100 => 90 не делалось ничего, куплено около 200 мусорных ссылок по НЧ.
20 => 70 не делалось ничего, куплено около 1к мусорных ссылок по НЧ.
325 => 120 бывший клиент, снято 1,5к ссылок.
А я и не спорю что знаю структуру банков, да вот только затык в том что проверкой благонадежности потенциального заемщика занимается андеррайторская служба, и служба СБ к этому не имеет никакого отношения. Это в обязанности андеррайтора входит проверка платежеспособности клиента. Служба СБ подключается только при подозрении в подлоге документов не ранее (и то не всегда, обычно просто заворачивают клиента и все, без траты времени).
Я к сожалению не могу похвастаться исчерпывающей информацией основанной на экономических показателях, мои высказывания основаны на многолетнем практическом опыте, однако я утверждаю что может быть и иначе, но разумеется при этом не стану отрицать ваше высказывание, т.к. во многом вы правы, единственное я бы не стал безоговорочно верить аналитикам даже очень крупных агентств.
Вызывает сомнение ваше высказывание, т.к. ни один банк не станет напрягать свою СБ по таким мелочам. Банк сорее всего использует пункт в договоре и потребует у вас полного погашение кредита немедленно (данный пункт присутствует в любом договоре по ипотеки), но это только в случае нарушения договора, сдача в аренду не является нарушением.
По поводу брокеров, в Москве есть несколько банков которые просто не принимают заявки напрямую от физ. лиц, и у вас выбора не останется как обратиться к брокеру.
По поводу кредита, каждый сам решает, распускать сопли по поводу выгоды или убыточности бессмысленно. (на днях получили кредит для программиста, без первого взноса и парень счастлив)
Бурундук правильно сказал, каждый должен заниматься своим делом, и получать за это деньги. Если у человека есть мозги и свободное время, он сам получит кредит/или заплатит и ему помогут, если мозгов нет и брокер может не помочь.
dimidrol, позвольте не согласиться с вами,в любой супер риэлторской конторе сидят аналитики и делают предположения, однако я не припомню высказываний аналитиков предвещающих 2-х кратный рост цен в 2004 и 2006 годах, аналитики могут и ошибаться.
Так же аналитики считали что во второй половине 2007 года, стоимость жилья в Москве упадет, вместо этого стоимость цемента за это время увеличилась на 30%, если конечно это вам о чем то говорит.
P.S. ни кого не пытался задеть или оскорбить своими высказываниями.
Не правда ваша, вы наверное запамятовали что бульдозеры такого класса, при атаке хелфаерами пытаются уйти на перископную глубину и затеряться в грунтовых водах, а также отстреливаются томагавками при явной угрозе уничтожения.😡
Там катался наподобие нашего Т-130, толщина трака в зависимости от модели примерно 2-3 см, так что граната или противопехотная мина ему как комариный укус. В 15 лет видел лесной трелевщик наехавший на противопехотную мину (проходил летом практику на упк), трактор передвигался без посторонней помощи, а у него гусеницы послабей чем у Т-130.
Не боись, у меня 360 населения и то AD-SEA отказали, им подавай 800. Около меня 2 альянса по 30-40 юзеров и Орден-Т с 60 юзерами в 3-х клетках от меня, живем потихоньку, рядышком 15-ка занятая но заброшенная, через недельку ее раскатаю, по легче станет.
Пару раз одиночки пытались окормушить, причем без разведки, идиоты... а алы пока не трогают, им лишние враги то же не к чему.
В таких случаях очень тонкая грань морали, которую каждый определяет для себя сам в соответствии с ситуацией, тут вам ни кто не поможет (много нюансов, воспитание, отношения в семье и прочее)
теперь по существу:
Вариант 1 (многие считают аморальным, до тех пор пока сами не попадают в такую ситуацию)
последовательность действий -
а) доказательство недееспособности пожилого человека (как правило при действительном неадекватном поведении в 80% случаях)
б) оформление опекунства (в этом случае опекун имеет право распоряжаться собственностью опекаемого, однако не может выкинуть просто на улицу, опекунский совет не позволит)
в) продажа трешки с покупкой 2-х однушек (в данном случае одна квартира оформляется на пожилого человека, в этом случае опекунский совет не будет против)
Плюсы: квартира продается за полную стоимость, размен трешки на две однушки реален, при везении или наличии денег однушка + двушка.
Минусы: аморально, последующее содержание опекаемого.
Вариант 2 (морально приемлем, возможно сопряжен с серьезными финансовыми потерями)
предполагаемые действия -
а) продажа доли квартиры (цена существенно ниже стоимости 1/2 квартиры, купить жилье без доп. вложений не реально)
б) ведение переговоров с пожилым человеком в момент просветления, рассказываем о пункте (а) и уповаем на то что доля продается семье китайских эмигрантов, при этом предлагаем совместно продать квартиру с одновременной покупкой двух других. (помогает в 70% случаев, т.к. коммуналку из своей квартиры не хотят делать даже безумцы + любой оценивает выигрыш по деньгам т.к. доли квартиры порознь стоят меньше)
Плюсы: вы чисты перед богом и общественным мнением, и со спокойной совестью можете разрывать отношение с неугодным родственником.
Минусы: пожилые люди имеют обычай идти на принцип, т.е. упрутся "не вашим не нашим...". в подавляющем большинстве переговоры сопряжены с серьезными стрессовыми ситуациями, и могут затянуться на неопределенное время.
P.S. По поводу морали скажу вот что, в свое время не стал трогать безумную тетку которая считала что я хочу ее убить из-за двушки в подмосковье, на днях похоронил ее, а так же узнал что существует завещание написанное на абсолютно постороннего человека. Теперь общественное мнение (в виде друзей, родни и знакомых) кричит судись, и упрекают меня что 7 лет назад я не оформил опекунство, хотя я точно знаю что тогда, 7 лет назад меня бы с дер*мом смешали.
Так что мораль как ни странно со временем имеет свойство изменяться.
А что AD-SEA зажрались? Новые соаловцы не нужны?
надоже, а у нас снег сегодня был...
как вы думаете меня это интересует? по моему вы сами должны урегулировать отношения со своими сотрудниками.
куда уж точней?
лог ICQ: "что значат цифры в колонке "бан", и как выделить все забаненые если в настройках стоит мин. 10 стр. в индексе?"
Что вы под этим подразумевали повидимому ясно только вам.
И еще господин ZUS, я не в коей мере не унижаю достоинства вас как разработчика, я вашей программой пользуюсь и она мне нравиться, да только последние 2-а обновления очень напоминают обновление программы SST, в которой производитель вводит новые функции не доработав старые косяки. Надеюсь вы не собираетесь идти по данному пути.
Мое мнение таково: юзеры будут вам благодарны если вы будете вводить новые функции более медленно, но при этом уделите особое внимание тем что уже существуют в программе, и сначало доведете существующий функционал до ума.
Вопрос к производителю.
Зачем выпускать обновление программы если там не реализованы просьбы пользователей?
1. прокси так и не работает
2. при загрузке сохраненного проекта программа подставляет NO или YES в колонку непот. (вы уверяли что пофиксите проблему при апдейте)
3. но больше всего меня убил ваш ответ на вопрос что означают цифры в колонке "БАН"
"спросите у программиста, он создал эту функцию без моего ведома..." - (с) ваш
ВЫ продаете эту программу, у кого как не у ВАС мне это спросить?
