Выгодно ли делать вклады в банках? Куда инвестировать средства без опыта?

А чего там считать-то на логарифмической линейке? И так видно сразу.

Если складывать деньги от аренды в "банку":

2004г 4000 =48 000

2005г 6000 =72 000

2006г 6000 =72 000

2007г 15000 =180 000

2008г 14000 =168 000

2009г 10000 =120 000

2010г 11000 =132 000

2011г 12000 =144 000

2012г 13000 =156 000

2013г 14000 =168 000

2014г 14000 =168 000

Итого: 1 428 000 руб.

Если складывать в банк по % из вашего поста:

2004г 4000 12% =59 440 (% только за 2004 год)

2005г 6000 15,4% =94 022 (% только за 2005 год)

2006г 6000 15% =93 450 (% только за 2006 год)

2007г 15000 14% =230 050 (% только за 2007 год)

2008г 14000 14% =214 713 (% только за 2008 год)

2009г 10000 15% =155 750 (% только за 2009 год)

2010г 11000 12% =163 460 (% только за 20010 год)

2011г 12000 12% =178 320 (% только за 2011 год)

2012г 13000 12% =193 180 (% только за 2012 год)

2013г 14000 12% =208 040 (% только за 2013 год)

2014г 14000 12% =208 040 (% только за 2014 год)

Итого: 1 798 465

И ещё раз прогнать эти "годовые суммы" по % из вашего же поста выше, только со сдвижкой на 1 год. Там более 2-х лямов будет.

PS:Это без учёта % на %

Это без учета ремонта и мебели. А так вполне. Но это все на волне роста с 2004 по 2008. Если возьмете период с 2008 по 2014 то выйдет лажа.

Евген, а можно посчитать с 1988 по 1998?

это бессмысленно. я например помню как квартира в спб менялась на машину. или комната на видик...

Любопытно, Евген, по ходу перековался в ярые противники недвижимости:) А помнится любил сражаться за обратное.

По поводу промежутка с 98 по текущий - тут надо не забывать, что с 98 по 08 рынок отыгрывал падение после кризиса 98 в разы, а с 2010 по 2014 рынок отыгрвал падение с 2008 по 2010 на 20-30%.

Кроме того, апологетам теории "недвига дорожает" хотелось бы указать на европу и штаты, где недвига просела потеряв вплоть до 80% от своей цены.

Новостройки же принимать в расчет нельзя в принципе, т.к. там рост оправдывается не ростом цен на недвигу, а рискованностью вложений на ранних этапах. В питере некоторые ЖК в этом году сдавались с задержкой в 8 лет, и это не говоря о вариантах "кинули" и "снесли на фиг". Застройщики с низким риском же особой выгоды не дают, в пределах дохода от сдачи. Плюс новостройки сейчас очень часто по качеству ниже старых советских панелей, поэтому еще неизвестно что будет дороже через 10 лет - старая панель или новый к/м.

При этом по депозитам сейчас пошла тема вверх, можно уже 12% найти при желании, а на расходных/расторгаемых в районе 11% без проблем.

p.s.: По теме - если исходить из того, что рубль не навернется в тартарары - то депозиты сейчас однозначно лучше недвижимости (последние 2 года не дорожает, т.е. с учетом инфляции уже падает, а по ситуации - должна падать и в абсолютном выражении). Если рассматривать такую вероятность и иметь до фига времени и лишних денег - есть смысл вообще на европейскую недвижимость - благо она вроде уже дно нашла и постепенно может начать дорожать.

не. я за то и за это. я против мифов. типа "недвижимость стабильно растет", ну или наоборот "положите все в баксы и в банк" - всему свое время.

то есть идеально было купить хату в 2005, в 2008 ее продать, бабки в банк, потом купить в начале 2010 и сейчас продавать походу надо :)

При такой логике надо было биткоины по баксу скупать и по 1000 продавать полгода назад 😂

А вот баксовые депозиты сейчас не факт что лучше матраса. Ибо процент выше 6 тяжело получить, а при отзыве лицензии выплатят по ЦБ, т.е. потеряешь потом на покупке снова.

а смысл - жилье дорожает, деньги в такой неопределенной ситуации могут превратиться в фантики

я не паникер, но, походу, рубль обецениваться прилично будет, недвижка будет дорожать, наверное, даже сильне чем посление года 3-4

можно, конечно, рискнуть и вложиться сейчас в акции дешевеющих европейский компаний или потенциально интересные (околоаграрные) российские конторы. горизонт вложения -год (до окончания санкций, вернее чуть раньше)

это тоже неплохо. 5% средств можно и в рулетку вложить.

а я не буду объяснять. но если для вас недвига будет дорожать - то покупайте. я пока перспектив не вижу.