Титульное страхование

Могу дать координаты человека для консультации по данному вопросу.

Так давайте! :)

Извините, пожалуйста. Согласно правилам форума можно давать координаты прямо здесь? (я пока новичок:)) Отправила в личку.

Ресурсов по страхованию, как и компаний много.

Про какую сделку вы ведёте речь ?

Если ипотека - то обычно рекомендованная банком страховая проверяет достаточно быстро.

И страхуют они не только титул, обычно предлагают комплексный договор(титул,потеря нетрудоспособности и...третье не помню, как называется..) страхования.

Не ипотека. Нужно застраховать сделку по покупке квартиры на случай каких-либо судебных разбирательств с этой квартирой. Точнее если ее вдруг кто-то отсудит.

Есть только несколько компаний которым можно более менее доверять по титульному страхованию.

Если надо - найду, где-то у меня было.

По остальным - может получиться по разному.

Например уже известны случаи, когда сделки расторгались, а страховые компании умывали руки, аки Понтий Пилат.

SP$ добавил 18.01.2011 в 21:17

Затянет на неделю-две, не больше.

Кое какие бумажки надо брать в любом случае - например справки из психушки и наркологушки.

И еще - внимательно читайте договор, лучше показать его юристу...

По последнему месту прописки.

А человек ранее сменил три раза место жительства и психдиспансеры неизвестны. Для Суда пофиг справка с последнего диспансера с местажительства/города. Псих может состоять на учете вообще в другом городе и сделке хана и деньгам тоже.

Договоры уже давно везде одинаковые. Что их читать?

Договор есть, денег уже нет, а претензии третьих лиц есть :D

Занавес.

Ненужно писать пустую ерунду.

Титульное страхование не 100% гарантия сохранения бабла или квартиры.

Те компании, которые страхуют, они же и сделку будут проводить и возьмут 10% от сделаки, как минимум.

Все остальные - кидалово, и ничего они не вернут, в случае наступления страхового случая.

Миель, лет 5-6 назад, попала с новостройками и выплачивала своим покупателям компенсацию. Чуть не разорилась, но вроде выплатила свои долги.

Если и довериться, то может Миелю http://kvartira.miel.ru/services/buy/insurance/

Но тоже, не 100% гарантии. С того времени, они могли и изменить условия/партнеров, чтобы уходить от ответственности.

Стоп. Что значит не выплатят деньги, если наступит страховой случай?

10% - откуда такая цена? По тем компаниям что я смотрел - максимум 2% от сумму страховки в год. Но тут конечно вопрос насколько лет страховку делать. Вроде бы срок исковой давности 3 года, но на самом деле проблемы могут нарисоваться и позже. Где-то вообще про 10 лет страховки читал. А это уже очень ощутимая прибавка к стоимости квартиры.

В конкретном случае не было переездов и т.п. Есть ненулевая вероятность претензий со стороны бывшей жены предыдущего владельца квартиры.

Инком не возвращает. Сам Инком проводил сделки, страховал, потом хату возвращали по Суду, а бабло покупателю не выплатили. Динамо. Есть такие случаи.

Сам отбивал у них бабки и других знаю.

В Инкоме работают - мошенники.

Если в Инкоме мошенники, то в говностраховой конторе и подавно.

Схема простая: говноагент заключает с тобой договр на страхование. Наступает страховой случай, а тебе вывозят, что договор составлен неправильно/агента вчера уволил. Фиг тебе деньги :)

Знаешь чем отвечает контора "ООО" по компенсациям? 10.000 руб. уставного капитала. Вот их и получишь :)

Я же написал: если сами проводят сделку.

От неё нужно нотариально заверенное согласие на продажу хаты. Не дает согласие - хату фтопку.

Федорыч на 100% прав

FView добавил 18.01.2011 в 22:39

это как в каско - очень легко соскочат с темы

при покупке квартиры нужно:

- выписать на листочке все нюансы по квартире, самому раскинуть мозгами и представить самый худший вариант при любом из этих нюансов

- продрочить форумы и инет на эти нюансы

- сгонять и взять справку из регпалаты за 1 тыс, смысла платить риэлтору нет ибо он возьмет от 10 в зависимости от жадности

- высушить мозги на эту тему своему риэлтору (хотя это не нужный балласт) и желательно еще одному

- всегда помнить, что риэлтору доверять нельзя ибо его задача снять бабки, а не проверить все досканально (а напиздеть он может много)

- понимать что за 2% никто не загрузится на квартиру, да за 10% думаю также

алгоритм такой - что то тебе не нравится в хате или в продавце - спрыгивай с темы = надежней

будет

Страховка тут не панацея ниразу