Потому что когда отдаешь 200K за квадрат (по сути за воздух, ибо все стены, кроме межкомнатных это собственность вместе с соседями, потолок и пол такая же фигня), то хочется иметь хотя бы тишину в квартире. Но качество жилья такое, что тишина зависит исключительно от соседей. Не сделали нормальный пол, а если еще и плитка сверху, то любое движение стула отдается гулом по всей квартире. Ну и не дай бог любитель музыки поселится, тут вообще труба.
Про текущие стыки я и не говорю, у нас в доме скалолазы первые годы передыха от работы не знали....
Ну и планировки - я не знаю какой маньяк их придумывает, когда за стенкой туалета кухня...
RokkoJ: Я бы не стал говорить, что это деревянный барак
Ну да, Вы расскажите еще мне про мой родной город. :) Это так называемый старый город, где все строительство велось в районе основания города. Да еще и рядом с вокзалом дом, гудение поездов круглые сутки обеспечено.
edogs: то и квартиры могут в собственность государства отобрать.
Напомните, когда последний раз такое было в нашем государстве? А сколько раз за этот же промежуток времени были денежные реформы и кидки с вкладами?
RokkoJ: Ну так и вы не практик
Ну да, а миллионы на квартиру в тумбочке лежали, ага. :) Впрочем у нас был еще более экстремальный вариант - 20% годовых одному бизнесмену. Но прокатило, к счастью, что и помогло угнаться за ростом стоимости жилья.
Ребята, давайте жить дружно. :) Ну реально каждому свое. Мне вот до сих пор не приятно вспоминать, как меня имел мой арендодатель. Ребенок родился, хоп и повысил цену, т.к. понимал, что мы теперь еще менее мобильные.... С учетом того, что мы въезжали в пустую квартиру и абсолютно вся мебель, кроме части кухни, была наша, это такая жопа... Потом еще одна ситуация была и он опять раз и поднял цену с 35 до 47 штук. При этом ни ребенка в сад не отдать и участковых шугаешься, ибо даже регистрации нет. Не говоря о том, что даже такую мелочь как кондей повесить - даже это проблема. А на солнечной стороне это существенная такая вещь.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 01:00 ----------
edogs: Потому что сейчас перекос уже такой, что на занюханную комнату в москве можно купить роскошную двушку в европе.
Я не оспариваю идиотизм цен! Об этом речи нет. По мне так вообще нет ни одного города, где соотношение цена и качества адекватное. В Москве же бред в абсолюте. Убогие планировки, жизнь вместе с соседями по сути, т.к. шумоизоляция никакая... Ну и площади которые себе можно позволить, тут тоже всё не хорошо.
НО есть реальна жизнь и текущая ситуация. Жить то надо где-то. Нельзя же себя заморозить и переждать этот период. Может быть всё. Завтра обвалится на 50%, а может и вырасти на теже 50%.
edogs: Мы взяли ипотеку с открытыми глазами, понимая что выгоды в этом нет. Разумнее было бы снимать. Но человек такая скотина, которая не всегда поступает разумно.
Ну думаете остальные берут ипотеку с замутненным разумом? :) Это же не автокредит или там на айфон какой-нибудь.
Разумнее снимать, это когда рынок аренды адекватный и в законной сфере. У нас этого нет и не будет еще очень долго.
Ну и дальше то что? Как Вы вопрос собираетесь решать? Или всю жизнь будете арендовать?
edogs: Банк не в счет, подумаешь банк
Ну и что банк? C банком, кстати, можно и снизить платежи и даже не платить какое-то время. Дохрена Вы знаете частных лиц, которые пойдут на это?
edogs: И подскажите, как рвут волосы те, кто купил в испании несколько лет назад квартиру за 200к евро, которая сейчас 75 стоит?
Да что мне Испания? :) Мы в России живем. И лет 5 последние я только и слышу что у нас пузырь, пузырь, пузырь :) Да сейчас хотя бы на 10% жилье просадят и появятся толпы тех, кому этих 10% и не хватает до покупки или первоначального взноса на ипотеку.
Не надо сравнить Россию с другими странами. У нас громадная часть людей ютиться в 50-ти метрах вчетвером, а то и больше человек. У нас тупо нехватка площадей. Ждете что в Питере, к примеру, жилье просядет? А прикиньте, если еще 20 лет роста будет? А вы всё в съемной квартире...
edogs: по нашему договору например за прописку без разрешения штраф 0.1% в сутки от суммы кредита
Т.е. таки ипотеку взяли? :) А что же Вы все за съем речь толкаете?
Sim: Это если загородкой не интересоваться.
Да похрен на неё, это уже для других людей. :) Ну и потом, загородная где? Один город, не Москва, я отслеживал года два. Только дорожает...
RokkoJ: Теперь без "бы" - возьмите ставку по депозиту в 10% с ежемесячной капитализацией вклада с 2007 по 2014 год и посчитайте, сколько там набежит %.
Ох блин, опять теоретики. Расскажите это тем, кто в Мастере держал суммы свыше 700K. Вы вот себе реально представляете как 10 миллионов раскидать по банкам? И уверены, что законодательство не поменяют в один момент или просто не полетят банки как пробки? Банки это вера в наше государство и это абсурд, учитывая сколько у нас всякого было. Квартиры пережили распад СССР, а вот вклады те где? А где вклады 98 года?
Не спорю, что идиотская ситуация в стране, ибо деньги реально сложно просто сохранить. Но это реальность. Что же касается цен на недвижимость, пока нет даже намека на то, что она будет падать. И даже если и будет, то тем у кого нет своего жилья, абсолютно плевать что там будет с ценами. И уж явно не стоит ожидать, что вот так вот вдруг, квартиры даже 30% потеряют. По крайней мере нормальное жилье в крупных городах.
RokkoJ: Ну и цены в Обнинске, интересно, это связано с тем, что много производств там появилось и, соответственно, у людей более-менее приличные зарплаты?
Не знаю, вот реально. Пол города работает в Москве и МО. Есть версия, что москвичи скупают. В целом город не плохой, но цена все таки странная.
RokkoJ: старый дом, 55К м2, ремонта там нет, скорее всего
Это не старый дом, это барак по сути. Дом деревянный, почти наверняка. Лет 50 ему минимум.
RokkoJ: новострой с хорошим ремонтом уже 80К за м2
С одним маленьким нюансом:
На 1-этаже 17 -этажного дома.
Можете и дальше спорить, но реально под сотку цена за нормальное жилье выходит...
intuit: Поправочка: после полной выплаты ипотеки.
Епта, ну кто-нибудь читает вообще? :) Через 20 лет аренды у вас не будет ни метра квадратного, в случае с ипотекой, коль её получилось взять, через 20 лет вы выплатите все взносы...
RokkoJ: В остальном - расчет доказывает, что съем квартиры + депозит существенно выгоднее ипотеки.
Ну какой нафиг депозит? :) Скажем есть денег на съем ЛИБО на выплату ипотеки, вот и считайте....
edogs: Алкашня покажется Вам раем после 10 штук мигрантов, потому что народ закупился инвестиционными квартирами и их надо отбивать как-то. Вид с 22 этажа Вам не покажется отличным, когда Вы 2 часа будете ждать лифт собирающий предыдущие 21 этажей или лифт сломается от строймусора. Казалось бы метро в 30 минутах езды на машине фигня, пока не понимаешь что места на стоянке не найти в принципе и приходится минут 20 идти до стоянки. К этому еще прибавим первые 3 года ремонта перфораторами у соседей и прочие прелести.
Да, да, рассказывайте это человеку, который въехал в дом, который только-только был снят с временной системы подачи электричества. :) В своем подъезде был одним из первых жильцов, а долгое время на этаже вообще кроме нас никто не жил.
Мигранты как раз тихие и спокойные, ибо на них управу проще всего найти, в отличии от алкашей.
Ремонты да, вставляют, но нормальные люди не ремонтируются круглые сутки, а днем надо быть на работе, а не слушать ремонты соседей :)
edogs: Вчитайтесь в наш пример.
Мне не надо вчитываться. Есть практически опыт аренды квартиры в 7 лет. Я понял, что это тупик. Буду снимать еще 20 лет и ни одного квадратного метра моего не станет, это факт. И не надо ничего высчитывать. Готовы оспорить, что через 20 лет аренды квартира не станет Вашей, в отличии от ипотеки? Ну давайте, очень интересно почитать. :)
edogs: А если начнет падать как в европах?
А если завтра все умрем? Если уж приводить в пример, то Японию, вот там пузырь на недвижимость сдувается уже лет 10, а то и больше. Только что мне с этого? Жить то надо здесь и сейчас. У меня вот другу 40 лет и нет своего угла. Скопил первоначальный взнос и старается выплатить побыстрее и хрен Вы его убедите, что он лох и что-то не правильно делает. Ибо есть жилье где ты не зависишь от какого хрена, который завтра решит, что ему нужна квартира, а у тебя жена и дети и вагон мебели.
Я 9 лет прожил в общаге и не шибко это напрягало и платил копейки. Это не значит, что сейчас бы меня это устроило.
Дискутировать более не собираюсь. :) Есть опыт личный и друзей. И по съему и по покупке и в том числе по ипотеке. Я не хочу опираться на какие-то то там умозрительные заключение. Каждому свой вариант наиболее комфортен и удобен.
Мой бывший арендодатель до сих пор на жопе волосы рвет, что когда покупал двушку, зажал 10 штук зелени, чтобы взять трешку. :) Тоже наверное все высчитывал, где он выиграет. Только теперь разница в 10 штук, стала разницей минимум в 150 штук. Вот такая математика. А чел еще тот продуманный, учитывая количество недвижимости и все его хитрые обмены, размены и продажи.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 00:10 ----------
edogs: Прописаться без разрешения банка нельзя
Уверены? Друг с семьей прописался и не помню, чтобы он говорил про какое-то разрешение. Уточню у него, квартиру брал в сентябре....
edogs: У новостроек искусственно надутая цена по сравнению со вторичкой и продолжает надуваться.
Да пофигу надутая она или нет... Что с этого? Как-будто можно прийти и сказать - у вас цена надутая, и Вам продадут в два раза дешевле. Только в новостройках гораздо, просто значительно больше шансов, что жить будет комфортнее, чем во вторичке лохматых годов, где на этаже алкашня и все эти прелести от них.
Может это причина, почему новостройки дороже? В том числе те, где нет муниципальных переселенцев, этот фактор тоже на цену порой влияет.
edogs: Получается что оплата квадратов в ипотеке это фикция.
Фикция, не фикция... Факт в том, что снимая 20-30 лет квартиру, ни метра квадратного там не будет вашего. В случае с ипотекой это будет ваша квартира.... С этим спорить не станете? :)
Вообще есть ощущение, что люди живущие в своей квартире, никогда не поймут тех, у кого нет своего жилья и кто длительное время живет в арендованной квартире. Когда только начинал снимать квартиру, то тоже думал, что ипотека это отстой... Прошло много лет, отданы миллионы за аренду и что в итоге???
Оксиген: Гораздо хуже, когда дорожает недвижимость, которую ты ещё не купил.
При этом ты еще и отдаешь за съемное жилье. Я уже почти сторонник ипотеки. Когда осознаешь, что ты отдал миллионы на много лет и не имеешь ни одного квадрата, то становится грустно.
---------- Добавлено 26.01.2014 в 22:34 ----------
RokkoJ: мы не рассматриваем какой-то отдельный конкретный супер-пупер-элитный до
Окститесь, какой элитный дом? :) Относительно нормальное жилье, никакой элитности тут и близко нет. И заметьте, тут уже много раз было написано, что нормальное жилье только дорожает, как минимум потому, что его мало....
RokkoJ: за последние два года рост на 5-6% на квартиры с ремонтом
Ахаха, ну и правда какая херня 500-600 штук в год для квартиры стоимостью в 10 млн.... Это 50 штук в месяц, между прочим. Ну понимаю, тут же все богатые и это такая мелочь...
RokkoJ: И что за город такой в 100 км от Москвы, где м2 стоит 100 т.р.?
Обнинск. Вот пример http://zvezdniy.com/tseny Цена подбирается к 70 и это не построенный дом. Сдадут и уже цена вырастит. С ремонтом как раз и будет очень близко к сотке. Знакомые продавали двуху под 70 квадратов, ушла больше чем за 6 млн, т.е. опять же очень близко к 100 штукам за метр. Не понимаю откуда такие цены и строят ведь много, но как-то так выходит.
Оксиген: Меньше всего дорожает старое и убогое жильё, это факт.
+1, такое же наблюдение. Хотя и оно растет. Но вот новостройки... Друзья в Химках купили квартиру 2 года назад, только вот построенная. Успели до последнего повышения цены застройщиком и отдали чуть больше 8 млн. за трешку в 104 квадрата. Сейчас она стоит под 15 млн. Тут конечно то, что она уже с ремонтом добавляет, но даже пустая коробка выйдет под 12-13 млн. Сами отслеживали там жилье, в том числе в строящихся домах и с каждым построенным этажом цена подскакивали только в путь. Причем некоторые дома, только объявляют продажи и понеслась, за день расходилось громадное количество квартир.
Меня это удивляет, но факт... С другой стороны жилья в России не хватает, а шальных денег много и чем ближе к Москве, тем больше. Надо же куда-то нефтебаксы и коррупционное бабло складывать.
А в чем состоит идиотизм цен?
Потому что когда отдаешь 200K за квадрат (по сути за воздух, ибо все стены, кроме межкомнатных это собственность вместе с соседями, потолок и пол такая же фигня), то хочется иметь хотя бы тишину в квартире. Но качество жилья такое, что тишина зависит исключительно от соседей. Не сделали нормальный пол, а если еще и плитка сверху, то любое движение стула отдается гулом по всей квартире. Ну и не дай бог любитель музыки поселится, тут вообще труба.
Про текущие стыки я и не говорю, у нас в доме скалолазы первые годы передыха от работы не знали....
Ну и планировки - я не знаю какой маньяк их придумывает, когда за стенкой туалета кухня...
Я бы не стал говорить, что это деревянный барак
Ну да, Вы расскажите еще мне про мой родной город. :) Это так называемый старый город, где все строительство велось в районе основания города. Да еще и рядом с вокзалом дом, гудение поездов круглые сутки обеспечено.
то и квартиры могут в собственность государства отобрать.
Напомните, когда последний раз такое было в нашем государстве? А сколько раз за этот же промежуток времени были денежные реформы и кидки с вкладами?
Ну так и вы не практик
Ну да, а миллионы на квартиру в тумбочке лежали, ага. :) Впрочем у нас был еще более экстремальный вариант - 20% годовых одному бизнесмену. Но прокатило, к счастью, что и помогло угнаться за ростом стоимости жилья.
Ребята, давайте жить дружно. :) Ну реально каждому свое. Мне вот до сих пор не приятно вспоминать, как меня имел мой арендодатель. Ребенок родился, хоп и повысил цену, т.к. понимал, что мы теперь еще менее мобильные.... С учетом того, что мы въезжали в пустую квартиру и абсолютно вся мебель, кроме части кухни, была наша, это такая жопа... Потом еще одна ситуация была и он опять раз и поднял цену с 35 до 47 штук. При этом ни ребенка в сад не отдать и участковых шугаешься, ибо даже регистрации нет. Не говоря о том, что даже такую мелочь как кондей повесить - даже это проблема. А на солнечной стороне это существенная такая вещь.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 01:00 ----------
Потому что сейчас перекос уже такой, что на занюханную комнату в москве можно купить роскошную двушку в европе.
Я не оспариваю идиотизм цен! Об этом речи нет. По мне так вообще нет ни одного города, где соотношение цена и качества адекватное. В Москве же бред в абсолюте. Убогие планировки, жизнь вместе с соседями по сути, т.к. шумоизоляция никакая... Ну и площади которые себе можно позволить, тут тоже всё не хорошо.
НО есть реальна жизнь и текущая ситуация. Жить то надо где-то. Нельзя же себя заморозить и переждать этот период. Может быть всё. Завтра обвалится на 50%, а может и вырасти на теже 50%.
Мы взяли ипотеку с открытыми глазами, понимая что выгоды в этом нет. Разумнее было бы снимать. Но человек такая скотина, которая не всегда поступает разумно.
Ну думаете остальные берут ипотеку с замутненным разумом? :) Это же не автокредит или там на айфон какой-нибудь.
Разумнее снимать, это когда рынок аренды адекватный и в законной сфере. У нас этого нет и не будет еще очень долго.
Так у нас 14 лет
Ну и дальше то что? Как Вы вопрос собираетесь решать? Или всю жизнь будете арендовать?
Банк не в счет, подумаешь банк
Ну и что банк? C банком, кстати, можно и снизить платежи и даже не платить какое-то время. Дохрена Вы знаете частных лиц, которые пойдут на это?
И подскажите, как рвут волосы те, кто купил в испании несколько лет назад квартиру за 200к евро, которая сейчас 75 стоит?
Да что мне Испания? :) Мы в России живем. И лет 5 последние я только и слышу что у нас пузырь, пузырь, пузырь :) Да сейчас хотя бы на 10% жилье просадят и появятся толпы тех, кому этих 10% и не хватает до покупки или первоначального взноса на ипотеку.
Не надо сравнить Россию с другими странами. У нас громадная часть людей ютиться в 50-ти метрах вчетвером, а то и больше человек. У нас тупо нехватка площадей. Ждете что в Питере, к примеру, жилье просядет? А прикиньте, если еще 20 лет роста будет? А вы всё в съемной квартире...
по нашему договору например за прописку без разрешения штраф 0.1% в сутки от суммы кредита
Т.е. таки ипотеку взяли? :) А что же Вы все за съем речь толкаете?
Это если загородкой не интересоваться.
Да похрен на неё, это уже для других людей. :) Ну и потом, загородная где? Один город, не Москва, я отслеживал года два. Только дорожает...
Теперь без "бы" - возьмите ставку по депозиту в 10% с ежемесячной капитализацией вклада с 2007 по 2014 год и посчитайте, сколько там набежит %.
Ох блин, опять теоретики. Расскажите это тем, кто в Мастере держал суммы свыше 700K. Вы вот себе реально представляете как 10 миллионов раскидать по банкам? И уверены, что законодательство не поменяют в один момент или просто не полетят банки как пробки? Банки это вера в наше государство и это абсурд, учитывая сколько у нас всякого было. Квартиры пережили распад СССР, а вот вклады те где? А где вклады 98 года?
Не спорю, что идиотская ситуация в стране, ибо деньги реально сложно просто сохранить. Но это реальность. Что же касается цен на недвижимость, пока нет даже намека на то, что она будет падать. И даже если и будет, то тем у кого нет своего жилья, абсолютно плевать что там будет с ценами. И уж явно не стоит ожидать, что вот так вот вдруг, квартиры даже 30% потеряют. По крайней мере нормальное жилье в крупных городах.
Ну и цены в Обнинске, интересно, это связано с тем, что много производств там появилось и, соответственно, у людей более-менее приличные зарплаты?
Не знаю, вот реально. Пол города работает в Москве и МО. Есть версия, что москвичи скупают. В целом город не плохой, но цена все таки странная.
старый дом, 55К м2, ремонта там нет, скорее всего
Это не старый дом, это барак по сути. Дом деревянный, почти наверняка. Лет 50 ему минимум.
новострой с хорошим ремонтом уже 80К за м2
С одним маленьким нюансом:
Можете и дальше спорить, но реально под сотку цена за нормальное жилье выходит...
Поправочка: после полной выплаты ипотеки.
Епта, ну кто-нибудь читает вообще? :) Через 20 лет аренды у вас не будет ни метра квадратного, в случае с ипотекой, коль её получилось взять, через 20 лет вы выплатите все взносы...
В остальном - расчет доказывает, что съем квартиры + депозит существенно выгоднее ипотеки.
Ну какой нафиг депозит? :) Скажем есть денег на съем ЛИБО на выплату ипотеки, вот и считайте....
Алкашня покажется Вам раем после 10 штук мигрантов, потому что народ закупился инвестиционными квартирами и их надо отбивать как-то. Вид с 22 этажа Вам не покажется отличным, когда Вы 2 часа будете ждать лифт собирающий предыдущие 21 этажей или лифт сломается от строймусора. Казалось бы метро в 30 минутах езды на машине фигня, пока не понимаешь что места на стоянке не найти в принципе и приходится минут 20 идти до стоянки. К этому еще прибавим первые 3 года ремонта перфораторами у соседей и прочие прелести.
Да, да, рассказывайте это человеку, который въехал в дом, который только-только был снят с временной системы подачи электричества. :) В своем подъезде был одним из первых жильцов, а долгое время на этаже вообще кроме нас никто не жил.
Мигранты как раз тихие и спокойные, ибо на них управу проще всего найти, в отличии от алкашей.
Ремонты да, вставляют, но нормальные люди не ремонтируются круглые сутки, а днем надо быть на работе, а не слушать ремонты соседей :)
Вчитайтесь в наш пример.
Мне не надо вчитываться. Есть практически опыт аренды квартиры в 7 лет. Я понял, что это тупик. Буду снимать еще 20 лет и ни одного квадратного метра моего не станет, это факт. И не надо ничего высчитывать. Готовы оспорить, что через 20 лет аренды квартира не станет Вашей, в отличии от ипотеки? Ну давайте, очень интересно почитать. :)
А если начнет падать как в европах?
А если завтра все умрем? Если уж приводить в пример, то Японию, вот там пузырь на недвижимость сдувается уже лет 10, а то и больше. Только что мне с этого? Жить то надо здесь и сейчас. У меня вот другу 40 лет и нет своего угла. Скопил первоначальный взнос и старается выплатить побыстрее и хрен Вы его убедите, что он лох и что-то не правильно делает. Ибо есть жилье где ты не зависишь от какого хрена, который завтра решит, что ему нужна квартира, а у тебя жена и дети и вагон мебели.
Я 9 лет прожил в общаге и не шибко это напрягало и платил копейки. Это не значит, что сейчас бы меня это устроило.
Дискутировать более не собираюсь. :) Есть опыт личный и друзей. И по съему и по покупке и в том числе по ипотеке. Я не хочу опираться на какие-то то там умозрительные заключение. Каждому свой вариант наиболее комфортен и удобен.
Мой бывший арендодатель до сих пор на жопе волосы рвет, что когда покупал двушку, зажал 10 штук зелени, чтобы взять трешку. :) Тоже наверное все высчитывал, где он выиграет. Только теперь разница в 10 штук, стала разницей минимум в 150 штук. Вот такая математика. А чел еще тот продуманный, учитывая количество недвижимости и все его хитрые обмены, размены и продажи.
---------- Добавлено 27.01.2014 в 00:10 ----------
Прописаться без разрешения банка нельзя
Уверены? Друг с семьей прописался и не помню, чтобы он говорил про какое-то разрешение. Уточню у него, квартиру брал в сентябре....
У новостроек искусственно надутая цена по сравнению со вторичкой и продолжает надуваться.
Да пофигу надутая она или нет... Что с этого? Как-будто можно прийти и сказать - у вас цена надутая, и Вам продадут в два раза дешевле. Только в новостройках гораздо, просто значительно больше шансов, что жить будет комфортнее, чем во вторичке лохматых годов, где на этаже алкашня и все эти прелести от них.
Может это причина, почему новостройки дороже? В том числе те, где нет муниципальных переселенцев, этот фактор тоже на цену порой влияет.
Получается что оплата квадратов в ипотеке это фикция.
Фикция, не фикция... Факт в том, что снимая 20-30 лет квартиру, ни метра квадратного там не будет вашего. В случае с ипотекой это будет ваша квартира.... С этим спорить не станете? :)
Вообще есть ощущение, что люди живущие в своей квартире, никогда не поймут тех, у кого нет своего жилья и кто длительное время живет в арендованной квартире. Когда только начинал снимать квартиру, то тоже думал, что ипотека это отстой... Прошло много лет, отданы миллионы за аренду и что в итоге???
Гораздо хуже, когда дорожает недвижимость, которую ты ещё не купил.
При этом ты еще и отдаешь за съемное жилье. Я уже почти сторонник ипотеки. Когда осознаешь, что ты отдал миллионы на много лет и не имеешь ни одного квадрата, то становится грустно.
---------- Добавлено 26.01.2014 в 22:34 ----------
мы не рассматриваем какой-то отдельный конкретный супер-пупер-элитный до
Окститесь, какой элитный дом? :) Относительно нормальное жилье, никакой элитности тут и близко нет. И заметьте, тут уже много раз было написано, что нормальное жилье только дорожает, как минимум потому, что его мало....
за последние два года рост на 5-6% на квартиры с ремонтом
Ахаха, ну и правда какая херня 500-600 штук в год для квартиры стоимостью в 10 млн.... Это 50 штук в месяц, между прочим. Ну понимаю, тут же все богатые и это такая мелочь...
И что за город такой в 100 км от Москвы, где м2 стоит 100 т.р.?
Обнинск. Вот пример http://zvezdniy.com/tseny Цена подбирается к 70 и это не построенный дом. Сдадут и уже цена вырастит. С ремонтом как раз и будет очень близко к сотке. Знакомые продавали двуху под 70 квадратов, ушла больше чем за 6 млн, т.е. опять же очень близко к 100 штукам за метр. Не понимаю откуда такие цены и строят ведь много, но как-то так выходит.
Ну справедливости ради - такая трешка
Такая какая? Химки они большие и цены разные. Вы готовы утверждать даже не зная расположения объекта?
Вот конкретный пример http://www.cian.ru/sale/flat/2470658 Про ЖК 12 квартал речь и шла. Вот =77&city[0]=10258&street[0]=3837&room3=1&mintarea=100"]еще.
По поводу того, что такие квартиры разлетаются пачками - сильно сомневаюсь
Сомневайтесь и дальше. Был личным свидетелем, т.к. в какой-то момент почти решились на громадную трешку в Химках, вместо средней двушки в Москве.
В последнее время недвижимость практически не растет
Последние несколько лет это только и слышу, только по факту - хрен. Растет, где-то быстрее, где-то медленнее.
В моем родном городе, а это 100 км от Москвы, цены уже под 100K за метр порой, а были по 50-60 еще вроде как недавно.
Какое жилье не растет? В домах 60-х годов постройки, с такими соседями, что жить там невозможно? Такое да, может и не растет.
Меньше всего дорожает старое и убогое жильё, это факт.
+1, такое же наблюдение. Хотя и оно растет. Но вот новостройки... Друзья в Химках купили квартиру 2 года назад, только вот построенная. Успели до последнего повышения цены застройщиком и отдали чуть больше 8 млн. за трешку в 104 квадрата. Сейчас она стоит под 15 млн. Тут конечно то, что она уже с ремонтом добавляет, но даже пустая коробка выйдет под 12-13 млн. Сами отслеживали там жилье, в том числе в строящихся домах и с каждым построенным этажом цена подскакивали только в путь. Причем некоторые дома, только объявляют продажи и понеслась, за день расходилось громадное количество квартир.
Меня это удивляет, но факт... С другой стороны жилья в России не хватает, а шальных денег много и чем ближе к Москве, тем больше. Надо же куда-то нефтебаксы и коррупционное бабло складывать.
в 98-м банков то особо не было
Что значит не было? Мастербанк и еще парочка недавно лопнувших уже тогда были...
при условии что вклад застрахован государством
Ну да, если у нас государство что-то гарантирует, то 146% все будет в порядке :D