Ну это Вы уже загнули, такие взятки даже в России не водятся. А полная себестоимость складывается из ВСЕХ затрат, так что куда Вы их не относите, эти взятки и т.п., а они все равно будут делать свой вклад в ценообразование. Взятки не решающее в итоговой цене.
А чиновники за меньшее не будут марать свою репутацию. Кто станет за 100 долларов под статью лезть? Будет по принципу: колхоз дело добровольное...
Лопнет он только тогда, когда предложение начнет активно превышать спрос. А для этого надо в разы увеличивать темпы и количество строек. Для этого нужны земли и ресурсы, как человеческие так и материальные. Если человеческие ещё хоть как-то решить можно (таджиков ещё много), то вот с материальными проблема, т.к. производственные мощности близлижащих заводов, работающих на стой. рынок весьма ограничены.
Даже если решить и эту проблему, и ДОСТУПНОЕ жилье начнет строиться пачками подумайте что начнется? Во 1х Москва будет разрастаться темпами муравейника и "скоро мы все будем жить в 9ти кругах МКАДа" (С) комеди клаб. Народ отовсюду рванет сюда на заработки, тем самым оставив без трудовых ресурсов и без того ими не излишествущую провинцию.
Другое дело, что из-за этого может возникнуть переизбыток рабочей силы популярных специальностей, что вызовет обесценивание этих специальностей. Нет, супер-профи своего дела никогда не остануться без работы, а вот дяди Васи и тети Маши пойдут на... И студенты, только что закончившие тоже кстати...
Вот и подумайте что будет дальше...
Меньше оформительного гемора, меньше стоимость аренды земли, меньше стоимость расселения людей из существующих на месте будущей строительной площадки хибар и т.п.
1й закон экономики: спрос рождает предложение. Когда на рынке нехватка площадей на продажу цены будут неизменно расти. Тем более в 06г. в МОскве темпы строительства были медленее, чем в 05 и 04гг.
Постройте мне дом на остоженке за 1к за метр. Инвесторов я найду. Вы заработаете по 500$ с метра.
Да, они станут расчитываться пивом, ну или вискарем если чиновник сильно крупный и жадный. Не говорите глупостей.
Mr_Promoter, а потому что если я Вам щас скажу, что завтра яндекс будет со 100% вероятностью определять покупные морды и фильтровать их Вы мне поверите и броситесь продавать все свои сайты?
Если бы. Себестоимость метра в новом доме монолит+кирпич в районе 2к$
Бред, полный причем.
Более реально, хотя маловероятно. Очень маловероятно.
ЗЫ
Хотя покупать более-менее большую квартиру (80+ м2) в новом хорошем доме для себя лично я не вижу, проще поднапрячься и коттедж построить. Да, это сложнее, дороже (хотя по нынешним ценам уже не намного), да и экплуатация денег больше стоит, но это свой отдельный дом, где ты хозяин на 100%
Ну лично для меня съемная квартира это гемор.
Во 1х достаточно сложно найти нормальную квартиру за адекватные деньги. Даже однушки уже под 20к и выше стоят в более-менее не бабушкином состоянии.
Во 2х своя квартира это в любом случае стабильность и спокойствие: никто завтра не выгонит, потому что планы на квартиру изменились, можно сделать ремонт под себя, поломать стены как хочеться и т.п.. В общем преимуществ много...
Никуда эти цены не денуться. Даже если по каким-то причинам цены вдруг и снизятся заметно, то это продержиться ну оооочень недолго, т.к. народ начнет пачками сметать квартиры с криками "халява, надо брать" или "о**ть, дайте 2".
А вообще цены на рынке формируются не под влиянием инвесторов, которые берут хаты на перепродажу, а под влиянием людей, которые производят размен (скажем продали однушку, бабла добавили - купили 2шку) и т.п. Таких сделок 80% на рынке, так что под них все и прогибаются...
Ну блин что вас всех не устраивает? Тепло же, а это главное... мне вот лично морозы той зимы вообще не нужны. Той зимой было холодно - все были недовольны. Этой - тепло, все тоже недовольны...
+1, задолбался ее заставлять работать, один хрен файлы не аплоудит (((( Говорит типа "Provide the file location" или что-то в этом роде, хотя путь с харда на файл неправильно сложно указать =)
http://wwwboards.auto.ru/estatebs/ тут посмотрите, конфа не тематическая, поэтому агентов-дармоедов нет. В принципе если регулярно шерстить форум и самому периодически постить запрос, то найти можно...
