Купить квартиру или открыть счет в банке? Часть 2.

Логика понятна.

Но насколько данные о количестве средств на счетах\депо влияет на недвигу\фонду тот ещё вопрос.

В случае с льготной ипотеки, вроде наоборот свободных средств должно быть меньше, т.к. ломанулись брать недвигу.

Вроде как наоборот, количество регистраций увеличилась. А ИИС с вычетом в 13%, там логичней облигаций взять с коротким сроком гашения, чтобы не потерять на краткосроке.

Вам ЧСВ что ли тешит чье-то требование от вас денег  называть плачем? Да, дядя хочет денег. Так и говорит "дай денег". И че? Мы тоже хотим. А Вы не хотите? Плач-то тут при чем?:)
Вот только чем мы с вами отличаемся от этого дяди, что он попросит и ему дадут. Из наших с вами карманов, ага.

Мы и так в курсе. Вам надо - вы сами и интересуйтесь:)

У государства всегда бесконечное количество денег. Вопрос каждый раз стоит лишь в том, какую область ими накачивать. И так уж получилось, что недвига одна из самых оптимальных областей.

"Абстрактно" выгодных инструментов не существует. Все зависит от конкретной ситуации.
У недвиги огромный потенциал к удорожанию в меру объективных факторов, ну скажем как у деревенского сортира есть огромный потенциал к прогрессу до городского унитаза с центральной канализацией.  Рано или поздно этот потенциал реализуется.  Но вот не вырастет ли за это же время рядом небоскреб в котором унитаз будет с телепортом и домашним кинотеатром - это вопрос, если вырастет - тогда недвига будет не самой выгодной.
С того же 2014 года рублевые вклады дали почти 150% доходности. Это больше недвиги за тот же период. И сейчас маховик вкладов снова попер вверх.

Никогда кстати не понимали этих московских приколов. Не, ну слышали там про то, что пенсии в москве повыше. Но блин, не настолько же, что бы квартиры на 25% дороже стоили только ради этого призрачного шанса получать пенсии:) Или  есть еще какие-то плюшки? Правда лениво было разбираться, можно в 2 словах?

Количество регистрация и будет расти еще долго, т.к. у нас народ этими ИИС в отличии от запада  не избалован и только только начинает прочухивать тему. К тому же ИИС в основном используется как "положил и забыл", просто тупо для вычета.
Тут надо смотреть объем новых вложений в фондовый рынок от физиков-резидентов. Ближайший год будет интересно, имхо - пойдет на спад, особенно если ставку рефинансирования так и будут задирать, а ипотеку хотя бы продлят.
Вы правы, должно быть меньше. Но меньше по сравнению с той ситуацией, при которой в ипотеку бы денег не изымали. Поэтому посчитать трудно:)
К тому же ипотеку брали с минимальным первым взносом. Реальная ставка от 3% до 6%. Тут простая логика диктует брать в кредит максимальную сумму.

Пик цены в $ и € давно прошёл и не повторится, страна не в ту сторону дрейфует.   А про загородную недвигу риелторы почти забыли лет несколько назад (недостроя много), вспоминали только про аренду... но это не стимулирует деревенские сортиры превращаться в городские.

Новости опять же

Пенсии и всякие другие пособия дадут после 10лет прописки в Москве. Всё это реально в два раза выше, чем в МО. Потом, дороги, дворы и тд. Всё это в Москве вылизывают круглосуточно. Далее Школы, магазины, автобусы, метро и тд и тп. Поэтому и хотят все в Москву. Я каждый день вижу толпы детей идущих из Люберец в Московские Школы и д/c...

, если круглосуточно стучать в инстанции. Ещё про нервотрёпку с капремонтом расскажите.

Как соотносится разница в ценах кв по разные стороны МКАД с разницей в пенсиях-пособиях-медицине при типовой продолжительности дожития? 

Я никуда не стучу. Всё сами делают. С капремонтом не сталкивалась. Интересно что там? 

Что ты несешь, в каком месте вылизывают? В этом году снега как в питере, в прошлом его вообще не вывозили даже в центре, хоть лыжи надевай. Про школы и люберцы вообще лучше молчать, если не знаешь реальной причины, почему люди везут своих детей в московские школы. Автобусные маршруты сейчас меняют и убирают, люди на юге уже взвыли. Единственная причина - это работа, которая в москве есть, отсюда растет все остальное.

Мы в разных «москвах» живём. 

Да, вы в разных масквах. 

Взносы выше, чем где-либо.

Ну и проблемы, связанные с капремонтом, в основном в мск и видны, поскольку ... больше нигде его просто не делают. 

Ну вот что мне два знакомых недавно объясняли:

• 5-этажка, должен быть капремонт... активисты узнают, что якобы они провели общее собрание, утвердив непонятное лицо, которое будет представлять их интересы при определении объёма выполняемых работ... Им пришлось проводить реальное ОС, с назначением реального человека // реальное ОС – гораздо сложнее нарисованного.   Но по каждому поводу н@еб@лово  от инстанций гарантировано.
• 100-летний дом в самом центре, начат капремонт более года назад, в т.ч. меняли крышу, которая в этом не нуждалась, после этого залило кв того, кто мне это рассказывал... нареканий собственников слишком много, некоторые и по безопасности (заменили всем автоматы на большой номинал, при том, что у многих проводка в кв старая). Ну и продолжается всё слишком долго, с непонятными паузами,  стройматериалы в подъезде второй год сложены... когда начиналось, никто не думал, что будет так долго. 
• Замена стояков – "с согласия всех собственников, кто по этому стояку", т.е. лет через 10 гарантированы проблемы, поскольку стояки фактически не меняются... железо бесконечно не живёт.

О да. Я бы сильно постеснялся приводить в пример люберцы с жулебино - полигоны с отходами, застроенные огромными муравейниками, которые до сих пор нельзя мимо проехать, не заткнув нос пальцами. Даже питерское мурино курит в сторонке.