Предоплата программисту 400 тыс, как лучше сделать.

нет. я не видел, что это за 2 месяца :)

Не связывайтесь. Не суть дело в размере денег или обязательствах или ценах.

Сама постановка вопроса "я хочу оплату 400к потому что мне нужно 400к" это заведомый фэил. С тем же апломбом всякое школоло заряжает по 100к за сайт на вордпрессе, т.к. "они живут в москве, а тут жизнь дорогая, а сайт они этот будут месяц делать" (с).

Размер оплаты и предоплаты должен обосновываться ценой часа, рисками, сложностью работы, в общем всем что имеет отношение к работе, а не к проблемам. Более того, ситуация у Вас тут вообще дико перевернутая. Это программист должен сказать во сколько рублей он оценивает свой час работы, а не заказчик должен гадать об этом. Хороший программер-кодер (не топ, не тимлид - они дороже) стоит 40-80уе в час, 400 тысяч хватит при таком раскладе на 150-300 часов, что при рабочей неделе в честных 30 часов займет 2.5-5 месяцев фултайма, вот и считайте.

Если реально нужен именно этот программер, пусть ковыляет в банк и берет кредит обычный, а что бы не нервничал, прогарантируйте его договором с обязательством выкупать определенное количество часов за определенную цену в месяц, контроллировать часы можно через odesk (явному кидалову odesk не противостоит, но у Вас вроде цель не в этом).

Не давать вперед ничего, 200 рублей дайте ему)))))

По теме, никогда не при каких обстоятельствах не давайте деньги вперед, по факту только!

Даже если дадите вперед, помните, что деньги с человека именно деньги выбить не реально, просто не реально, (законно)! Да и не законно тоже, если их просто не будет у него!

Дал недавно 1 програмисту денег чтобы он с работы ушел. Думал что сразу делать много у меня станет, а вот хрен, деньги взял а делать стал меньше, занят чем то постоянно( Если дадите эти 400к, очень потом пожалеете...

nurofen, кстати, бывает такая проблема. Человек больше успевает, когда ещё где-то работает, чем когда свободен. Хотя и абсолютно противоположная ситуация бывает. Раз на раз не приходится.

как программист говорю - никаких предоплат, тем более в таких размерах. Долго потом будете за ним бегать.

ммм...Если квартира стоит к примеру 2 млн., то 400.000 это какой-то процент от квартиры, т.е. реальная площадь. Может быть, можно каким-то образом выкупить этот кусок реально, и потом пусть программист его уже у Вас выкупает. Честно, не знаю возможно ли, но вроде как логика есть.

Обычно можно. Но в случае с ипотекой банк врядли на это пойдет. А вообще идея привязаться к метрам имхо хорошая.

Конечно идея не самая лучшая, но если специалист на столько профессионален и Вам так важен, то у нотариуса составьте расписку, что Вы ему дали в долг 400тыс. на покупку квартиры по адресу... и заключайте договор подряда на выполнение работ на эту же сумму, в которой попытайтесь максимально точно прописать что и сколько он должен сделать.

Каждый месяц фиксируйте результат с помощью акта выполненных работ.

В случае нарушения условий работы у вас будут хоть какие-то инструменты воздействия.

У вас что работы нет, раз такой ерундой занимаетесь? Если программист не заработал денег на квартиру, пусть отложит ипотеку до того момента, когда заработает. Вот и все. Вы то тут при чем, ТС?