- Поисковые системы
- Практика оптимизации
- Трафик для сайтов
- Монетизация сайтов
- Сайтостроение
- Социальный Маркетинг
- Общение профессионалов
- Биржа и продажа
- Финансовые объявления
- Работа на постоянной основе
- Сайты - покупка, продажа
- Соцсети: страницы, группы, приложения
- Сайты без доменов
- Трафик, тизерная и баннерная реклама
- Продажа, оценка, регистрация доменов
- Ссылки - обмен, покупка, продажа
- Программы и скрипты
- Размещение статей
- Инфопродукты
- Прочие цифровые товары
- Работа и услуги для вебмастера
- Оптимизация, продвижение и аудит
- Ведение рекламных кампаний
- Услуги в области SMM
- Программирование
- Администрирование серверов и сайтов
- Прокси, ВПН, анонимайзеры, IP
- Платное обучение, вебинары
- Регистрация в каталогах
- Копирайтинг, переводы
- Дизайн
- Usability: консультации и аудит
- Изготовление сайтов
- Наполнение сайтов
- Прочие услуги
- Не про работу
Переиграть и победить: как анализировать конкурентов для продвижения сайта
С помощью Ahrefs
Александр Шестаков
щас едоги "докажут" koketkade что кредит он не брал никогда и вообще врет. едогам то из РФ виднее)
Если ты планируешь погасить кредит раньше оговоренного срока, просто договариваешься об этом с банком и это прописывается в договоре.
Вы изначально Вы говорили что ограничений на досрочку нет, теперь вдруг выяснилось что есть.
Ну так я изначально привел свой конкретный пример, .
Только вот выяснилось что про досрочку Вы наврали, а пруфов остальных пунктов "примера" не привели. И да, изначально речь шла о "нероссии" в целом, а не о Вашем конкретном примере.
Какой, нафиг, пруф?
Спасибо, всё понятно.
можно получить денюшку даже от 0,30%.
возьми в немецком банке ипотеку и положи эти деньги на депозит в какой-то иностранный банк
Ну конечно, ипотека от 0.3%, а депозиты по 2.5%. Продолжайте рассказывать сказки.
edogs, что ты пристал
Просто любим разбираться в вопросе, а не вестись как лохи на рекламу "0.65". Но больше приставать не будем, уже поняли насколько Вы "разбираетесь" в вопросе.
придется доплатить неустойку.
А как всё начиналось когда мы говорили про неустойку при досрочке "Не знаю кто и где из edogsов такое видел... У нас такого нет... Кто нибудь из edogsов лично оформлял кредит в Германии на недвигу? Сомневаюсь... Иначе такое edogsы не писали бы... Шо за фантастические рассказы ты тут рассказываешь?"© 😂
Ну нет у нас таких депозитов...
То есть германский сбер про 1.2% врет как дышит https://www.sberbankdirect.de/de/produkte/festgeld/ , верить можно только Вам, банки всё врут про депозиты, правда только про кредиты говорят? 😂 Дойче-банк тоже врет про 1% по депозитам? https://www.deutsche-bank.de/pk/investments/beratungsmodelle/depotmodelle.html
положи эти деньги в какой-то эстонский банк, в котором предлагают 2,5%, а потом продолжим... 😂
Проблема-то у Вас в чем? Не умеете класть деньги в банк? 😂
Дойче банк надо акции брать
За три недели плюс 20% роста 🤣
4.5% годовых на облигах можно поймать
Рейтинг правда практически мусорный
Зато ипотека 0.3
И так будет всегда
Кокет, а у тебя в договоре написано, что банк вправе изменить процентную ставку по своему усмотрению? 🙄
Или нет
В той же Италии можно более 2% получить, в Эстонии аж все 2,5%.
По депозитам, а при этом кредиты раздают под честные 0.3% по Вашему? Понятно же. что реальный процент по ипотеке будет выше 2.5% при таком раскладе.
Только какое отношение это имеет к процентной ставке по ипотеке в Германии? У нас электронику, мебель и т.п. вообще можно купить в рассрочку на 12 месяцев под 0%. И?
То что есть скрытые платежи или условия, которые так или иначе вшиты в эти 0-0.3% и реальная ставка получается выше, иногда существенно выше. Банк в минусе не останется - это же так просто.
p.s.: Жаль что в россии практически прикрыли валютную ипотеку. Сравнение было бы куда интереснее. В том же 2008 где-то ставки в россии были ниже европейских:)
оформление - 0 евро.
комиссии - 0 евро.
обслуживание счета - 0 евро.
проверка заемщика - не знаю что это.
запрет досрочки - нет такого. Один раз в год можно вносить определенную сумму, обговаривается в индивидуальном порядке с банком, чтобы уменьшить тело кредита.
нотариальное удостоверение, налог со сделки - это нужно платить независимо от того, покупаешь в ипотеку или за свои.
страховки жизни тоже нет, ага. вобще ничего нет.
ну а чо. взял 500к евро, с накладными расходами в год в сумме зарплаты уборщице в месяц - ололо.
... страховки жизни тоже нет, ...
В смысле? Какой жизни?
ну хз, в москве с этим проблем нет. Мы в прошлом году купили, когда и дома не было. Уже ключи получили.
Не в МСК знакомые влезли. Через года два посла начала строительства кто-то в администрации свалил. Выяснилось, что земля под застройку выдавалась с нарушениями. Стройка заморозилась.
Жилья нет, ипотеку платить.
Я вот что то не осиливаю, так что лучше то? купить свое или жить по съемкам? -)
По факту в москве зависит от того "зачем".
Если пришел-поспал-ушел, снимать.
Если жить в комфорте, то скорее всего свою.
Учитывая "дикость" рынка съема-сдачи у нас среднее время жизни в одной квартире - год-два.
Делать капремонт "за свои" в чужих метрах как-то не очень.
Получить реально хорошую квартиру можно, но крайне непросто и стоит других денег.
Т.е. в ЦАО бывают, а если работаешь в каком-нибудь "отрадном", то фиг тебе.
Но своя безусловно безвыгодна.
Поэтому если устраивает съемная - снимать.
Если остаются бабки - купить запасную (одну, чтоб была).
Если бабок не остается - что-то срочно думать.
---------- Добавлено 09.09.2019 в 11:34 ----------
В смысле? Какой жизни?
Заемщика.
Может быть очень недетской годовая сумма.
---------- Добавлено 09.09.2019 в 11:36 ----------
Вывод такой : на дистанции, даже российский фондовый рынок даёт около 7-9% в валюте с дивами
Чё :) ?
Это на какой такой дистанции ?
Т.е. скажем с 2012 по 2015 год даёт ?
А с 1995 по 2000й ?
На дистанции российский фондовый рынок дает деноминацию в 1000раз :)
---------- Добавлено 09.09.2019 в 11:40 ----------
Если ты планируешь погасить кредит раньше оговоренного срока, просто договариваешься об этом с банком и это прописывается в договоре. Это удобно, если строишь дом под продажу, например. Даже если в РФ можно вернуть всю сумму завтра, ну и что с этого? Ну, ок, рад за вас. Возможно 1 из миллиона человек выиграет когда-то в лото и загасит сразу весь долг. И что?
Вы себе слабо представляете "московские" реалии. В семье из 2х человек с зарплатой по 1500-2000$ на человека, реально половину каждый месяц вкорячивать в кредит. График обычно берут исходя из форсмажора при котором кто-то один теряет работу, но платить по нему всё-равно можно.
Т.е. почти 100% гасят кредит не за 20, а за 3-5, реже 10 лет.
И не в формате "накопили - заплатили", а в формате "заплатим еще 100к рублей, будет переплата на 1к рублей в месяц меньше".
Сбер раньше позволял гасить прям в инет-банке, можно было хоть каждый день довносить и за следующий день проценты считались с меньшей суммы. Потом стало геморнее, но всё равно довольно просто(надо было просто новый график платежей подписать в отделении). Я гасил помнится ежемесячно.
Так дивы же дали
Я разок получил где- то 35 процентов прибыли, и вот опять.
Вот смотри, сейчас 17.70 префа. Допустим, на ауке 4.5 млрд цена. Об'являют дивы 22 руб Цена станет минимум 23, вероятно. Перечисляют дивы 22, на след день цена акций будет 1 руб на бирже.
Ты считай баблишко в своем кармане, а не сравнивай несравнимое)
Сегодня прыгало до 19, потом упало до 15. Любопытно. Прокомментируете?
В РФ ситуация совершенно другая. В большинстве сучаев люди покупают за пару лямов голую однушку, двушку. Платят ипотеку, ждут когда достроят дом и получат ключи. Потом несколько мучительных месяцев уходят на ремонт... Затем, как ты написал, года 3,5,10 люди всеми силами пытаются рассчитаться с долгами. И когда вы пишете про сроки погашения ипотеки за 3-5 лет, скорее всего речь идет как раз о таких объектах. Я сильно сомневаюсь, что среднестатистический гражданин РФ со среднестатистической зарплатой выплатит за 3-5 лет дом стоимостью, пусть даже 15 лямов. В таких домах у вас живут люди, которые либо очень хорошо зарабатывают, либо очень хорошо воруют... Кто зарабатывает больше среднего (как в РФ так и в Европах), понятно, у тех и домики могут быть за лям евро, а то и несколько домов/квартир...
У среднестатического гражданина рф (именно среднестатического) какое-никакое жилье есть, т.к. "тяжелое наследие советского режима". В россии доля аренды на порядок меньше чем в германии, а доля своего жилья на порядок больше чем в германии. Поэтому когда речь идет о покупке в ипотеку, то это обычно "продажа старого + покупка нового", что существенно изменяет финансовые расчеты.
Теперь что касается дома за 15 лямов. Это цена хаты в москве, при чем наверное двушки (не знакомы с ценами в мск). Но москва не россия и там 15млн не деньги. Статистику москва не задает. Вполне приличное жилье можно в питере взять в пределах 6млн, крупные города на юге примерно так же.
Кроме того, покупает квартиру обычно семья. Даже если забыть о программах типа яжмать и онижедети и прочих в таком стиле, то это в любом случае обычно 2 рабочих человека. Поэтому зарплату надо считать от двоих.
Короче по факту берем допустим питер, трешки от 6млн, в зачет дается недвига доставшаяся из ссср лимона за 3 (1-2 комнаты допустим), семья в которой двое работают получая допустим по 60к, новая хата допустим трешка стоит 6млн. Вот и получается что при доходе в 120 килорублей берется кредит всего в 3млн который совершенно спокойно погашается за 5-7 лет.
Хаты за 15млн в питере тоже покупают, но их покупают или те кому от ссср досталось до фига недвиги по наследству или не среднестатические граждане с доходом от 150к+ которых тоже хватает.