Планируете ли покупку квартиры?

Прочитал дискусию. Полностью согласен с Кашириным.

Вопрос к Евгену:

Вы в теме про покупку автомобиля, писали, что покупать новую машину глупо, так как она быстро теряет в цене. А вот трех-пятилетка практически не дешевеет за несколько лет.

Почему же в случаи с квартирой, Вы на красноречивые цифры закрываете глаза?

Треха 107кв. в монолите на Мичуринском с видом на МГУ - порядка 14м. Скидки - думаю, не больше 5%, если с мешком денег прийти. Ключи обещают весной 2010.

Так Евген - теоретик. Сам говорит, что глупо, а сам же и покупает. Жып притом (что есть глупость в квадрате).

Да, есть сметание самых дешевых вариантов в своих нишах. У нас рынок жилья 10 лет существует. Каждый год было осеннее повышение, потом зимнее понижение цен. Даже когда был рост на квартиры, осенью-зимой было повышение скорости роста цен, а зимой-весной было понижение стоимости относительно ближайших к этим экстремумам +-3 мес. множества цен. И чем дороже жилье, тем бОльшая крутизна спада/повышения.

Я еще несколько опросов сделал на других формах, в том числе региональных. После НГ сделаю сводную статистику по слоям населения.

Скажу одно - в регионах, где хорошая з.п. - 8-10 тыс. руб., люди о квартирах даже не думают и не купят их (там однушка 900-1100 стоит в состоянии зашел-живи, а сдают их по 5.5-8 тыс. мес.). Они копят 1 год, а потом берут кредит на машину, расплачиваясь по 3 года... Кто зарабатывает по 20-25 тыс. тоже не думают о покупке. Деньги вкладывают в ремонт или в одежду, еду и т.п. Хотя года 2-3 назад они могли купить квартиры в ипотеку, сейчас уже не могут.

Где цены то валятся?

Ну как Греф сказал в августе, что цены достигли дна, все достали деньги с закрамов и начали недвижимость скупать. Отсюда "рост", а вернее скупка самых дешевых вариантов.

Скоро живых денег у населения не останется, кто потратит, кто кредит возьмет и не будет инфляции ))

В банках 10% вкладов от 400 до 700 тыс. и 4.4% вкладов от 700 до 1000 тыс. было на август 09 г.

Так что еще вопрос рост ли это или хотелки.

VictorAl,

Все слушали Грефа. Греф сказал, все сделали... так что-ли?

платим 30к за ипотеку. =) 15 лет. Но сейчас с ремонтом разделаюсь - буду досрочно пробовать гасить

Грефа слушали те, кто занимается продажей квартир. Кто хотел купить/продать обращаются за советом к тем, кто за этим следит. Так расползаются слухи в том числе.

У нас в городе еще хлеще. Один застройщик эконом-класса так и заявил: строить будем мало, цены повысятся. Но это он про себя сказал. А что кроме него есть другие, также исправно строящие и сдающие дома, как-то забыли. Но все сейчас говорят, что сторить будут мало и цены взлетят. А ситуация такая, что новостроя полно, никто не берет даже за меньшие деньги, чем вторичку.

А той девушке в Москве, которая с 1.2кк комнату не может купить, пусть перезжает в другой город, где за такие деньги 2х комнатную можно купить. А работу продавца у прилавка она всегда сможет найти в любом городе.

машина это машина, квартира это квартира. что тут непонятного? машина дешевеет всегда и везде и во всем мире, квартира только в случае климакса экономического. машина легко заменяется такси, квартира не очень (если вы конечно не холостяк с зубной щеткой и парой носков в спортивной сумке) ;)

покажите мне эти цифры :)

а потом посмотрите на то как скачет доллар, как нестабильна экономика РФ и США и что будет с вашими муликами в банке.

так что кто тут теоретик? :)

Это из серии добрых советов как похоронить деньги?

Многие верят, что очередная реформа не случится в ближайшие 1-7 лет?

Государство обязательно кинет своих граждан, как только подвернётся удачный момент, и те, кто последует Вашему совету - будут в очередной раз кусать локти...

SavaHost добавил 20.12.2009 в 13:28

Еще как выгодно.

По нынешнему состоянию дел плачу 2.01% годовых и смеюсь над подобными топиками...