Deni: Вы плохо знаете структуру построения службы безопасности нормальных банков ;)
А я и не спорю что знаю структуру банков, да вот только затык в том что проверкой благонадежности потенциального заемщика занимается андеррайторская служба, и служба СБ к этому не имеет никакого отношения. Это в обязанности андеррайтора входит проверка платежеспособности клиента. Служба СБ подключается только при подозрении в подлоге документов не ранее (и то не всегда, обычно просто заворачивают клиента и все, без траты времени).
dimidrol: Согласен, что мы можем по разному смотреть на рынок жилья в зависимости от того, по какую сторону барикад мы находимся. В своих суждениях я основываюсь на экономических показателях, а они сегодня не в пользу массовой скупки жилья. Ситуация со строй материалами означает что маржа от строительства медленно, но верно перетекает от девелоперов к цементникам и металургам (имхо монополия в этих сегментах уже нарисовалась, поэтому и цены так растут).
Я к сожалению не могу похвастаться исчерпывающей информацией основанной на экономических показателях, мои высказывания основаны на многолетнем практическом опыте, однако я утверждаю что может быть и иначе, но разумеется при этом не стану отрицать ваше высказывание, т.к. во многом вы правы, единственное я бы не стал безоговорочно верить аналитикам даже очень крупных агентств.
Deni: Все что касается работы СБ банков. их методы работы и возможные кидки поверьте я знаю на порядок больше вашего.
Вызывает сомнение ваше высказывание, т.к. ни один банк не станет напрягать свою СБ по таким мелочам. Банк сорее всего использует пункт в договоре и потребует у вас полного погашение кредита немедленно (данный пункт присутствует в любом договоре по ипотеки), но это только в случае нарушения договора, сдача в аренду не является нарушением.
По поводу брокеров, в Москве есть несколько банков которые просто не принимают заявки напрямую от физ. лиц, и у вас выбора не останется как обратиться к брокеру.
По поводу кредита, каждый сам решает, распускать сопли по поводу выгоды или убыточности бессмысленно. (на днях получили кредит для программиста, без первого взноса и парень счастлив)
Бурундук правильно сказал, каждый должен заниматься своим делом, и получать за это деньги. Если у человека есть мозги и свободное время, он сам получит кредит/или заплатит и ему помогут, если мозгов нет и брокер может не помочь.
dimidrol, позвольте не согласиться с вами,в любой супер риэлторской конторе сидят аналитики и делают предположения, однако я не припомню высказываний аналитиков предвещающих 2-х кратный рост цен в 2004 и 2006 годах, аналитики могут и ошибаться.
Так же аналитики считали что во второй половине 2007 года, стоимость жилья в Москве упадет, вместо этого стоимость цемента за это время увеличилась на 30%, если конечно это вам о чем то говорит.
P.S. ни кого не пытался задеть или оскорбить своими высказываниями.
Lupus: Тупые они. Им надо было поднять с городского полицейского авианосца несколько полицейских штурмовиков. Против полицейских hellfire трактор бы не устоял. ;)
Не правда ваша, вы наверное запамятовали что бульдозеры такого класса, при атаке хелфаерами пытаются уйти на перископную глубину и затеряться в грунтовых водах, а также отстреливаются томагавками при явной угрозе уничтожения.😡
IrokezV: Одна граната под гусеницу - и встал бы трактор! Я в шоке от тупости и беспомощности американских ментов!
Там катался наподобие нашего Т-130, толщина трака в зависимости от модели примерно 2-3 см, так что граната или противопехотная мина ему как комариный укус. В 15 лет видел лесной трелевщик наехавший на противопехотную мину (проходил летом практику на упк), трактор передвигался без посторонней помощи, а у него гусеницы послабей чем у Т-130.
DJ_Petrovich: Я бы с радостью, но какой альянс возьмет с 50-ю колхозниками и 1-м легионером?
всем же подавай 500 колхозников... я чувствую пока до такой численности деревенскага населения дорастет - меня пять раз вынесут )))))))))
Не боись, у меня 360 населения и то AD-SEA отказали, им подавай 800. Около меня 2 альянса по 30-40 юзеров и Орден-Т с 60 юзерами в 3-х клетках от меня, живем потихоньку, рядышком 15-ка занятая но заброшенная, через недельку ее раскатаю, по легче станет.
Пару раз одиночки пытались окормушить, причем без разведки, идиоты... а алы пока не трогают, им лишние враги то же не к чему.
В таких случаях очень тонкая грань морали, которую каждый определяет для себя сам в соответствии с ситуацией, тут вам ни кто не поможет (много нюансов, воспитание, отношения в семье и прочее)
теперь по существу:
Вариант 1 (многие считают аморальным, до тех пор пока сами не попадают в такую ситуацию)
последовательность действий -
а) доказательство недееспособности пожилого человека (как правило при действительном неадекватном поведении в 80% случаях)
б) оформление опекунства (в этом случае опекун имеет право распоряжаться собственностью опекаемого, однако не может выкинуть просто на улицу, опекунский совет не позволит)
в) продажа трешки с покупкой 2-х однушек (в данном случае одна квартира оформляется на пожилого человека, в этом случае опекунский совет не будет против)
Плюсы: квартира продается за полную стоимость, размен трешки на две однушки реален, при везении или наличии денег однушка + двушка.
Минусы: аморально, последующее содержание опекаемого.
Вариант 2 (морально приемлем, возможно сопряжен с серьезными финансовыми потерями)
предполагаемые действия -
а) продажа доли квартиры (цена существенно ниже стоимости 1/2 квартиры, купить жилье без доп. вложений не реально)
б) ведение переговоров с пожилым человеком в момент просветления, рассказываем о пункте (а) и уповаем на то что доля продается семье китайских эмигрантов, при этом предлагаем совместно продать квартиру с одновременной покупкой двух других. (помогает в 70% случаев, т.к. коммуналку из своей квартиры не хотят делать даже безумцы + любой оценивает выигрыш по деньгам т.к. доли квартиры порознь стоят меньше)
Плюсы: вы чисты перед богом и общественным мнением, и со спокойной совестью можете разрывать отношение с неугодным родственником.
Минусы: пожилые люди имеют обычай идти на принцип, т.е. упрутся "не вашим не нашим...". в подавляющем большинстве переговоры сопряжены с серьезными стрессовыми ситуациями, и могут затянуться на неопределенное время.
P.S. По поводу морали скажу вот что, в свое время не стал трогать безумную тетку которая считала что я хочу ее убить из-за двушки в подмосковье, на днях похоронил ее, а так же узнал что существует завещание написанное на абсолютно постороннего человека. Теперь общественное мнение (в виде друзей, родни и знакомых) кричит судись, и упрекают меня что 7 лет назад я не оформил опекунство, хотя я точно знаю что тогда, 7 лет назад меня бы с дер*мом смешали.
Так что мораль как ни странно со временем имеет свойство изменяться.
ZuS: обновление было запланировано и выпущено без меня,
как вы думаете меня это интересует? по моему вы сами должны урегулировать отношения со своими сотрудниками.
ZuS: на счет бана - ставьте четко вопросы, число в этой колонке - количество проиндексированых страниц
куда уж точней?
лог ICQ:
"что значат цифры в колонке "бан", и как выделить все забаненые если в настройках стоит мин. 10 стр. в индексе?"
ZuS: колонка сдвигается при загрузке старых сохраненок
Что вы под этим подразумевали повидимому ясно только вам.
И еще господин ZUS, я не в коей мере не унижаю достоинства вас как разработчика, я вашей программой пользуюсь и она мне нравиться, да только последние 2-а обновления очень напоминают обновление программы SST, в которой производитель вводит новые функции не доработав старые косяки. Надеюсь вы не собираетесь идти по данному пути.
Мое мнение таково: юзеры будут вам благодарны если вы будете вводить новые функции более медленно, но при этом уделите особое внимание тем что уже существуют в программе, и сначало доведете существующий функционал до ума.
100 => 90 не делалось ничего, куплено около 200 мусорных ссылок по НЧ.
20 => 70 не делалось ничего, куплено около 1к мусорных ссылок по НЧ.
325 => 120 бывший клиент, снято 1,5к ссылок.
Вы плохо знаете структуру построения службы безопасности нормальных банков ;)
А я и не спорю что знаю структуру банков, да вот только затык в том что проверкой благонадежности потенциального заемщика занимается андеррайторская служба, и служба СБ к этому не имеет никакого отношения. Это в обязанности андеррайтора входит проверка платежеспособности клиента. Служба СБ подключается только при подозрении в подлоге документов не ранее (и то не всегда, обычно просто заворачивают клиента и все, без траты времени).
Согласен, что мы можем по разному смотреть на рынок жилья в зависимости от того, по какую сторону барикад мы находимся. В своих суждениях я основываюсь на экономических показателях, а они сегодня не в пользу массовой скупки жилья. Ситуация со строй материалами означает что маржа от строительства медленно, но верно перетекает от девелоперов к цементникам и металургам (имхо монополия в этих сегментах уже нарисовалась, поэтому и цены так растут).
Я к сожалению не могу похвастаться исчерпывающей информацией основанной на экономических показателях, мои высказывания основаны на многолетнем практическом опыте, однако я утверждаю что может быть и иначе, но разумеется при этом не стану отрицать ваше высказывание, т.к. во многом вы правы, единственное я бы не стал безоговорочно верить аналитикам даже очень крупных агентств.
Все что касается работы СБ банков. их методы работы и возможные кидки поверьте я знаю на порядок больше вашего.
Вызывает сомнение ваше высказывание, т.к. ни один банк не станет напрягать свою СБ по таким мелочам. Банк сорее всего использует пункт в договоре и потребует у вас полного погашение кредита немедленно (данный пункт присутствует в любом договоре по ипотеки), но это только в случае нарушения договора, сдача в аренду не является нарушением.
По поводу брокеров, в Москве есть несколько банков которые просто не принимают заявки напрямую от физ. лиц, и у вас выбора не останется как обратиться к брокеру.
По поводу кредита, каждый сам решает, распускать сопли по поводу выгоды или убыточности бессмысленно. (на днях получили кредит для программиста, без первого взноса и парень счастлив)
Бурундук правильно сказал, каждый должен заниматься своим делом, и получать за это деньги. Если у человека есть мозги и свободное время, он сам получит кредит/или заплатит и ему помогут, если мозгов нет и брокер может не помочь.
dimidrol, позвольте не согласиться с вами,в любой супер риэлторской конторе сидят аналитики и делают предположения, однако я не припомню высказываний аналитиков предвещающих 2-х кратный рост цен в 2004 и 2006 годах, аналитики могут и ошибаться.
Так же аналитики считали что во второй половине 2007 года, стоимость жилья в Москве упадет, вместо этого стоимость цемента за это время увеличилась на 30%, если конечно это вам о чем то говорит.
P.S. ни кого не пытался задеть или оскорбить своими высказываниями.
Тупые они. Им надо было поднять с городского полицейского авианосца несколько полицейских штурмовиков. Против полицейских hellfire трактор бы не устоял. ;)
Не правда ваша, вы наверное запамятовали что бульдозеры такого класса, при атаке хелфаерами пытаются уйти на перископную глубину и затеряться в грунтовых водах, а также отстреливаются томагавками при явной угрозе уничтожения.😡
Одна граната под гусеницу - и встал бы трактор!
Я в шоке от тупости и беспомощности американских ментов!
Там катался наподобие нашего Т-130, толщина трака в зависимости от модели примерно 2-3 см, так что граната или противопехотная мина ему как комариный укус. В 15 лет видел лесной трелевщик наехавший на противопехотную мину (проходил летом практику на упк), трактор передвигался без посторонней помощи, а у него гусеницы послабей чем у Т-130.
Я бы с радостью, но какой альянс возьмет с 50-ю колхозниками и 1-м легионером?
всем же подавай 500 колхозников... я чувствую пока до такой численности деревенскага населения дорастет - меня пять раз вынесут )))))))))
Не боись, у меня 360 населения и то AD-SEA отказали, им подавай 800. Около меня 2 альянса по 30-40 юзеров и Орден-Т с 60 юзерами в 3-х клетках от меня, живем потихоньку, рядышком 15-ка занятая но заброшенная, через недельку ее раскатаю, по легче станет.
Пару раз одиночки пытались окормушить, причем без разведки, идиоты... а алы пока не трогают, им лишние враги то же не к чему.
В таких случаях очень тонкая грань морали, которую каждый определяет для себя сам в соответствии с ситуацией, тут вам ни кто не поможет (много нюансов, воспитание, отношения в семье и прочее)
теперь по существу:
Вариант 1 (многие считают аморальным, до тех пор пока сами не попадают в такую ситуацию)
последовательность действий -
а) доказательство недееспособности пожилого человека (как правило при действительном неадекватном поведении в 80% случаях)
б) оформление опекунства (в этом случае опекун имеет право распоряжаться собственностью опекаемого, однако не может выкинуть просто на улицу, опекунский совет не позволит)
в) продажа трешки с покупкой 2-х однушек (в данном случае одна квартира оформляется на пожилого человека, в этом случае опекунский совет не будет против)
Плюсы: квартира продается за полную стоимость, размен трешки на две однушки реален, при везении или наличии денег однушка + двушка.
Минусы: аморально, последующее содержание опекаемого.
Вариант 2 (морально приемлем, возможно сопряжен с серьезными финансовыми потерями)
предполагаемые действия -
а) продажа доли квартиры (цена существенно ниже стоимости 1/2 квартиры, купить жилье без доп. вложений не реально)
б) ведение переговоров с пожилым человеком в момент просветления, рассказываем о пункте (а) и уповаем на то что доля продается семье китайских эмигрантов, при этом предлагаем совместно продать квартиру с одновременной покупкой двух других. (помогает в 70% случаев, т.к. коммуналку из своей квартиры не хотят делать даже безумцы + любой оценивает выигрыш по деньгам т.к. доли квартиры порознь стоят меньше)
Плюсы: вы чисты перед богом и общественным мнением, и со спокойной совестью можете разрывать отношение с неугодным родственником.
Минусы: пожилые люди имеют обычай идти на принцип, т.е. упрутся "не вашим не нашим...". в подавляющем большинстве переговоры сопряжены с серьезными стрессовыми ситуациями, и могут затянуться на неопределенное время.
P.S. По поводу морали скажу вот что, в свое время не стал трогать безумную тетку которая считала что я хочу ее убить из-за двушки в подмосковье, на днях похоронил ее, а так же узнал что существует завещание написанное на абсолютно постороннего человека. Теперь общественное мнение (в виде друзей, родни и знакомых) кричит судись, и упрекают меня что 7 лет назад я не оформил опекунство, хотя я точно знаю что тогда, 7 лет назад меня бы с дер*мом смешали.
Так что мораль как ни странно со временем имеет свойство изменяться.
А что AD-SEA зажрались? Новые соаловцы не нужны?
Ruganin, у меня сгорел БП,
надоже, а у нас снег сегодня был...
обновление было запланировано и выпущено без меня,
как вы думаете меня это интересует? по моему вы сами должны урегулировать отношения со своими сотрудниками.
на счет бана - ставьте четко вопросы, число в этой колонке - количество проиндексированых страниц
куда уж точней?
лог ICQ:
"что значат цифры в колонке "бан", и как выделить все забаненые если в настройках стоит мин. 10 стр. в индексе?"
колонка сдвигается при загрузке старых сохраненок
Что вы под этим подразумевали повидимому ясно только вам.
И еще господин ZUS, я не в коей мере не унижаю достоинства вас как разработчика, я вашей программой пользуюсь и она мне нравиться, да только последние 2-а обновления очень напоминают обновление программы SST, в которой производитель вводит новые функции не доработав старые косяки. Надеюсь вы не собираетесь идти по данному пути.
Мое мнение таково: юзеры будут вам благодарны если вы будете вводить новые функции более медленно, но при этом уделите особое внимание тем что уже существуют в программе, и сначало доведете существующий функционал до ума.
Вопрос к производителю.
Зачем выпускать обновление программы если там не реализованы просьбы пользователей?
1. прокси так и не работает
2. при загрузке сохраненного проекта программа подставляет NO или YES в колонку непот. (вы уверяли что пофиксите проблему при апдейте)
3. но больше всего меня убил ваш ответ на вопрос что означают цифры в колонке "БАН"
"спросите у программиста, он создал эту функцию без моего ведома..." - (с) ваш
ВЫ продаете эту программу, у кого как не у ВАС мне это спросить?