачиваться в общем.

опять же проверка платежеспособности, страховка от неоплаты за след месяц.

ну я не встречал такого.. каких то эксцессов не было. только недопонимания -))

ну я хороший хозяин. добрый, двухметровый.. да и в общем никогда кровь не пью..

из недопонимания например такие - говорят у нас зимой холодно, сделайте что нибудь, а то батареи теплые а не горячие, и мы палим электричество и платим за него тыщу лишнюю.

я говорю - в квартире 19 градусов, понимаю что холодно, но звонил в домоуправление они сказали - есть 18 градусов? пшел нафик. так что предлагаю компромисс - покупаете сами и ставите дополнительную батарею. а я оплачу установку.

на том и слились - или не так холодно, или не столько палят электричества.. но 5 тыщ зажали на тепло для себя..

ну или

- а у нас личинки замков меняны? нет, не меняны.

- ну тогда поменяйте! а то вдруг у предыдущих жильцов копии ключей есть..

- ну если беспокоитесь то купите личинку и поменяйте, мне ключ только дайте один и все.

ну как то так -)

А квартиру Вы по такому же принципу обставляли? Сдали пустую без отделки, а потом предложили арендаторам "купить технику на кухню, унитаз в сортир, мебель в комнату, обои на стену" аргументируя что мол "ну выж не зажмете на удобство для себя" и "установку же я оплачу" 😂

Логика есть у арендаторов в любом случае. Покупать Вам батарею, терпеть установщика от 1 дня до недели с грязью и сваркой и не иметь гарантий что будет тепло? Да проще весь отопительный сезон по тыще в месяц отваливать - те же деньги выйдут, с гарантией и без проблем.

так ведь площадь теплоотдачи в 2 раза бы увеличилась. простая физика.

у меня тоже логика есть - я сдаю квартиру, а не микроклимат в помещении по их желанию. хочется - ставьте кондер с осушителем-орошителем, или живите в Хилтоне.

ноу праблем, я то тут при чем? :D

если квартира сдается как пустая, то кто должен оплачивать покупку мебели?в общем логика у меня простая - все улучшения условий жизни арендаторов - за счет арендаторов.

есть нормальные люди - сами все покупают от посуды до занавесок на их вкус, есть вот такие вот - сделайте мне хорошо, детсад ромашка.

Теплее стало бы, но достаточно-ли это увеличило бы температуру? Вопрос-то в этом. На фига платить и продолжать мерзнуть, только "чуть чуть меньше"?

Не, Вы если хотите можете хоть вообще батарею выдернуть и так сдавать:)

Мы о формулировке что мол они " зажали на тепло для себя..". Они не для себя на тепло зажали, а на батарею для Вас.

А Ваша аргументация за покупку ими батареи звучит как "ну Вы че нищеброды что ли - не можете мне батарею за 5 тыщь в квартиру поставить, ахаха"😂 Продавцы в мвидео так же услуги к айфонам впихивают, мол "ты че зажал 10 тысяч за установку ios на айфон, сам как лох ковыряться будешь что-ли".

При чем то, что Вы предложили оплатить установку, выводит ситуацию вообще на режим "ни рыба ни мясо". Если Вы не сдаете микроклимат - на фига тогда установку предлагали оплачивать? Если сдаете - почему бы неотделимые улучшения Вашей квартиры полностью не оплатить (тем более что теплую квартиру сдавать проще, мы так зимой, например, варианта 3 отбросили, т.к. заходишь - и хоть шубу одевай - не выше 23 в квартире)?

---------- Добавлено 14.09.2015 в 19:45 ----------

Т.е. то что Ваш телевизор утащат купленный за Ваши деньги - это Вас вплоть до залога беспокоит. А то что Вы их батарею себе оставите купленную за их деньги - это нормально😂 Ай маладца:)