Купить квартиру или открыть счет в банке? Часть 2.

Вывод - какой-то инвест инструмент в некоторое время выстреливает лучше, чем другие.

Обувь России ещё не дефолтнулась?) Никей вышел на уровень 1991 года.

Это скорее как предостережение от необдуманных действий аля заложить единственную хату и поставить на облигации ОР с плечом.

Тут надо напомнить про японский обвал цен на недвижимость в 90-ых годах .

И вот на эту картинку , любителям вкладывать деньги в недвижимость, нужно регулярно смотреть : 

 

А японский индекс акций Никей не выглядит так безнадёжно, как недвижимость , всё таки были и откаты вверх  после которых можно было выйти с минимальными потерями, а с 2010 года пошёл устойчивый рост, и ниже уровня 2003 года уже не опускалось : 

В отличие от инвесторов в недвижимость, инвесторы в акции могут диверсифицировать свой портфель по разным странам и по разным типам активов - акции и облигации.  В недвижимости же все деньги как правило вкладываются в одну страну , так как не у всех есть деньги покупать 2 или 3 квартиры в разных странах, чтобы защитить себя от рисков падения цен на недвижимость в одной стране. 

Вывод именно такой. И нельзя просто положить и ждать невиданных богатств. Просто положить это просто сохранить и догнать инфляцию. А приумножить это работа. А работа всегда есть риск.

>>  И вот на эту картинку , любителям вкладывать деньги в недвижимость, нужно регулярно смотреть 

Частный пример конкретно Японии. Можно подобные картинки скажем по Германии посмотреть, там все намного лучше.

Я бы не сказал, что это - ТОП

Просто для тех людей, кто не имеет крепкой нервной системы - отличный вариант.

Купил, сделал ремонт - сдал. Бывают проблемы.. проблемные жители, бывают схематозы, бывает технику выносят.. но если смотреть в долгосрок - самый спокойный бизнес из всех.

Не сравнивали, имхо, слишком разный бизнес и ситуации что бы сравнивать.
И - Ипотека. Это абсолютно не рыночный фактор. В районе 2006 года ипотека цены на квартиры в 4 раза взвинтила. И плюс отложенный спрос с 2014 года. Тоже не особо рыночный фактор.

Был самый спокойный. Если посмотреть последние тенденции в цивилизованных странах и увидеть их начало в россии, то больше похоже на капкан.
Налог на продажу 10% от стоимости, налог на владение 3% от стоимости в год, запрет на краткосрочную аренду, запрет на аренду выше 1 этажа, запрет на аренду если нет согласия всех жильцов дома, обязательный капремонт раз в 5 лет ценой в 25% квартиры, коммуналка 3% от стоимости в месяц, оформление сделки купли продажи обязательно через агентство с 5% комиссией и нотариуса с 3% комиссией, передача в фонд государства если никто не живет постоянно в течении 3 лет. Надергали из разных стран. Но тут главное, что все это появилось буквально в последние 20 лет. Это раньше купил хату и в ус не дуешь.

Вот именно этой лапшой на уши в акции и заманивают.
Нет, приумножить это не работа, это удача.
Приятно, конечно, причиной выигрыша на бирже объявить свои умные расчеты, но это самообман.

Получилось жутко)

Американский рынок растёт последние 100 лет. Что-то долго удача длится.  )    
Выигрыши бывают в казино или в биткоине. А здесь мы  просто получаем свою долю от компаний составляющих основу мировой экономики.