Стоит ли брать кредит в банке на покупку проекта?

dlyanachalas
На сайте с 15.09.2006
Offline
693
#61
danmaster:
Где я это написал? Если не хватает на квартиру в 30 лет без креда, то она в 60 точно уже такая не нужна будет и проколыхается человек всю молодость по съемным хатам. Не все могут резво "подсуетиться" в 25 лет, а вот вести стабильную трудовую деятельность и исправно платить по счетам - пожалуйста. Я написал - надо меру знать, не стоит в кредит брать ламборгини и семикомнатную, а скромнее - на здоровье.

Уже раз 5 точно писал, как накопить на нормальную квартиру без кредитов. Но никому же не интересно, суетиться, что-то делать. Проще записаться в рабство дяде.

Вкратце: надо купить комнатку, угол, на что хватает. Сделать ремонт, подкопить, улучшить условия. Повторять до бесконечности. Выйдет раза в 3-4 дешевле чудо-кредитов. И всё своё, никто не отнимет.

---------- Добавлено 28.05.2012 в 23:47 ----------

weblandex:
Ну как сказать, я например год назад 2 машины в кредит взял, Лада 2107 за 100 000 руб (Человеку срочно нужны были деньги, машины в хорошем состоянии) с кредитной карты, год у одной вроде 2005 у другой 2001 и сдал в такси в аренду по 500 руб в в сутки (можно было на 100-150 руб дороже но голову не хотел ломать). Так они оправдались за 4 месяца (с учетом процентов кредитной карты), ещё 3-4 месяца спокойна приносили по 1 000 руб в день и фирма такси её сама чинила, потом когда они начали полностью разваливаться и таксисты сказали забирайте я что бы долго голову себе не ломать за 60 000 две машины продал за 1 день (Хотя мог и подороже и даже с такси потребовать небольшого косметического восстановления)
Нормально так вышло, халявные деньги.

Ваш горе-бизнес мне не интересен.

Если вы такой гений бизнеса, то поднялись бы и без кредитов. Шахид-такси высокорискованный, но доходный актив.

danmaster
На сайте с 04.02.2007
Offline
290
#62
dlyanachalas:
Вкратце: надо купить комнатку, угол, на что хватает. Сделать ремонт, подкопить, улучшить условия. Повторять до бесконечности. Выйдет раза в 3-4 дешевле чудо-кредитов. И всё своё, никто не отнимет.

Все ясно. Еще один попавший в свое время под каток хитрых мегапроцентов. :)

[Удален]
#63
dlyanachalas:
Уже раз 5 точно писал, как накопить на нормальную квартиру без кредитов. Но никому же не интересно, суетиться, что-то делать. Проще записаться в рабство дяде.

Вкратце: надо купить комнатку, угол, на что хватает. Сделать ремонт, подкопить, улучшить условия. Повторять до бесконечности. Выйдет раза в 3-4 дешевле чудо-кредитов. И всё своё, никто не отнимет.

---------- Добавлено 28.05.2012 в 23:47 ----------



Ваш горе-бизнес мне не интересен.

Если вы такой гений бизнеса, то поднялись бы и без кредитов. Шахид-такси высокорискованный, но доходный актив.

Ну не зная ситуацию не умничайте, а вообще для людей скажу, машины купил т.к человеку которому нужны были деньги был мой близкий знакомый а занимать он не мог просто именно продавал.

А если более 150 000 руб за просто так для вас не деньги извините, соц статус у нас видно разный и мне повезло что вы вообще со мной поговорило, обязательно детям расскажу что с вами лично разговаривал.

E2
На сайте с 15.12.2006
Offline
128
#64

weblandex, а почему на вырученные "халявные" средства не купили 10 таких машин для аренды таксистам? Раз так попёрло ) Сдаётся мне, в этом бизнес-плане должен быть десяток даже не камней, а огромных подводных скал )

Ап! И тигры у ног моих сели.
[Удален]
#65
error2k:
weblandex, а почему на вырученные "халявные" средства не купили 10 таких машин для аренды таксистам? Раз так попёрло ) Сдаётся мне, в этом бизнес-плане должен быть десяток даже не камней, а огромных подводных скал )

Так я написал через 3-4 месяца машины начали разваливается, если интересует подобный бизнес то тут если есть миллионов 5 лучше купить 11 бюджетных иномарок и сдавать за 1 000 - 1 500 в день...

И сразу надо было написать, проживаю на черноморском побережье, у нас машины не гниют как в Москве например где зимой дорого солью или какой то химией поливают, у нас по старинке песок и не более снег пару раз и на пару дней за сезон.

dlyanachalas
На сайте с 15.09.2006
Offline
693
#66
danmaster:
Все ясно. Еще один попавший в свое время под каток хитрых мегапроцентов. :)

Ничего вам не ясно. Я кредиты не брал НИ разу.

"Не надо пробовать палку, чтобы понять, что она не съедобная" (с) Япутра

;)

---------- Добавлено 29.05.2012 в 09:26 ----------

weblandex:
обязательно детям расскажу что с вами лично разговаривал.

Расскажите, расскажите 😂

_
На сайте с 24.03.2008
Offline
381
#67
dlyanachalas:
Уже раз 5 точно писал, как накопить на нормальную квартиру без кредитов. Но никому же не интересно, суетиться, что-то делать. Проще записаться в рабство дяде.

Вкратце: надо купить комнатку, угол, на что хватает. Сделать ремонт, подкопить, улучшить условия. Повторять до бесконечности. Выйдет раза в 3-4 дешевле чудо-кредитов. И всё своё, никто не отнимет.

Теоретик детектед...

Если покупающий сам не практикующий риэлтор - выйдет в сотни раз дороже.

Шанс при этом остаться БЕЗ ничего очень некислый.

Из последнего.

Бабки заложили в ячейки.

Договор отвезли на регистрацию.

Договор зарегистрировали.

Продавец отдал расписку что получил бабки.

Пошел с ключем к ячейке.

И тут наступила ОПА.... оказалось что ЕГО юрист составил договор на аренду ячейки так,

что теперь его туда не пустят. Вообще. Никогда. А пустят покупателя и через месяц.

Очень даже некислое там было сопровождение, просто... немножко ошиблись... чуточку так.

При этом моментально "все по кустам". Ответственных как-бы и нету.

Не вижу никаких проблем платить 15-20% по кредиту с реальным уровнем инфляции в те-же 15-20%. Бесплатный он кредит получается...

Blondingo
На сайте с 29.06.2009
Offline
102
#68
_SP_:

Если покупающий сам не практикующий риэлтор - выйдет в сотни раз дороже.
Шанс при этом остаться БЕЗ ничего очень некислый.

По вашему надо и самому себе зубы лечить - стоматологи разные бывают. И SEO тоже надо изучить, а потом отслеживать изменения. Программирование тоже надо учить самому - вдруг программист не так что-то сделает.

_SP_:
И тут наступила ОПА.... оказалось что ЕГО юрист составил договор на аренду ячейки так,
что теперь его туда не пустят. Вообще. Никогда. А пустят покупателя и через месяц.
Очень даже некислое там было сопровождение, просто... немножко ошиблись... чуточку так.
При этом моментально "все по кустам". Ответственных как-бы и нету.

Надо искать не юриста, а практикующего риэлтора. Можно по знакомым, можно пойти в агентство, которое давно на рынке и достаточно большое. В закладке денег в ячейку принимает участие менеджер или поверенный из агентства. У вас в Москве есть из чего выбрать, кстати, в плане агентств.

_SP_:
Не вижу никаких проблем платить 15-20% по кредиту с реальным уровнем инфляции в те-же 15-20%. Бесплатный он кредит получается...

Да, всего лишь кабала на значительную часть жизни, переплата в 3-3 раза от стоимости жилья и страх потерять работу и возможность оплачивать кредит.

Самый легкий способ показать себя умным — выставить своего оппонента дураком.
danmaster
На сайте с 04.02.2007
Offline
290
#69
Blondingo:
Да, всего лишь кабала на значительную часть жизни, переплата в 3-3 раза от стоимости жилья и страх потерять работу и возможность оплачивать кредит.

Мадам, на данном этапе у меня молодая семья снимает квартиру - цена вопроса 10-14к в месяц в зависимости от сезона (когда включают центральное отопление, то дороже). В среднем получается 12к в месяц. Детей пока нет, ближайшая родня - голь перекатная. Семейный бюджет 35к. Минуснем 15к на питание, следом 12к за съемную квартиру, в сухом остатке без вообще каких-либо развлечений и покупок одежды и так далее - 8к. Вопрос: когда они смогут накопить 1кк рублей чтобы купить "какой-либо угол"? Ответ: почти никогда, ибо перспектив у них нет. Это средняя семья в провинции. С кредитом они бы купили однушку и относили, то что платят мне в банк, но уже за собственное жилье

Blondingo
На сайте с 29.06.2009
Offline
102
#70
danmaster:
Детей пока нет. Это средняя семья в провинции. С кредитом они бы купили однушку и относили, то что платят мне в банк, но уже за собственное жилье

Человек может заболеть, например. чем платить тогда? А беременность - мало, что жена работать не сможет какое-то время, так ещё и на ребёнка надо будет деньги.

Я не против кредитования как такового. Но в России это просто нереально. Когда я ещё была риэлтором уже начались продажи квартир от банков и судебные дела. Не зря банки очень неохотно дают кредит семьям с детьми и не хотят, чтобы дети были сособственниками. Потом сложнее должника выкидывать с квартиры.

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий