Купить квартиру или открыть счет в банке? Часть 2.

Вроде постоянно растет :) Спады когда там были...

З.Ы. серьезно, есть корреляция количества денег на счетах\депозитах и недвижкой?

Есть корреляция с настроениями масс на тему "в чём лучше хранить бабло?"

И с инфляцией.     А проблемы и высокое начальство предрекает. Там и рабочей силы не хватает, а зарплаты повышать не с чего. Но "кризис"  не значит, что цены будут падать... проявления возможны всякие, ₽ печаются быстро. 

Ну да, выросшие цены на недвигу в 2 раза и спонсирование новостроек государством явные предпосылки к их разорению, ага:) А эскроу счета так вообще такой риск привнесли в бизнес недвижимости. /sarcasm off/

Косвенная, но сильная Свободные деньги хранятся  в а) депозитах б) фонду в) недвиге. Остальные варианты настолько мельче, что их не стоит упоминать. Растут ставки по депозитам - туда переливаются деньги из фонды и недвиги. Становится привлекательней недвига - туда перетекают деньги из депозитов и фонды.
В какой-то мере это аналог мультивалютной корзины. Есть предпосылки роста бакса - покупают бакс, ждут падения бакса - покупают рубль. Ждут роста недвиги - покупают вынимая с депозитов и наоборот.

И смотрите что происходит последнее времяя. В фонде - планируют убрать вычет по ИИС и в целом фонда за последние 2 года много народу отпугнула. В депозитах - ввели этот гребаный 13% налог на доход и ставки хотя сейчас чуть и подросли, но буквально недавно 6% было за счастье. С другой стороны ипотеку ввели льготную, дотации, капиталы, вся фигня - сплошные преференции недвиге.
Явно государство занялось продвижением этого сектора.
Опустят ставку депозитов, порежут депозиты, уберут вычет по торговле акциями и ИИС, расширят льгтную ипотеку - в 5 раз цены поднимутся легко. При чем не просто в рублях, а реальные цены.

Кстати, если кому интересно полистать старые топики - мы рост цен на недвигу предрекали в течении 3-5 лет аккурат в 2018 году. Основываясь на аналитике не в последнюю очередь как раз свободных денег в банках и ставок по депозитам. Ипотека конечно подогрела интерес и сильно, но на фоне упавших ставок по депозитам и рискованности фонды - рост все равно был бы, может не такой сильный, но заметный.

И еще тоже забавный аргумент - крипта. Сколько бы народ не зубоскалил, но hodl-еры которые когда-то что-то купили, положили на полку и недавно обналичили - существуют, и их много (у нас криптопроектик есть один, даже по нему видно, хотя он напрямую с этим и не связан). И они поймав свой шанс который раз в жизни дается - нередко выводят деньги в кэш и ищут куда их пристроить понадежнее. А историческая память ссср говорит одно - ничего надежнее нет чем недвига.

а вы внимательнее статью прочитайте.
весь его спич сводится к тому, что "застройщикам надо помочь и улучшить условия по льготной ипотеке".
т.е. на самом деле это не "будут проблемы", а "дайте денег".

Ну а если не прокатит "дайте денег", т.е. "спонсирование новостроек государством", то что? Эскроу всё спасут? Может лучше было дать им обанкротиться, чем "спасать"?

Его высказываний много цитируется, дорожает всё... ну и я знаком с ситуацией не только из сми, вам просто не удастся левыми доводами чего-то доказать, про что мне почти из первых рук знакомые напоминают.   Строителям неприятностей много насыпалось / их проблемы лишь отложили на будущее, которое вот уже наступило.

Вопрос из серии "а что будет если нефть перестанут добывать завтра".
Так что нет, прокатит. Это тупо выгодно и государству и большому бизнесу, да и большинству населения. Не очень выгодно среднему классу, но мнение почти отсутствующего класса в россии мало кого заботит.
К тому же ладно бы мы обсуждали какое-то уникальное российское явление, или первый раз произошедшее. Но это же по всему миру и даже в россии не первый раз.
На банкротство застройщика с момента введения эскроу всем насрать, включая собственно самого застройщику. Эскроу не спасает застройщика от банкротства, эскроу не дает банкротству застройщика утащить за собой стройку и деньги.
Ну может рядовым акционерам публичных компаний будет больно, что опять же следующих людей заставит нести деньги в недвигу, а не в фонду:)
А льготная ставка и вот это все - двигает отрасль в целом, кто там конкретно будет застройщиком не важно.

У нас левых доводов нет. А вот ваши ссылки на тайные знания из самых кулуаров как раз это и напоминает:)))

Еще раз повторяем - на конкретных строителей всем насрать. Речь идет об отрасли.
Ну появились там проблемы у каких-то ваших знакомых и ноют они вам о них и че? Обанкротятся они, на их место прийдут другие, те кто делится с кем надо и умеет строить бизнес в россии. То что ваших приятелей отстраняют от кормушки - не стоит воспринимать как то, что кормушку убирают вообще.

Так об чём же плач Хуснулина? Эльвира прекратила надувать пузырь? Рост себестоимости придумали враги?

Поинтересуйтесь продолжительностью возникающих при этом процедур. 

О дольщиках речи нет, а у гос.структур всё гладко на бумаге, но бесконечного количества денег нет.

Значит недвижимость самый выгодный инструмент. А мне тут писали, вклады какие-то...

Место очень много решает в недвиге :)