- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Комната (москва) стоит ~80К. Квартиры на Колыме на продажу не имеется. Где первоначальный капитал брать будем? Зарабатывать и откладываать по тыще ежемесячно? 6-7 лет уйдет.
Ну хоть какой-то угол от родителей остался? Тут действительно проблема для начинающих, но ведь находят же деньги те, кто вносит 30% начальный платёж по ипотеке ;)
В два-три этапа это должно происходить. Не быстро. 5-10 лет может уйти на эту операцию, в зависимости от доходов. Но зато всегда будет что-то своё, что дорожает вместе с рынком.
20% вполне может быть. А это каких-то миллион-полтора рублей...
Проблема перехвата как в раз и решается тем способом, что вы так критиковали на той странице ;)
dlyanachalas добавил 22.10.2008 в 19:21
[Месье dlyanachalas просто теоретик, он просто предполагает что возможен такой вид накопления на жилье
Поправочка - это всё проделывается на практике. И давайте без хамства, тем более, если силы есть только прочитать последнюю страницу
Вы шутите?
Нет уж, вы возьмите ;) 15% в год = 150% за 10 лет. 300% за 20 лет. Какие 2000 рублей? 🙄
Условия - кредит 3.5 млн Ставка 15%
При кредите на 30 лет ежемесячно отдаем 43750
20 лет - 46088
15 лет - 49986
10лет - 56468
Вывод - при такой процентной ставке оптимально брать на 15 лет.
Если на меньше, то сильно возрастает ежемесячный платеж.
Если на дольше - то особо существенно он и не уменьшается.
Так что на 30 лет никто под такой процент и не берет. Это не 7% годовых
не говоря про людей смутно представляющих всю эту кухню.
Так а людям, вроде вас, которые смутно представляют эту кухню, думаю, действительно такую операцию не проделать. С этим - не спорю
dlyanachalas добавил 22.10.2008 в 19:27
Условия - кредит 3.5 млн Ставка 15%
При кредите на 30 лет ежемесячно отдаем 43750
И из этих 43 тысяч, только 10 - за кредит. Остальное - проценты 😒
Так что на 30 лет никто под такой процент и не берет. Это не 7% годовых
Ещё как берут.
Ну хоть какой-то угол от родителей остался? Тут действительно проблема для начинающих, но ведь находят же деньги те, кто вносит 30% начальный платёж по ипотеке ;)
А если взять такой весьма распространенный вариант, что родители еще живы? И помирать не собираются. Или, что они умерли, но не в Москве, а в Мухосранске и вырученых денег хватит только на оплату услуг господина Ruganin?
Мы решаем задачу, как человеку без первоначальных активов и экстремальных доходов купить квартиру в Москве. И возможно ли это сейчас без ипотеки.
vmegap, ты конечно умный дядька, но зачем создавать топики а-ля "вот я какой умный, а все дураки"? :)
Ипотека - это решение , инструмент. Вывод "ипотека - это зло" настолько же ограничен, как и "ипотека - это бальзам от всех ран". Вопрос яйца выеденного не стоит.
И из этих 43 тысяч, только 10 - за кредит. Остальное - проценты 😒
Неправда!
Берем кридит все же не на 30, а на 15 лет, по причинам описанным мною выше. Если не делать досрочных погашений (а многие их таки делают), то вы заплатите кредит на 3.5 млн и процентов на 3.9 млн.
Т.е. из 50 тысяч только 24 за кредит, остальное - проценты. Не все так печально!
Каширин, если тебе не интересно читать эти двадцать страниц, не читай. Мне, например, любопытно почитать аргументы участников дискуссии, даже если я и не согласен с кем-то. Тему запустил и заметь, больше не вмешиваюсь. И раз столько страниц понаписали, очевидно тема затрагивает многих.
Или курилка существует только для обсуждения таких , таких и таких воистину животрепещущих тем? :)
С уважением,
Виктор
ты конечно умный дядька, но зачем создавать топики а-ля "вот я какой умный, а все дураки"?
Каширин, прекращай - топик в самом деле очень итересный :)
правда бы неплохо бы выборку почитать по ипотекам в других странах - есть где ?
Нет уж, вы возьмите ;) 15% в год = 150% за 10 лет. 300% за 20 лет.
Sorry, Вы явно криво считаете. Попробую просто:
Во первых, проценты исчисляются с суммы оставшегося долга. А это совсем другая песня - через 10 лет вы платите %% с совсем другой суммы.
Во вторых - обычно долг банку падает нелинейно. В большинстве случаев сначала ~90% идёт в проценты, и лишь остаток - на выплату долга. Поэтому первые годы ипотеки - самые тяжелые. Но если Вы планируете, что у Вас со временем появятся дополнительные доходы (либо через 2-5 лет продастся квартира тёти в Мохоср**ке), то выгоднее отдавать долги равными частями, хотя там процент обычно выше...
Одним словом, приведённые Вами теории верны в теории, но жизнь сложнее, да и жить хочется и надо сейчас, а не после смерти...
SavaHost, у нас в основном аннуитетные платежи используются. Т.е. если я правильно понимаю, то человек платит одинаковую сумму, в не зависимости от уже выплаченной сумму. Могу ошибаться, поправьте кто разбирается в теме.