Прогноз цен на недвижимость

Не деньги кончаются, а рубли.

Вторая волна будет когда валютчики решат переложиться в недвигу - либо опасаясь падения бакса либо решив пофиксить прибыль.

Согласен с edogs.

По моим наблюдениям избавляются именно от рублей, но паники при этом нет.

с чего бы им это делать? или будут сидеть в укрепляющейся валюте, любо выйдут в рубли и закинут на счета. смысл брать недвигу тем у кого и так есть деньги?

кто то несомненно возьмет, но это не массовый рынок. они не сделают рынка. массовый рынок сейчас - это ипотечники и инвестары в последнем вагоне. у меня по 15 звонков в день по девяткино - знаю о чем говорю.

Ну вот есть у Вас 50 тысяч баксов. Вы помните что пару лет назад на них могли разве что комнату купить в питере. И тут у Вас есть шанс махнуть их на квартиру двушку. На фига Вам при таком раскладе сидеть в рублях - ожидая пока они обвалятся еще в 2 раза или сидеть в баксах - ожидая что рубль откатится к прежним значениям. Купил недвигу и не нервничаешь.

Сейчас не массовый. Мы ж говорим, валютчики будут в следующей волне, она вряд ли раньше весны или даже осени 2015 начнется. Это как раз и будут инвестор в последнем вагоне, те инвесторы у которых денег раньше на инвестицию серьезную не было, а из-за роста бакса получится что они появятся.

Во-первых, причин для отката рубля нет никаких, а во-вторых, недвижимость не особо-то и ликвидна. Вот понадобятся деньги, и что с этой квартирой делать ?

Лучше спросите себя, зачем вам могут понадобиться такие деньги, которых стоит квартира. Это куда более интересный вопрос.

а разве цены не имеют свойство как подниматься так и падать?! при условии мертвого рынка недвижимости уже за те деньги что сейчас купите - вряд ли продадите ;)

Недвижку покупают не для того чтобы продать через 3-6 месяцев. Цены то меняются, но актив остается. Не нужно переживать что доллары украдут из дома или запретят долларовые депозиты, а когда наступает "попа" доллары из банков резко пропадают и получить их невозможно.

На недвижку тоже есть свой "болт" - 0.5-2% налога в год. А ее не спрячешь, как доллары, под печку.

Зато её можно сдавать в аренду.