- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Все что нужно знать о DDоS-атаках грамотному менеджеру
И как реагировать на "пожар", когда неизвестно, где хранятся "огнетушители
Антон Никонов
Да такие были всегда, но на рынке существует еще один игрок, это продавцы вторички, которые на цены реагируют быстрей любого банка, и при выбросе хотябы ста квартир по цене ниже на 30-40%, через 10-12 часов вы получите около 5-и тысяч конкурентно способных предложений.
Не получите. Никогда такого не было. Никогда и ни в одной стране мира за последние сто лет. Рынок недвижимости очень инерционен. Многие надеются "пересидеть" кризис в недвижимости. Это же не акции.
Согласен, однако дисконт от реальных цен, в данной ситуации демпинг не поможет т.к. демпинговать начнут все гораздо быстрей чем банк реализует хотя бы 10% от заложенных квартир, а дальше его цены сравняются с реальными, и преимущество в 30-40% испариться.
Интересная у вас логика. Т.е. при снижении цены на 30-40% Вы не ожидаете большого спроса на квартиры, типа все будут выжидать. А сейчас, при нереальных ценах, стоимость и дальше будет расти?
Не получите. Никогда такого не было. Никогда и ни в одной стране мира за последние сто лет. Рынок недвижимости очень инерционен. Многие надеются "пересидеть" кризис в недвижимости. Это же не акции.
Хм т.е. по вашему повышение стоимости на недвижимость на 10% за сутки (2006 год) это возможно, а обратный эффект не реален?
Ruganin добавил 11.10.2008 в 13:51
Интересная у вас логика. Т.е. при снижении цены на 30-40% Вы не ожидаете большого спроса на квартиры, типа все будут выжидать.
А вы расчитываете на ажиотаж, и бум покупок жилья?
А сейчас, при нереальных ценах, стоимость и дальше будет расти?
А кто сказал что они не реальные? Почему квартира в одном из дорогих городов мира должна стоить копейки?
Хм т.е. по вашему повышение стоимости на недвижимость на 10% за сутки (2006 год) это возможно, а обратный эффект не реален?
Это не по моему. Это мировой опыт такой. Его опровергнуть просто - достаточно привести 1 (один) пример, когда за сутки или неделю недвижимость падала на 40% ;)
Вообще с ценами должно быть все просто. Какое количество людей имеют средства на покупку квартир при сейчашних ценах и готовы ли они покупать его, с любой целью? Если таких людей очень мало, то как не крути, но цены сначала остановятся, а потом пойдут вниз. Ипотека остановилась совсем. Людей у которых есть деньги на покупку квартир при ценах в 50-70% от текущих, скорее всего приличное количество. Но про ипотеку можно забыть. Значит пока у них не появится возможность покупать, никто жилье покупать не будет. Что-то не верно в рассуждениях?
Я не очень понимаю за счет каких факторов может быть рост, а ведь все имеющие отношение к недвижимости не просто отрицают падение, но и говорят что цены и дальше будут расти.
Это не по моему. Это мировой опыт такой. Его опровергнуть просто - достаточно привести 1 (один) пример, когда за сутки или неделю недвижимость падала на 40% ;)
Такого небыло разумеется, но и встречный вопрос когда за сутки суд выносил решение о реализации залога?
Такого небыло разумеется, но и встречный вопрос когда за сутки суд выносил решение о реализации залога?
А кто Вам сказал, что все квартиры поступят на рынок одновременно и их число будет существенно для рынка?
Слава Шевцов добавил 11.10.2008 в 14:03
Я не очень понимаю за счет каких факторов может быть рост, а ведь все имеющие отношение к недвижимости не просто отрицают падение, но и говорят что цены и дальше будут расти.
А ведь если они будут говорить иначе, то завтра они будут на улице ;)
Вообще с ценами должно быть все просто. Какое количество людей имеют средства на покупку квартир при сейчашних ценах и готовы ли они покупать его, с любой целью?
Ровно столько же, а может и больше чем и год и два и три назад.
Людей у которых есть деньги на покупку квартир при ценах в 50-70% от текущих, скорее всего приличное количество.
Как и люде покупающих квартиры по нынешним ценам, а кому квартиры были недоступны 3 года назад, тому они и сейчас недоступны.
Но про ипотеку можно забыть. Значит пока у них не появится возможность покупать, никто жилье покупать не будет. Что-то не верно в рассуждениях?
Неверно одно, все говорят что заемщикам будет плохо, кризис и т.п. платить по кредиту будет нечем. Но странно, вы в кризисе видите падение цен на недвижимость, и не говорите о возможном и очень вероятном кризисе платежеспособности населения. И если цены на недвижимость упадут на 50%. но при этом ваша З/П станет меньше на 50% как это поспособствует вам в покупке квартиры? Мы вернемся на круги своя, если квартира к примеру вам недоступна сейчас, то и после кризиса она вам будет так же недоступна.
Я не очень понимаю за счет каких факторов может быть рост, а ведь все имеющие отношение к недвижимости не просто отрицают падение, но и говорят что цены и дальше будут расти.
Этот вопрос к экономистам, я риэлтор/юрист.
Я не очень понимаю за счет каких факторов может быть рост, а ведь все имеющие отношение к недвижимости не просто отрицают падение, но и говорят что цены и дальше будут расти.
Инфляция на все есть, в том числе и на недвижимость. Если цены и просядут процентов на 20% то потом опять вырастут, потому что спрос на недвижимость будет всегда. Без акций люди проживут, а вот без своего жилья трудновато.
демпинговать начнут все гораздо быстрей чем банк реализует хотя бы 10% от заложенных квартир
это так... "в общем"... но тот банк. который начнет это первым этого не почуствует - квартиры, профинансированные одним банком не смогут оказать существенного влияния на рынок... вот когда и остальные начнут это делать... тогда - да.