Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Стоимость стен в общей смете строительства (земля, фундамент, кровля, окна, двери, отделка, коммуникации, благоустройство, документы) 20%, даже если в два раза сэкономишь, сэкономишь 10% стоимости строительства и получишь стены с сомнительными характеристиками либо дом, который не продашь

Экономить на стенах и стеновом материале — клинический идиотизм

И нет никакой экономии в каркасниках, все знакомые, кто себе построил, смотрят на смету и офигевают, продать не могут, типа построил дом за 5–6, за 3 хрен продашь

Есть и очень большая экономия. Если вы строите сарай, как это делают большинство в рф. На одном фундаменте куча бабла экономится.

% ушп от стоимости дома фигня. Вот цоколь-да, пол цены от общей сметы. В сша 95% частных домов - это каркасники. Просто некоторые отделаны под кирпич.

То, что каркас есть несколько причин. Во первых в сша тепло, почти все без утепления. Во вторых огромное кол-во заводов, штампующие эти дома. В третьих очень жесткие строительные нормативы. И это дома не для бедных, для среднего класса.

В рф строят каменные из-за доступности любого материала (пеноблок, газоблок и тд). И есс-со всем насрать на нормативы...и строятся такие дома быстро.

А что цоколь необходим для постройки дома?=))))

Ушп от 4к за кв.м. а коробка 10к. Вот люди берут и на сваи коробку ставят и экономят 30-40% от цены. Для вентиляции используют окна, а для отопления инфракрасники. И радуются жизни.

У Вас какая-то альтернативная финляндия видимо. Мы какбэ из питера, поэтому исторически финка считай вторая родина. Ни разу еще не видели зимнего дома для проживания каркасника. Дачи - да, летние дома - да, туристические кемпинги - да, делают из каркасника.

И каркасник там такой же как в россии - вроде и выглядит все прикольно и отделочка и все дела, но как только ветер посильнее дунет - становится страшно, потому что дом реально начинает в разных местах поскрипывать, а скажем попрыгать в одном конце дома - вполне ощущается эффект на другом конце.

Каркасник по определению и техническим возможностям никогда не дотянет до дома из бетониума и каменимума.

Вообще тема про квартиры была :)

По сути имхо, один из самых лучших вариантов в наше время, при наличии денег конечно - купить несколько ликвидных объектов, в РФ или за границей - не суть, главное ликвидных, на которые есть всегда потребность в аренде. Сдавать их. А самому жить на съемном жилье, том, которое актуально в данный момент времени. Скажем, пусть сейчас это будет хорошая квартира в МСК, если там и работаете, а через пару лет, если скажем нашли хорошее предложения в Дании, пусть это будет хорошая квартира в Копенгагене, и т.д.

То есть имея солидную сумму денег имхо не правильно покупать для себя дорогое жилье типа на всю жизнь или строить дом - все изменчиво. А вот создать себе пассивный доход с аренды и самому жить на арендном жилье, которое подходит под данный момент времени, вполне логичное решение.

Не знаю где вы там не видели. Большая часть домов - это деревянные дома в финляндии.

Вообще странно, что вы не в курсе, но в Питере финская технология каркасных домов весьма популярна.

https://yandex.ru/search/?text=%D1%84%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B5%20%D0%BA%D0%B0%D1%80%D0%BA%D0%B0%D1%81%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0&&lr=2

https://yandex.ru/search/?text=%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%BE%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%82%20%D0%B8%D0%B7%20%D1%84%D0%B8%D0%BD%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%B4%D0%B8%D0%B8&lr=2

Сами сдавали ? Снимали ? В россии ? Продолжаете хотеть так делать ?

Да вы мазохист.

А Вы не путайте деревянные дома и каркасные. Это всё равно что массив дуба с дсп перепутать:) Деревянных навалом - да, бревна сантиметров по 30, или брус или тип того - не особо разбираемся. А каркасников практически нет если речь о зимних домах и домах для постоянного проживания. Из них только дачи делают и туристические кемпинги.

Лапша на уши по поводу каркасной технологии популярна в питере. До сих пор народ ездит в финку и привозит оттуда "натуральные финские вещи" с лейблами "импорт в финляндию ООО призма россия, сделано в китае".

С каркасниками всё давно понятно, если не хватает на нормальный дом, строить приходится такой не от хорошей жизни, но иного из-за недальновидности и отсутствия понимания как потом продавать этот объект.

Если вернуться к самой теме, то жильё для жизни нужно покупать в первую очередь, не самое шикарное конечно, но и не думать о том, что купил раз и на всегда, я например 5 квартир поменял за последние годы, каждый раз продавая улучшал свои условия. То есть та квартира где будите жить так же может быть инвестиционным инструментом приносящим повышения капитализации.