Квартира для жилья - купить или инвестировать и арендовать?

Один имеет где жить, но не получил на эти деньги другие блага, второй получил на деньги блага, но не имеет где жить. Как тут можно определять выгоду?

Смотрел расследования Навального, московские чинушки - недвижимость ой как любят, скупают просто пачками.

Значит срочно нужно скупать.

Откуда взялась аксиома, что купивший квартиру не имеет блага, а не купивший не имеет денег? Откуда вообще в голове идея, что если квартира не куплена, то деньги обязательно просраны на "блага"? Если квартира покупается только для того, что бы не пропить эти деньги потратить их на блага, то проблема блин не в недвижимости и не в деньгах и не в благах, проблема в голове и к финансам это отношения не имеет.

---------- Добавлено 05.09.2019 в 23:03 ----------

Потому что каждый человек живет в формате постоянной нехватки денег, на этом построена система мотивации труда. Вы не можете взять и достать в любой момент из кармана деньги на покупку, стоимость которой несоизмерима с вашей зп/доходом. Или вы можете в любой момент купить квартиру без сбережений и кредитов?

Откуда эта мысль взялась? Вы прямо сочиняете на ходу. Изначально говорилось о том, что человек получает ЗП, снимает жилье и его все устраивает - потому что излишки он тратит, он их не может не тратить, а если и будет копить, то все равно потеряет - иначе бы никто не работал вокруг. Суть была в том, что не покупать недвижку можно тогда, если есть железные гарантии потом в старости, когда не хватит пенсии на аренду, получить социальное жилье или пойти и в любой момент его купить, но социальное жилье дают не везде и его качество оставляет желать лучшего, а достать из кармана и купить могут единицы. Отсюда простая суть - если ты обычный человек, то непонятно где ты будешь жить потом, если не купишь жилье.

Вы наивно полагаете, что на длительной дистанции сохраните сбережения. :)

Исходя из этого квартира будет куплена в ипотеку, а когда зарплата в 2 тысячи баксов кончится - то не будет ни сбережений, ни квартиры. Или в Вашем воображаемом мире достаточно взять ипотеку что бы тут же повысили зарплату и запретили увольнять до ее выплаты?:)

И именно изначально мы говорили, что если человек "тратит все излишки", то проблема не в квартирах и не в тратах, проблема в человеке, который не может не тратить излишки. Такому человеку и квартиру бесполезно покупать, он наберет кредитов и потом лишится ее за долги, когда не с чего будет оплачивать эти кредиты. Может завяжем уже с обсуждением недееспособных в разделе финансов? Или перенесите в курилку тогда заодно переименовав тему в нечто вроде "не могу сдержаться трачу каждый появившийся рубль что делать"©

Ипотека стоит 12%. Аренда стоит 6%. Берущий ипотеку тратит свои сбережения в 2 раза быстрее.

edogs, дайте угадаю - вы считаете вариант со съемом жилья не просто выгоднее, но еще и удобнее в плане быстрой смены места жительства, мобильности? :)

Да Вы шерлок-холмс, другой бы ни за что не догадался об этом исходя из нашего сообщения раньше в этой же теме. Чудеса проницательности проявляете.

edogs, я не помню этого сообщения, говорил не исходя из ваших слов, а исходя из аргументов других людей вашей же ЦА пропаганды. :)

На подсознании отложилось, поэтому и не помните 😂

А пропаганды тут нет, просто цифры. 12% ипотека. 6% аренда. Чисто математика дальше.

Мы, опять же, в топике отмечали уже, что использование льгот может снизить (даже в россии) ставку ниже 6%, тогда ситуация уже склоняется в пользу ипотеки. Льготная программа + вычеты + дотации = можно вообще в 0% утоптаться.

На самом деле Вы, с Вашей позицией что "денег всегда нет", должны бы понимать, что ипотека это тот еще блудняк.

Ведь начинается это практически без денег (первый взнос есть, но он тратится).

Делается инвестиция (покупка квартиры это несомненно инвестиция).

В рискованный проект (даже в стабильных странах есть колебания в 5 раз).

Без понимания как работают инвестиции и недвижимость (а это никто не понимает).

Без диверсификации (у ипотечника просто нет ни на что больше денег).

На кредитые деньги (ипотека же).

При чем сумма огромная (зарплата за десятки лет).

И гарантий дохода даже на жизнь нет (уволить-то могут в любой момент).

Ну и вот теперь - что бы Вы сказали (без пропаганды) человеку, который берет в кредит сумму больше чем его зарплата за 15 лет с целью инвестиций без диверсификации в которых он ничего не понимает в рискованный проект в обмен на гарантированное жилье в случае если он не прогорит? Ась?:)