Недвижимость в СПБ

впервые слышу -)) прикольно -))

ты преувеличиваешь коллапс - месяц поглядываю объявки - все нормальное уходит. стоят только безумные объявы, но там думаю речь не идет про без залога -)))

название у таких районов есть, "спальный район". Жители приезжают переночевать.

из плюсов - дешево, жилье новое.

Все остальное - минусы.

Вы реально дурак? Еще раз повторить что едоги ничего не сдают? Или Вам так надо свой инфопродукт продвинуть, что не поможет?

Едоги снимают больше 20 лет и за это время забыли больше, чем Вы когда-либо узнаете:)

Дада, в "очень дешевом инфопродукте". Типичный представитель информ-агентства рассказывающий басни про "суперварианты которые уж он-то знает" из "секретной базы с прямыми вариантами", тьфу, а по началу серьезно к Вам относились.

---------- Добавлено 10.10.2016 в 10:44 ----------

Дико извиняюсь, но даже разговаривать не стоит при сдаче у кого такие мысли.

Вы сдавали квартиру СВОЮ?! - НЕ МАМЫ С ПАПОЙ, А СВОЮ - со своей мебелью и тыры пыры?

Я сдавала, брала залог, потом он пошк в счет последнего месяца, приехать проверить не могла, попросила знакомых глянуть,все ли на месте.

Приехала, села и заревела.

Краны ... через один работали - сломаны ... , электрика полу пипец - а я снижала стоимость когда говорили что, что особое отремотнитровали 😡

Тюль!!! комком в углу на лоджии с посудой валялась :(

мягкую мебель - уголок диванный на лоджию паразиты вынесли пылиться и даже не прикрыли целофаном ..... пипец мебели ((((

и еще куча поломок мелких

Ну только вот слава Богу ничего не унесли, но квартиру долго вычищала

---

А приходят некоторые снимать так - морду кирпичом быдло делает - придирается ко всему, лишь бы цену снизить - панов из себя строят

Недавно вон хотела сдать - .. натерпелась пантов.., нафиг таких - лесом

И все 20 лет исправно платите агентам и залоги? Я не плачу никогда.

Хотя когда работал с агентами - я сразу предлагал им свои условия: чем выгоднее для меня вариант будет,тем больше заработает агент. А не тупо 100%

Примерно так: Агент мне находит квартиру рыночной стоимостью 40 тыр, но без залога и за 30. За это получает 50 тыр. Вот так еще нормально. Хотя обычно достаточно своих объявлений. В том числе расклеенных. Или оплата за базы. Но от агентов и агентств, а не информационных контор, они сразу идут лесом.

Сам я никаких информационных продуктов не делаю, бесплатно все тут рассказываю, так что не надо гнать :)

Можно и так. Мне морду кирпичом не сделать, я вообще не умею торговаться. Но есть другие способы.

По разному бывало, но для нас всегда первоочередным критерием было "устраивает квартира или нет", а потом уже всякая ерунда типа "залог, агент".

И чем больше снимали, чем больше было опыта, чем больше требования к квартире, тем меньше было вариантов без агента и залогов, а последние 10 лет вообще ни одного не видели. Вы еще только в начале пути, понимание прийдет, не торопитесь.

В частности отсутствие залога и/или агента почти всегда означает неадекватность хозяева, в большинстве случаев он рассматривает квартиру как свою, за которой он имеет право приглядывать и иногда пользоваться (он же пустил Вас пожить за деньги, Вы и живете). Поэтому не удивляйтесь если прийдя как-нибудь домой в такую квартиру увидите милую бабушку которая варит варенье на кухне, потому что "к ней приехали внучата и она хочет им сюрприз сделать":) А еще она "прибралась, а то живете как свиньи"©

Агенты обожают таких съемщиков. "Меня обманывать не надо, я сам обманываться рад"©

По факту это так происходит. Хозяин согласен сдать за 30, но агент услышав от съемщика "его строгие условия" вместо того что бы тупо сдать хату ценой в 30 за 30 и получить комиссию 15, предлагает ее поначалу за 40 и героически сбив цену до 30 уносит в клюве 50 тыров комиссионных вместо 15 😂

А типа не Ваш был легкий наброс на одной из предыдущих страниц?:)

Когда снимал квартиру. Блин, где бы подешевле нарывать вариант, желательно без залога и без комиссии. Совсем охренели, это сколько ж нада бабла чтобы въехать.

Когда сдавал свою квартиру после ремонта. Да у меня только кухонный гарнитур кажется 60 к, шкаф-купе вроде 40. Варочная поверность и духовка не помню уже сколько, стиралка 25К, холодильник 25К все новое и не самое дешевое. И ремонт около сотни. Средняя цена за однушку в корой можно жить 8-10К. Но там все гораздо хуже. А людям нужно подешевле. Поставил 14, естественно с залогом, через неделю 12. Не ушла. Ну а за 10 ставить и ждать клиента месяц или за 8 прямо сейчас не захотел сдавать. Пусть лучше пустая постоит, целее будет к продаже.

Ну вот, какой-то конструктив пошел, делимся опытом. А то сразу

У вас не было вариантов без залога, потому что вы наверно ищете готовые варианты у агентов. А я сам делаю объявы "сниму", а не откликаюсь на готовые. Ну или прозваниваю базу агентов, которые они периодически сливают. Те, над кем поработали агенты, это уже будет с залогом. Ну или если инвесторы как Евген сдают или прочие опытные сдавальщики. При этом на рынке всегда полно вариантов, которые сдадут как тебе выгодно. Надо просто напрячься и поискать, а не по накатанной схеме платить три цены. Возможно, это нищебродский подход, но я не готов выкинуть 120 тыр за квартиру, которая в итоге может не подойти. А пока там не поживешь месяц хотя бы, этого вообще можно не увидеть, что вариант тебе не подходит.

Это не сразу, это после того как Вы трижды сказали что мы сдаем, в то время как мы уже трижды сказали что мы снимаем:)

Не, потому что без залога хорошие варианты адекватные хозяева не сдают. Без агента могут, но без залога - никогда.

Мы уже говорили - на этом рынке и бесплатные варианты можно найти для проживания, если напрячься и поискать. Что ж Вы такой экономный за аренду платите-то тогда? Ваше утверждение слишком абстрактно что бы оно имело хоть какую-то практическую ценность.

Ради интереса посмотрели что сейчас есть на рынке из подходящего лично нам и че? Да ниче, ни одного подходящего варианта без залога и агентских...

Как мы уже выяснили выше - Вы готовы платить агенту 50к вместо 15к за немного лапши на уши по поводу его талантов торговаться, но почему-то параноидально боитесь невозврата залога. Так что агентские не обсуждаем.

По поводу залога, если Вам действительно нужен тест-драйв, то нет никаких проблем договориться о нем с хозяином, внеся залог и получив его при съезде через месяц, если квартира не устроит.

Вашу паранойю о том, что в 80% случаев его не вернуть мы мыло того, что категорически не разделяем, так еще и не очень ей верим, ведь для такой личной статистики Вы должны были бы 5 раз снять квартиру с залогом и 4 раза не суметь его вернуть😂

А где ставили такую цену? В Ярославле, Украине?

В Питере таких цен и близко нет. 17 тыр минимум, который сейчас вижу, но это студия (квартира без кухни) в жопенях под названием Девяткино. 40 минут от центра города.

Когда рубль еще не рухнул, я за эти деньги виллу снимал на берегу моря в Таиланде. :)