"Люди... не готовы платить огромные деньги за обычные квартиры"

что-то с трудом верится, неужели я опять от поезда отстал :) Я думал там двушка максимум 200 тысяч.

Ceres, эм ну может быть. Я недавно смотрел цены на новостройки. Пролистал минуты две и закрыл 😂. Ну возможно есть варианты дешевле. Кто ищет тот найдет. В бутово сейчас охотно заселяются. Лично мне без мазы после центра. Только если на машине кататься. На машину у меня фобия. Правда уже проходит :)

P.S. А на Яндекс.Маркете квартиры не продают? 😂

Очень даже просто. За счет приезжих. Многие хотят жить в Москве. Как россияне, так и не россияне.

Вот в Нью-Йорке, там тоже недвижимость только дорожает, уже несколько десятков лет. Только лишь потому, что все хотят жить там.

Mr_Promoter, а потому что если я Вам щас скажу, что завтра яндекс будет со 100% вероятностью определять покупные морды и фильтровать их Вы мне поверите и броситесь продавать все свои сайты?

Если бы. Себестоимость метра в новом доме монолит+кирпич в районе 2к$

CY4KA, это во многом из за трудностей с введением в эксплуатацию и получением разрешительных документов насколько мне известно

т.е. В подмосковье себестоимость в разы ниже москвы? Тот же Подольск - есть в продаже предложения от $1,5к в новостройке..

А по ценам на квартиры - думаю до весны цены имеют большую вероятность пойти вниз нежели чем вверх, а летом тем более (затишье на рынке). На движение вверх дополнительно может подействовать уменьшение процентов и доступность ипотеки. На движение вниз "сброс" квартир инвесторами.

собственно за меня уже ответили

а вообще себестоимость строительства очень низкая... я конечно не спец но даже так прикидывая строительство даже супер элитного монолита на врядли стоит дороже 1000$ за квадрат...

Меньше оформительного гемора, меньше стоимость аренды земли, меньше стоимость расселения людей из существующих на месте будущей строительной площадки хибар и т.п.

1й закон экономики: спрос рождает предложение. Когда на рынке нехватка площадей на продажу цены будут неизменно расти. Тем более в 06г. в МОскве темпы строительства были медленее, чем в 05 и 04гг.

Постройте мне дом на остоженке за 1к за метр. Инвесторов я найду. Вы заработаете по 500$ с метра.

Да, они станут расчитываться пивом, ну или вискарем если чиновник сильно крупный и жадный. Не говорите глупостей.

Что делать если в стране одно адекватное место, где можно работать и зарабатывать.

А стоимость жилья скорее не упадет, а просто встанет ... это как с бензином - когде цена нефти на биржах растет, он тоже растет. Нефть на биржах падает - цена бензина стоит.

Еще насчет цены ... в Москве уже есть хорошая инфраструктура (теплотрассы, электричество,газ), поэтому себестоимость в приципе д.б. небольшой. А вот в подмосковье уже не так. Ведь к дому все это нужно подвести - а это уже приличные деньги. А на новые микрорайоны например и котельные запускать.

одно дело отвалить 2-3к зелени за метр на взятки чиновникам... другое дело реальная себестоимость.

причем тут это... но чем меньше будет зарабатывать строительная компания тем меньше бабла они будут отваливать чиновникам... и тут хоть тресни но никак иначе