Прогноз цен на недвижимость

да. катимся к европе.

Именно. А в ЕС, на минутку, кое-где содержание своей квартиры стоит дороже чем аренда чужой и выставят за крошечный долг без вопросов. И в чем смысл?

Я такого не говорил. Можете внимательно перечитать мой пост еще раз.

Речь шла о том, что им повезло не в том, что цены на недвижимость начали падать, а в том, что не в рублях депозиты держали.

В том, что покупательную способность своих денежных сбережений сохранили (можно даже сказать, что увеличили эту покупательную способность). Вы как ребенок себя ведете. Не понимаете чем рубль на текущий момент хуже бакса?

Вы просто забыли с чего началось. Напомним - Вы стали мерять цену на недвижимость в долларах, заявив что в долларах цена летит вниз, на что мы Вам ответили что говорить о цене русской недвиги в баксах в корне неверно.

Правда? Окей, пусть ребенок. Но если даже ребенок может указать Вам на Ваши косяки, может стоит подумать над тем насколько Ваша линия рассуждений весома?

Ишь какая у Вас буйная фантазия. С тем же успехом можем задать вопрос Вам - Вы что, не понимаете что сидя в русской недвижимости они бы сейчас потеряли почти столько же, сколько потеряли бы сидя в рублях?

Я не понимаю почему мерять цену недвиги в валюте не верно? Вы прямо как Путин, рубль упал, так это же хорошо, мы продадим нефть, нам дадут больше рублей.

Если недвигу рассматривать, как актив, то падение в два раза цен в валюте это ужас, ужас. Даже то, что цены в рублях на недвигу стоят, это уже потери, так как на другие товары они растут.

Я может хочу продать квартиру и купить недвижимость за границей, должны меня интересовать рублевые или валютные цены? Или я не имею права рассматривать такие варианты, я должен купить квартиру и умереть в ней, в такой ситуации цены на квартиры вообще пофиг, купил и забыл.

потому что недвига в россии, а в росии рубли. что непонятно?

удивительно. миф "недвига всегда растет" развеян.

В целом я ваши мысли поддерживаю, но здесь не соглашусь. Во-первых, в ЕС дорогие "счетчики" - вода, отопление, электричество. При съеме жилья все это оплачивается вдовесок, либо уже включено в ренту по максимальному средневзвешенному. Если привыкли круглыми сутками сидеть под кондеем, то будет одинаково дорого и в своем жилье, и в съемном.

Во-вторых, я так подозреваю, что вы ведете холостяцкий образ жизни. Максимум - необременяющие отношения. Я лет пять назад уехал к морю и стал снимать себе просторное жилье, и мне было по кайфу жить там одному, приводя гостей иногда. Даже вопрос с переездом остро не стоял - своих вещей был минимум. Сейчас семья, и все усложнилось. Тут тебе и хозяин прибегает с предложением выехать через месяц, т.к. квартира ему нужна стала, и "доллар подорожал, плати больше". Просто так взять и переехать не получится: вещей на семью вагон с тележкой. И куча других обстоятельств, которые раньше мне одному и в голову не приходили )

Я не встречал ни одного семейного человека, который довольствовался бы жизнью в съемном жилье, у всех задача номер один - купить свое. Да и если с головой у человека все в порядке, то он захочет оставить своим детям немного больше, чем съемное жилье и долги за квартплату в нем )

Для ребенка, который себя называет "мы" (кстати, вас там детский сад за ПК сидит?) объясняю:

Человек, у которого все сбережения были в долларах - сейчас может купить ТУ ЖЕ квартиру на 40% дешевле. Те, у кого основная валюта сбережений в баксах - смотрят на недвижимость и прочие товары в стоимости баксов, а не рублей.

Вот для вас, уважаемый, имеющий основные сбережения в рублях - это да, неверно рассуждать о недвижимости в долларах. Так вы за себя и говорите, а не за всех остальных. ок? гугл :)

Вы еще и косяки за мной какие-то нашли? Ваш главный, на основании которого вы обвинять и огрызаться начали, я описал выше :)

Есть бизнес, а есть депозиты. Это 2 разных портфеля.

В рублях - они ВООБЩЕ ничего не потеряли, кроме текущих колебаний рублевых цен.

Сбережения в долларах дали им профит в 40-50% в рублевом эквиваленте.

Кто что потерял? Очнитесь.

Смотря где в европе. Есть места, где собственник за содержание жилья реально платит больше, чем получает с аренды. Т.е. имеется ввиду, что здесь не идет речь об электричестве и так далее. Чисто налоги, плата за содержание территории и прочее - у собственника получаются дороже, чем он получает с аренды.

Отчасти эта ситуация вызвана кризисом на рынке недвижимости в ЕС и сильным падением цен на саму недвигу и на ее аренду, но кто сказал что такого не будет в россии? Упрощенно говоря квартира стоившая 120к евро и сдававшаяся за 600 евро вдруг стала стоить 30к евро и сдается за 100 евро, а расходы на ее содержание 200 евро в месяц... В основном этим грешат кондоминиумы.

В мясо мимо:)

Решается нормальным договором. Когда хозяину надо за полгода тебе аренду на новом месте оплатить - "плати больше" резко улетучивается.

Арендуя Вы живете там где выбрали жить, купив Вы живете там где приходится.

Можно арендовать близко к работе - что бы быть на пару часов побольше с семьей. Можно арендовать близко к хорошей школе или детскому саду (а их не так много), что бы дети не ездили за тридевять земель. Если затопили или сожгли соседи - можно просто переехать, да и ремонт не ложится на Ваши плечи дорогой и долгой деньгой. Если в принципе рядом поселились неспокойные соседи или изгавнялся район, можно переехать, а не воевать с ними годами. Снесли рядом парк или построили шумную вонючую магистраль - переехали. Испортился напор воды, появились проблемы с электричеством - переехал и нет проблем. Внезапно построили новый квартал и не выехать из-за пробок - переехали и нет проблем. И еще навалом ситуаций...

А за 10-20 лет таких ситуаций может набраться с пару десятков, в своей квартире Вы это будете терпеть, терпеть и терпеть. Всей семьей при чем.

Переезд грузчиками занимает пару дней, если вещей реально много - за неделю всяко уложитесь.

В основном потому, что это люди еще из "раньшего времени", когда "квартирный вопрос всех испортил".

Как-то очень однобоко. Если человек не купил квартиру, при том что арендовать выгоднее, значит у него каждый месяц остается денег на покупку "чуть большей квартиры", чем если бы он купил (при нынешней ситуации). А если брать крайность - то оставить детям ипотеку ценой в 100к баксов, при том что квартира резко стала стоить 50к баксов - это вообще шедевр:)

---------- Добавлено 07.01.2015 в 23:57 ----------