Вкладываем бабло в недвижимость и получаем пассивный доход!

Только почему-то до сих пор зарыганная двушка в 100 км от центра Киева (только потому что окна там выходят на какой-то пруд или церковь к примеру) стоит столько же, сколько и двухэтажная вилла в Испании. :) А если уж она в центре..... То и страшно подумать :D

Так это потому, что у них денег нет.

Такого в природе быть не может.

Внимательно читайте, что из себя представляет "вилла" в Испании, какие у вас на нее будут права и сколько она потребует обязательных вложений.

Sim,

Я прочитал эту фразу и завис! Что сказать, КЭП просто курит...

А их никогда не будет у большинства населения, и народ должен свыкнуться с этой мыслью. Большинству парижан квартира не по карману, и это нормально. А большинство россиян почему-то надеются ее купить :) вожделеют ее ;) отсюда и цены.

Менталитет должен смениться, тогда и цены станут адекватными.

8 лет назад куплена трешка за 260 т.р. (убитая примерно 40-50% от рынка) + евро ремонт с полной заменой всего 200 т.р + мебель бу (облагораживалась) примерно 80 т.р. = 540

Первые 4 года сдавалась за 17 т.р.

Года 2 за 20-25

Сейчас сдается за 25-30 (только коммандировочным)

Быстро скинуть можно за 1300 (по рынку примерно 1500, но долго).

Сейчас вкладывать в квартиры нестану. В этом месяце беру один дом с участком в черте города 61 года постройки (примерно 60% от рынка) или себе под новый дом либо под продажу со 100% профитом. И, возможно, еще один участок но с проблемами за (20-30% от рынка).

На черный день деньги вкладываю в золото.

П.С Город 250 т. чел.

П.С.С. Сдавать квартиру это не пассивный доход!

Это бизнес в сфере обслуживания, причем довольно трудоемкий. Почти всегда в разъездах пользуюсь посуточными квартирами. Они и встречают очень часто. И у них довольно высокая конкуренция.

И как я понимаю, там не обходится без ментовской крыши.

Так у них рынок аренды существует, в отличии от.

Для этого как минимум необходим развитый инструмент сдачи/съема жилья. Защищенный действующими законами.

Одно другое тянет: люди созревают, рынок становится цивилизованнее. Глядишь, и правовые механизмы скоро появятся а-ля "холодных месяцев."