Самые надёжные инвестиции в кризис?

Зачем покупать недвижимость. Лучше купить стройматериалы - кирпич, шлакоблок и хранить на складе.

Не портятся

Всегда в цене

Спрос есть всегда

В крайнем случае можно построить дом, если совсем плохо в стране будет :)

посчитайте сколько m2 займет кирпич на 10 000$...

Если есть склад его надо в аренду сдавать.

А не хранить своё барахло, пусть даже это и кирпич со шлакоблоком.

Ваш Кэп.

Всмысле инвестиции в магазин стройматериалов?) По моему в недвижимость куда надежнее:)

Народ, как думаете в ближайший год будут дорожать квартиры на вторичке в регионах?

Вроде бы первичка потихоньку дорожает... но покупательская способность очень низкая.

Имхо - попрет, в рублях по крайней мере.

В рубль народ не верит, доллар есть риск что подешевеет, куда еще ховать?

К тому же себестоимость недвиги на 50% долларовая, т.е. запас для рост цен на 25% в рублях всяко есть.

Плюс те у кого рубли - у тех заканчиваются 20%-ные 1-2 годовалые депозиты - и прибавка есть и опять же рубль бумажка, те у кого валюта - имеют шанс купить 3 комнатную вместо студии год назад - тоже стимул.

Стройки замедляются, т.е. предложение будет сокращаться, а это тоже на спрос влияет.

Ипотечные ставки считай докризисные, с учетом инфляции - вообще халява.

Вон зпифн http://www.sberbank-am.ru/rus/Individuals/Mutual_Funds/sb_zn2/index.wbp за год на 15% вырос. И это во время "падения".

Только совсем далеко в регионы лучше не забираться - не дальше первой 30-ки и моногородам категорический бой.

Сам не из России, но почему то считал что лучше всего - МСК и Питер?

недвижка вообще не вариант

ближайщие годы будет только снижение цены , если речь о России.

плюс девальвация рубля

На счет недвижки - не согласен, кризис - время миграции населения на заработки в большие города.

Ну у меня и так рубли, а баксы покупать уже поздно...

Для спокойного вложения МСК не очень, т.к. это очень нервно на все реагирующий рынок. В конце 2014 года там квартиры взлетели в 2 раза сильнее чем в питере, потом опять же в 2 раза сильнее упали. Промахнуться легко.

В питере рынок ровный и спокойный, почти региональный. Питер хорошо. Кстати, много москвичей берет в питере сейчас. Последние года 2 видим очень много московских номеров и агенты жалуются что москвичей понаехало:)

Но в регионах (если это крупный горд и не моногород) больше потенциал. Какое-то количество лет назад можно было 4-шку из региона поменять на студию в питере, сейчас это скорее будет размен 3-шки на 1-шку. Полагаем разрыв будет сокращаться.

Плюс цена квартиры тоже имеет значение. При 2млн, например, в МСК и СПБ из жилой недвиги светит только комната, а в регионах все же можно взять однушку, а комната все же не так ликвидна и удобна как однушка. Вход в СПБ квартиры начинается где-то от 3млн, в МСК не знаем но скорее всего еще раза в полтора выше.

Речь разумеется о вторичке, котлован это не инвестиция, это рулетка.